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- Avancement de la construction: La construction progresse activement dans les deux immeubles d'appartements. Selon l'évaluateur immobilier, l'achèvement réel de l'immeuble au 16 rue Mielavos est d'environ 66%, tandis que le 20 rue Mielavos est d'environ 23%. Les travaux d'aménagement intérieur et de paysagisme sont déjà en cours dans le premier immeuble d'appartements, tandis que les principaux éléments structurels ont été achevés dans le second.
- Fort intérêt des acheteurs: Sur les 32 appartements disponibles à la vente dans les deux immeubles, 28 ont déjà été réservés, soit 87,5%. Il reste 4 appartements non réservés, avec des accords déjà en cours de négociation pour 3 d'entre eux.
- Sécurité supplémentaire: Le directeur et actionnaire de l'entreprise, une personne physique, fournit une garantie personnelle supplémentaire pour le montant total du prêt.
Taux d'intérêt en fonction du montant de l'investissement:
– De 100 EUR à 299 EUR – 8,80%
– De 300 EUR à 699 EUR – 9,00%
– De 700 EUR à 1 999 EUR – 9,20%
– De 2 000 EUR à 4 999 EUR – 9,40%
– À partir de 5 000 EUR – 9,60%
Important: les investissements séparés ne sont pas agrégés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet:
Un développement résidentiel composé de 9 immeubles d'appartements, “Trušelių butai”, est en cours de développement sur un terrain de 1,5 ha dans le village de Trušeliai, district de Klaipėda. Le propriétaire du projet détient une part de 200/507 de ce terrain, correspondant à une superficie de 60 ares, où 5 immeubles résidentiels sont prévus d'être développés par étapes.
Les fonds de ce prêt financeront deux immeubles d'appartements en construction sur la partie du terrain appartenant au propriétaire du projet – au 16 rue Mielavos et au 20 rue Mielavos. Les deux immeubles font trois étages de haut, avec une surface utile totale de 1 998 m². Un total de 32 appartements est prévu – 16 dans chaque immeuble. Les tailles des appartements varient de 34,66 m² à 95,16 m². Les places de parking prévues à côté des immeubles sont incluses dans le prix de vente des appartements.
Les travaux de construction sur le projet ont progressé de manière significative. Selon l'évaluateur immobilier, l'achèvement réel de l'immeuble d'appartements au 16 rue Mielavos est d'environ 66%, tandis que l'achèvement enregistré dans le registre des biens immobiliers est de 29%. Les travaux de façade ont été achevés, les cloisons internes et les murs ont été installés, et les structures d'escalier ont été complétées. Les travaux d'installation électrique sont actuellement en cours, les canalisations d'eau et d'égouts internes sont en cours d'installation, et des travaux d'aménagement intérieur, de paysagisme et d'amélioration du site sont en cours.
Selon l'évaluateur immobilier, l'achèvement réel de l'immeuble d'appartements au 20 rue Mielavos est d'environ 23%, tandis que l'achèvement enregistré dans le registre des biens immobiliers est de 22%. Les murs extérieurs de l'immeuble ont déjà été construits, les éléments structurels en béton armé et les structures murales ont été installés. Des pièces séparées, l'escalier, la zone de couloir et les passages ont été formés à l'intérieur de l'immeuble.
Le projet suscite un intérêt particulièrement fort de la part des acheteurs. Sur les 32 appartements disponibles à la vente dans les deux immeubles, 28 ont déjà été réservés, soit 87,5% de tous les appartements. Il reste actuellement 4 appartements non réservés, avec des accords déjà en cours de négociation pour 3 d'entre eux.
Les fonds levés seront utilisés pour le développement ultérieur des immeubles d'appartements au 16 rue Mielavos et au 20 rue Mielavos.
Informations sur le prêt:
Le prêt sera remboursé à partir des produits de la vente des biens, tandis que les intérêts aux investisseurs seront payés à partir des paiements anticipés. Le revenu total projeté de la vente du projet est de 2 889 033 EUR. Le contrat de prêt du projet est valable jusqu'au 2028-03-02. Les fonds pour le projet peuvent être levés par étapes, et la durée de cette étape de financement est de 12 mois. À l'expiration de cette étape, si nécessaire, un financement continu du projet peut être effectué, c'est-à-dire que des fonds pour le projet peuvent être levés par le biais d'une nouvelle étape de financement, sans dépasser le terme final du contrat de prêt du projet – 2028-03-02.
Montant maximum de financement prévu pour le projet : 1 500 000 EUR (850 000 EUR déjà levés). Le montant peut être levé par étapes. Le projet est financé sur la base de l'évaluation actuelle du bien mis en gage jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur (LTV) maximum établi soit atteint. Une fois que le LTV maximum est atteint, une nouvelle évaluation de la propriété doit être effectuée, et les étapes de financement ultérieures du projet ne seront annoncées et financées que si le LTV maximum établi n'est pas dépassé.
Nous prévoyons de lever le montant cible dans les 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte de fonds jusqu'à 30 jours si les fonds ne sont pas levés.
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Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
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