• Avancement avancé de la construction : La construction du premier immeuble d'appartements est significativement avancée – 29 % d'achèvement ont été enregistrés, avec des travaux structurels clés terminés (formation des ouvertures de fenêtres et de portes, préparation des zones de support de plancher, installation de nœuds structurels, scellement de maçonnerie). Pendant ce temps, les travaux de fondation ont déjà été achevés pour le deuxième bâtiment – les pieux ont été entièrement bétonnés, et les travaux d'installation de grillage sont actuellement en cours, indiquant un développement actif des deux bâtiments.
• Demande active : 6 accords préliminaires de vente-achat ont déjà été signés, démontrant l'intérêt des acheteurs et confirmant la demande du marché à un stade précoce de la construction.
• Sécurité supplémentaire : Le montant total du prêt est en outre garanti par le PDG et actionnaire de l'entreprise – un particulier.

Taux d'intérêt par montant d'investissement :
– De 100 EUR à 299 EUR – 8,00 %
– De 300 EUR à 699 EUR – 8,25 %
– De 700 EUR à 2 499 EUR – 8,50 %
– De 2 500 EUR à 6 999 EUR – 8,75 %
– À partir de 7 000 EUR – 9,00 %
Important : les investissements individuels ne sont pas agrégés et ne peuvent pas être combinés.

À propos du projet :
Dans le district de Klaipėda, au village de Trušeliai, un quartier de 9 appartements « Triušelių butai » est en cours de développement sur un terrain de 1,5 ha. Le propriétaire du projet détient une part de 200/507 de ce terrain, correspondant à 60 ares, où 5 immeubles résidentiels sont prévus d'être développés par étapes.

Les fonds levés dans le cadre de ce prêt financeront deux immeubles d'appartements construits sur la partie du terrain appartenant au promoteur. Les deux bâtiments seront de trois étages, avec une surface utile totale de 1 998 m². Au total, 32 appartements sont prévus – 16 dans chaque bâtiment. Les tailles des appartements varieront de 34,66 m² à 95,16 m². Les places de parking prévues à côté des bâtiments seront incluses dans le prix de vente des appartements.

Les travaux de construction progressent régulièrement. Le premier immeuble d'appartements a déjà atteint un stade avancé – les travaux structurels clés ont été achevés, y compris la formation des ouvertures de fenêtres et de portes selon le design, la préparation des zones de support de plancher, l'installation de nœuds structurels et le remplissage des joints de maçonnerie pour assurer l'étanchéité.

Le deuxième immeuble d'appartements a également été commencé. Les travaux de fondation ont déjà été achevés – les pieux ont été entièrement bétonnés selon la documentation de conception. Actuellement, les travaux d'installation de grillage sont en cours : installation de cadre de renforcement, mise en place de coffrages et préparation pour le bétonnage.

Les travaux de construction devraient être achevés dans un délai de 6 à 9 mois, avec les finitions intérieures et l'aménagement paysager à achever dans un délai supplémentaire de 2 mois. Par conséquent, les deux immeubles d'appartements devraient être entièrement développés d'ici la fin de l'année. Les ventes d'appartements sont prévues pour commencer pendant la construction, avec une période de vente estimée de 3 à 6 mois.

À ce stade, le propriétaire du projet a déjà signé 6 accords préliminaires de vente-achat, confirmant la liquidité initiale du projet et l'intérêt du marché. Les fonds levés seront utilisés pour le développement ultérieur de ces deux immeubles d'appartements.

Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé à partir des produits de la vente des biens, tandis que les intérêts aux investisseurs seront payés à partir des paiements anticipés. Le revenu total projeté de la vente du projet est de 2 889 033 EUR.

Montant maximum de financement prévu pour le projet : 1 500 000 EUR (420 000 EUR déjà levés). Le montant peut être levé par étapes. Le projet est financé sur la base de l'évaluation actuelle des actifs mis en gage jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur (LTV) maximum soit atteint. Une fois que le LTV maximum est atteint, une nouvelle évaluation des actifs doit être effectuée, et les étapes de financement ultérieures du projet seront annoncées et collectées uniquement si le LTV maximum n'est pas dépassé.

Le montant cible est prévu d'être levé dans un délai de 7 jours, avec une possibilité d'extension jusqu'à 30 jours si les fonds ne sont pas collectés.