• Avancement de la construction : La construction du deuxième immeuble d'appartements est à un stade avancé et progresse rapidement. Les principaux travaux structurels ont été achevés, le toit a été installé et isolé, les fenêtres ont été installées, et les principaux systèmes d'ingénierie sont en place. Depuis le début de 2026, des travaux intérieurs ont été activement réalisés, y compris l'installation de systèmes d'ingénierie, la maçonnerie, le plâtrage, le bétonnage des sols, l'installation de cloisons sèches, ainsi que l'installation de façades et de lucarnes.
• Progression des ventes fluide : Les ventes restent actives – 12 des 19 appartements dans le deuxième bâtiment ont été préalablement vendus. Au total, 1 748,42 m² ont été vendus et/ou préalablement vendus dans le projet, représentant environ 79,12 % de la surface totale vendable.
• Expérience avec PROFITUS : Le propriétaire du projet, en coopération avec PROFITUS, a réussi à achever 2 projets.

Taux d'intérêt selon le montant de l'investissement :
– De 100 EUR à 349 EUR – 8,50 %
– De 350 EUR à 749 EUR – 8,75 %
– De 750 EUR à 2 999 EUR – 9,00 %
– De 3 000 EUR à 9 999 EUR – 9,25 %
– À partir de 10 000 EUR – 9,50 %
Important : les investissements individuels ne sont pas cumulables et ne peuvent pas être combinés.

À propos du projet :
Le propriétaire du projet continue le développement d'un projet résidentiel multi-appartements sur un terrain dont il est propriétaire, situé au Žeimenos g. 149, Kaunas. Le projet se compose de deux bâtiments résidentiels de classe énergétique A++ de sept étages avec un total de 38 appartements et 40 places de parking. La superficie totale du projet est d'environ 2 428 m², dont la surface vendable est de 2 209,74 m².

Le premier immeuble d'appartements a été entièrement achevé et tous les 19 appartements ont été vendus avec des contrats de vente notariés. La construction du deuxième bâtiment est en cours. Les principaux travaux structurels ont été achevés, le toit a été installé et isolé, les fenêtres ont été installées, et les principaux systèmes d'ingénierie sont en place. Les travaux d'installation intérieure et de façade sont en cours. Depuis janvier 2026, des travaux significatifs ont été réalisés : installation des systèmes de plomberie, de chauffage, de ventilation et électriques aux 6e et 7e étages, travaux de maçonnerie, de plâtrage, de bétonnage des sols et d'installation de cloisons sèches, ainsi que l'installation d'une façade ventilée et de lucarnes.

Les ventes restent actives. Dans le deuxième bâtiment, 12 des 19 appartements ont été préalablement vendus (618,56 m² sur 1 079,88 m²), avec des contrats de vente préliminaires signés. Au total, 1 748,42 m² ont été vendus et/ou préalablement vendus dans l'ensemble du projet, représentant environ 79,12 % de la surface totale vendable.

À ce stade, les fonds collectés seront utilisés pour refinancer deux prêts PROFITUS existants, offrant au propriétaire du projet un temps supplémentaire pour achever les travaux de développement et finaliser les ventes.

Informations sur le prêt :
Ce prêt sera remboursé grâce aux produits de la vente des actifs mis en gage, tandis que les intérêts aux investisseurs seront payés à partir des revenus d'exploitation du propriétaire du projet.

Montant de financement du projet prévu : 3 300 000 EUR (portefeuille actif actuel : 1 115 011,03 EUR). Le projet est financé sur la base de l'évaluation existante des actifs mis en gage jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur (LTV) maximum soit atteint. Une fois le LTV maximum atteint, une nouvelle évaluation des actifs doit être effectuée, et les étapes de financement ultérieures ne seront annoncées et collectées que si le LTV maximum établi n'est pas dépassé.

Durée de l'étape prévue : 7 mois, mais au plus tard le 2026-10-16.

Le montant ciblé est prévu d'être collecté dans un délai de 7 jours, avec la possibilité d'une extension jusqu'à 30 jours si le montant n'est pas collecté.