- Fortgeschrittener Baufortschritt: Der Bau des ersten Wohngebäudes ist erheblich fortgeschritten – 29% Fertigstellung wurden registriert, mit abgeschlossenen wesentlichen Bauarbeiten (Bildung von Fenster- und Türöffnungen, Vorbereitung der Fußbodenstützzonen, Installation von strukturellen Knoten, Mauerwerksabdichtung). Inzwischen sind die Fundamentarbeiten für das zweite Gebäude bereits abgeschlossen – die Pfähle wurden vollständig betoniert, und die Arbeiten zur Installation der Grillage sind derzeit im Gange, was auf eine aktive Entwicklung beider Gebäude hinweist.
- Aktive Nachfrage: 6 vorläufige Kaufverträge wurden bereits unterzeichnet, was das Käuferinteresse zeigt und die Marktnachfrage in einem frühen Bauabschnitt bestätigt.
- Zusätzliche Sicherheit: Der gesamte Darlehensbetrag ist zusätzlich durch den CEO und Gesellschafter des Unternehmens – eine Privatperson – garantiert.
Zinssätze nach Investitionshöhe:
– Von 100 EUR bis 299 EUR – 8,00%
– Von 300 EUR bis 699 EUR – 8,25%
– Von 700 EUR bis 2 499 EUR – 8,50%
– Von 2 500 EUR bis 6 999 EUR – 8,75%
– Ab 7 000 EUR – 9,00%
Wichtig: Einzelinvestitionen werden nicht aggregiert und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Im Bezirk Klaipėda, im Dorf Trušeliai, wird ein Wohngebäudekomplex mit 9 Wohnungen „Triušelių butai“ auf einem 1,5 ha großen Grundstück entwickelt. Der Projektinhaber hält einen Anteil von 200/507 an diesem Grundstück, was 60 Aren entspricht, auf dem in mehreren Phasen 5 Wohngebäude geplant sind.
Die durch dieses Darlehen aufgebrachten Mittel werden zwei Wohngebäude finanzieren, die auf dem Teil des Grundstücks errichtet werden, der dem Entwickler gehört. Beide Gebäude werden dreigeschossig sein, mit einer gesamten Nutzfläche von 1 998 m². Insgesamt sind 32 Wohnungen geplant – 16 in jedem Gebäude. Die Wohnungsgrößen werden von 34,66 m² bis 95,16 m² reichen. Geplante Parkplätze neben den Gebäuden sind im Verkaufspreis der Wohnungen enthalten.
Die Bauarbeiten schreiten stetig voran. Das erste Wohngebäude hat bereits einen fortgeschrittenen Stand erreicht – wesentliche Bauarbeiten wurden abgeschlossen, einschließlich der Bildung von Fenster- und Türöffnungen gemäß dem Entwurf, der Vorbereitung der Fußbodenstützzonen, der Installation von strukturellen Knoten und der Füllung von Mauerwerksfugen zur Gewährleistung der Luftdichtheit.
Das zweite Wohngebäude wurde ebenfalls begonnen. Die Fundamentarbeiten sind bereits abgeschlossen – die Pfähle wurden gemäß der Entwurfsdokumentation vollständig betoniert. Derzeit sind die Arbeiten zur Installation der Grillage im Gange: Installation des Bewehrungsrahmens, Einrichtung der Schalung und Vorbereitung für das Betonieren.
Die Bauarbeiten sollen innerhalb von 6–9 Monaten abgeschlossen sein, wobei die Innenausstattung und die Landschaftsgestaltung innerhalb von weiteren 2 Monaten abgeschlossen werden sollen. Daher wird erwartet, dass beide Wohngebäude bis Ende des Jahres vollständig entwickelt sind. Der Verkauf der Wohnungen ist geplant, während der Bauarbeiten, mit einer geschätzten Verkaufsdauer von 3–6 Monaten.
In dieser Phase hat der Projektinhaber bereits 6 vorläufige Kaufverträge unterzeichnet, die die anfängliche Projektliquidität und das Marktinteresse bestätigen. Die aufgebrachten Mittel werden für die weitere Entwicklung dieser beiden Wohngebäude verwendet.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen aus dem Verkauf der Immobilien zurückgezahlt, während die Zinsen an die Investoren aus den Vorauszahlungen gezahlt werden. Der gesamte voraussichtliche Verkaufsumsatz des Projekts beträgt 2 889 033 EUR.
Maximal geplanter Finanzierungsbetrag für das Projekt: 1 500 000 EUR (bereits 420 000 EUR aufgebracht). Der Betrag kann in Phasen aufgebracht werden. Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung der verpfändeten Vermögenswerte finanziert, bis das maximale Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV erreicht ist, muss eine neue Vermögensbewertung durchgeführt werden, und weitere Finanzierungsphasen des Projekts werden nur angekündigt und gesammelt, wenn das maximale LTV nicht überschritten wird.
Der Zielbetrag soll innerhalb von 7 Tagen aufgebracht werden, mit der Möglichkeit, auf bis zu 30 Tage zu verlängern, wenn die Mittel nicht gesammelt werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
