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- Baufortschritt: Der Bau schreitet aktiv in beiden Wohngebäuden voran. Laut dem Immobilienbewerter beträgt der tatsächliche Fertigstellungsgrad des Gebäudes in der Mielavos St. 16 etwa 66 %, während die Mielavos St. 20 etwa 23 % beträgt. Innenausbau- und Landschaftsbauarbeiten sind bereits im ersten Wohngebäude im Gange, während die Hauptstrukturselemente im zweiten Gebäude abgeschlossen sind.
- Starkes Käuferinteresse: Von den 32 zum Verkauf stehenden Wohnungen in beiden Gebäuden sind bereits 28 reserviert, d.h. 87,5 %. Es sind noch 4 unreservierte Wohnungen verfügbar, für 3 davon werden bereits Vereinbarungen verhandelt.
- Zusätzliche Sicherheit: Der Geschäftsführer und Gesellschafter des Unternehmens, eine natürliche Person, bietet eine zusätzliche persönliche Garantie für den gesamten Kreditbetrag.
Zinssätze basierend auf dem Investitionsbetrag:
– Von EUR 100 bis EUR 299 – 8,80%
– Von EUR 300 bis EUR 699 – 9,00%
– Von EUR 700 bis EUR 1 999 – 9,20%
– Von EUR 2 000 bis EUR 4 999 – 9,40%
– Ab EUR 5 000 – 9,60%
Wichtig: Getrennte Investitionen werden nicht aggregiert und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Eine Wohnanlage bestehend aus 9 Wohngebäuden, „Trušelių butai“, wird auf einem 1,5 ha großen Grundstück im Dorf Trušeliai, Landkreis Klaipėda, entwickelt. Der Projektinhaber hält einen Anteil von 200/507 an diesem Grundstück, was einer Fläche von 60 Ar entspricht, auf dem in mehreren Phasen 5 Wohngebäude geplant sind.
Die Mittel aus diesem Kredit werden zur Finanzierung von zwei Wohngebäuden verwendet, die auf dem Teil des Grundstücks gebaut werden, der dem Projektinhaber gehört – in der Mielavos St. 16 und Mielavos St. 20. Beide Gebäude sind drei Stockwerke hoch und haben eine Gesamtnutzfläche von 1 998 m². Insgesamt sind 32 Wohnungen geplant – 16 in jedem Gebäude. Die Wohnungsgrößen reichen von 34,66 m² bis 95,16 m². Die neben den Gebäuden geplanten Parkplätze sind im Verkaufspreis der Wohnungen enthalten.
Die Bauarbeiten am Projekt haben erhebliche Fortschritte gemacht. Laut dem Immobilienbewerter beträgt der tatsächliche Fertigstellungsgrad des Wohngebäudes in der Mielavos St. 16 etwa 66 %, während die im Immobilienregister registrierte Fertigstellung 29 % beträgt. Die Fassadenarbeiten sind abgeschlossen, Innenwände und -trennwände wurden installiert, und die Treppenhausstrukturen sind fertiggestellt. Derzeit laufen die Elektroinstallationsarbeiten, interne Wasser- und Abwasserleitungen werden installiert, und teilweise Innenausbau-, Landschafts- und Geländeverbesserungsarbeiten werden durchgeführt.
Laut dem Immobilienbewerter beträgt der tatsächliche Fertigstellungsgrad des Wohngebäudes in der Mielavos St. 20 etwa 23 %, während die im Immobilienregister registrierte Fertigstellung 22 % beträgt. Die Außenwände des Gebäudes sind bereits errichtet, tragende Elemente aus Stahlbeton und Wandstrukturen wurden installiert. Separate Räume, das Treppenhaus, der Flurbereich und Durchgänge wurden im Inneren des Gebäudes gebildet.
Das Projekt zieht besonders starkes Käuferinteresse an. Von den 32 zum Verkauf stehenden Wohnungen in beiden Gebäuden sind bereits 28 reserviert, d.h. 87,5 % aller Wohnungen. Derzeit sind noch 4 unreservierte Wohnungen verfügbar, für 3 davon werden bereits Vereinbarungen verhandelt.
Die eingesammelten Mittel werden für die weitere Entwicklung der Wohngebäude in der Mielavos St. 16 und Mielavos St. 20 verwendet.
Kreditinformationen:
Der Kredit wird aus den Erlösen aus dem Verkauf der Immobilien zurückgezahlt, während die Zinsen an die Investoren aus Vorauszahlungen gezahlt werden. Der insgesamt prognostizierte Verkaufsumsatz des Projekts beträgt EUR 2 889 033. Der Projektkreditvertrag ist bis zum 2028-03-02 gültig. Die Mittel für das Projekt können in Phasen gesammelt werden, und die Dauer dieser Finanzierungsphase beträgt 12 Monate. Nach Ablauf dieser Phase kann, falls erforderlich, die fortgesetzte Projektfinanzierung durchgeführt werden, d.h. die Mittel für das Projekt können durch eine neue Finanzierungsphase gesammelt werden, ohne die endgültige Laufzeit des Projektkreditvertrags – 2028-03-02 – zu überschreiten.
Maximal geplanter Finanzierungsbetrag für das Projekt: EUR 1 500 000 (EUR 850 000 bereits gesammelt). Der Betrag kann in Phasen gesammelt werden. Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung der verpfändeten Immobilie finanziert, bis das festgelegte maximale Verhältnis von Kredit zu Wert (LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV erreicht ist, muss eine neue Immobilienbewertung durchgeführt werden, und weitere Finanzierungsphasen des Projekts werden nur angekündigt und finanziert, wenn das festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen zu sammeln, mit der Möglichkeit, den Fundraising-Zeitraum auf bis zu 30 Tage zu verlängern, falls die Mittel nicht gesammelt werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
