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- Expérience avec PROFITUS: Le propriétaire du projet, en coopération avec la plateforme PROFITUS, a réussi à terminer un projet à Kunigiškės.
- Développeur expérimenté: Le propriétaire du projet a de l'expérience sur le marché immobilier et a réalisé 3 000 m² de projets immobiliers similaires.
- Avancement de la construction: Depuis la précédente étape de financement, le niveau moyen d'achèvement des bâtiments a augmenté d'environ 40–50% à environ 70%. Les structures de tous les bâtiments ont déjà été érigées, les toits ont été installés, les fenêtres et les portes extérieures ont été posées, et les systèmes de plomberie et de ventilation ont été installés. L'isolation de la façade et les travaux restants d'achèvement du projet sont actuellement en cours.
Taux d'intérêt en fonction du montant de l'investissement:
– De 100 EUR à 299 EUR – 9.20%
– De 300 EUR à 699 EUR – 9.40%
– De 700 EUR à 1 999 EUR – 9.60%
– De 2 000 EUR à 4 999 EUR – 9.80%
– À partir de 5 000 EUR – 10.00%
Important: les investissements séparés ne sont pas agrégés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet:
Le propriétaire du projet a acquis un terrain de 15 ares à Palanga, au Upelio akligatvis 7, ainsi qu'une part de 1129/1660 du terrain situé au Upelio akligatvis 9. Un projet résidentiel est en cours de développement sur ces parcelles, impliquant la construction de bâtiments adaptés à un usage résidentiel et leur vente sur le marché à l'achèvement avec une finition partielle. Le projet est axé sur des unités de logement fonctionnelles de taille moyenne dans une partie attrayante de Palanga. Le chiffre d'affaires projeté du projet est de 2 095 830 EUR.
Upelio aklg. 7: Une maison résidentielle jumelée (surface projetée – 186.54 m²) est en cours de construction sur la parcelle. Deux bâtiments auxiliaires (surfaces projetées : 101.79 m² et 129.13 m²) sont également en construction sur cette parcelle pour les besoins des résidents.
Upelio aklg. 9: Une maison résidentielle jumelée similaire (186.54 m²) est en cours de développement sur une partie de la parcelle ; une part de 1129/1660 du terrain avec le bâtiment en construction et un bâtiment auxiliaire (94.61 m²), adapté à un usage résidentiel, est également mis en gage en tant que garantie. Actuellement, le niveau d'achèvement des bâtiments est d'environ 40–50%.
Le projet est développé à Kunigiškės – une zone côtière calme et pittoresque avec une infrastructure bien développée et des connexions pratiques au centre de Palanga. Cet emplacement est attrayant tant pour les résidents permanents que pour les investisseurs en raison de l'augmentation des valeurs immobilières et de la demande stable pour les propriétés résidentielles.
Les fonds levés lors de cette étape de financement seront utilisés pour refinancer le prêt existant auprès d'une autre institution de crédit et pour achever les travaux de construction restants.
Informations sur le prêt:
Le prêt sera remboursé à partir des produits de la vente immobilière, tandis que les intérêts aux investisseurs seront payés à partir des paiements anticipés et/ou du fonds de roulement de l'entreprise.
Montant maximum de financement: 2 346 645 EUR (400 000 EUR déjà levés). Le projet est financé sur la base de l'évaluation actuelle de la propriété mise en gage jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur (LTV) maximum établi soit atteint. Une fois le LTV maximum atteint, une nouvelle évaluation de la propriété devra être effectuée, et les étapes de financement ultérieures du projet ne seront annoncées et financées que si le LTV maximum établi n'est pas dépassé. Le contrat de prêt du projet doit se terminer le 2028-03-02. Les fonds pour le projet peuvent être levés par étapes, et la durée de cette étape de financement est de 12 mois. À l'expiration de cette étape, si nécessaire, un financement continu du projet peut être effectué, c'est-à-dire que des fonds pour le projet peuvent être levés par le biais d'une nouvelle étape de financement sans dépasser le terme final du contrat de prêt du projet.
Nous prévoyons de lever le montant cible dans les 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte de fonds jusqu'à 30 jours si les fonds ne sont pas entièrement levés.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
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