- Baufortschritt: Der Bau des zweiten Wohngebäudes befindet sich in einem fortgeschrittenen Stadium und schreitet schnell voran. Die Hauptbauarbeiten sind abgeschlossen, das Dach wurde installiert und isoliert, Fenster wurden eingebaut, und die wichtigsten technischen Systeme sind vorhanden. Seit Anfang 2026 werden aktiv Innenarbeiten durchgeführt, einschließlich der Installation von technischen Systemen, Mauerwerksarbeiten, Verputzen, Estricharbeiten, Trockenbauinstallation sowie der Installation von Fassaden und Dachfenstern.
- Reibungsloser Verkaufsfortschritt: Der Verkauf bleibt aktiv – 12 von 19 Wohnungen im zweiten Gebäude wurden vorläufig verkauft. Insgesamt wurden 1.748,42 m² im gesamten Projekt verkauft und/oder vorläufig verkauft, was etwa 79,12% der gesamten verkäuflichen Fläche entspricht.
- Erfahrung mit PROFITUS: Der Projektinhaber hat in Zusammenarbeit mit PROFITUS erfolgreich 2 Projekte abgeschlossen.
Zinssätze abhängig von der Investitionshöhe:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 8,50%
– Von 350 EUR bis 749 EUR – 8,75%
– Von 750 EUR bis 2.999 EUR – 9,00%
– Von 3.000 EUR bis 9.999 EUR – 9,25%
– Ab 10.000 EUR – 9,50%
Wichtig: Einzelinvestitionen sind nicht kumulativ und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber setzt die Entwicklung eines Mehrfamilienwohnprojekts auf einem im Eigentum befindlichen Grundstück fort, das sich in der Žeimenos g. 149, Kaunas befindet. Das Projekt besteht aus zwei siebenstöckigen Wohngebäuden der Energieklasse A++ mit insgesamt 38 Wohnungen und 40 Stellplätzen. Die gesamte Projektfläche beträgt etwa 2.428 m², von denen die verkäufliche Fläche 2.209,74 m² beträgt.
Das erste Wohngebäude wurde vollständig fertiggestellt und alle 19 Wohnungen wurden mit notariellen Kaufverträgen verkauft. Der Bau des zweiten Gebäudes ist aktiv im Gange. Die Hauptbauarbeiten sind abgeschlossen, das Dach wurde installiert und isoliert, Fenster wurden eingebaut, und die wichtigsten technischen Systeme sind vorhanden. Inneninstallationen und Fassadenarbeiten sind im Gange. Seit Januar 2026 wurden bedeutende Arbeiten abgeschlossen: Installation von Sanitär-, Heizungs-, Lüftungs- und elektrischen Systemen in den 6. und 7. Etagen, Mauerwerksarbeiten, Verputzen, Estricharbeiten und Trockenbauinstallationen sowie die Installation einer belüfteten Fassade und Dachfenster.
Der Verkauf bleibt aktiv. Im zweiten Gebäude wurden 12 von 19 Wohnungen vorläufig verkauft (618,56 m² von 1.079,88 m²), mit vorläufig unterzeichneten Kaufverträgen. Insgesamt wurden 1.748,42 m² im gesamten Projekt verkauft und/oder vorläufig verkauft, was etwa 79,12% der gesamten verkäuflichen Fläche entspricht.
In dieser Phase werden die gesammelten Mittel verwendet, um zwei bestehende PROFITUS-Darlehen umzuschulden, was dem Projektinhaber zusätzliche Zeit gibt, um die Entwicklungsarbeiten abzuschließen und den Verkauf zu finalisieren.
Darlehensinformationen:
Dieses Darlehen wird aus den Erlösen aus dem Verkauf der verpfändeten Vermögenswerte zurückgezahlt, während die Zinsen an die Investoren aus den Betriebseinnahmen des Projektinhabers gezahlt werden.
Maximal geplanter Projektfinanzierungsbetrag: 3.300.000 EUR (aktuelles aktives Portfolio: 1.115.011,03 EUR). Das Projekt wird basierend auf der bestehenden Bewertung der verpfändeten Vermögenswerte finanziert, bis das maximale Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) erreicht ist. Nach Erreichen des maximalen LTV muss eine neue Vermögensbewertung durchgeführt werden, und weitere Finanzierungsstufen werden nur angekündigt und gesammelt, wenn das festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.
Geplanter Zeitraum der Phase: 7 Monate, jedoch spätestens bis zum 16.10.2026.
Der angestrebte Betrag soll innerhalb von 7 Tagen gesammelt werden, mit der Möglichkeit, bis zu 30 Tage zu verlängern, wenn der Betrag nicht gesammelt wird.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
