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- Erfahrung mit PROFITUS: Der Projektinhaber hat das Projekt "Haus in der Europos Parko St." erfolgreich abgeschlossen und die erste Entwicklungsphase der Kaributo-Häuser über die PROFITUS-Plattform durchgeführt. Alle Rückzahlungen an die Investoren wurden pünktlich geleistet.
- Erfahrener Entwickler: Der Projektentwickler ist seit 2014 auf dem Immobilienmarkt tätig. Über mehr als ein Jahrzehnt Erfahrung hat die Unternehmensgruppe erfolgreich mehr als 50 Wohnprojekte mit einer Gesamtfläche von etwa 10 000 m² entwickelt.
- Baufortschritt: Das Projekt schreitet schnell voran – zwei Wohnhäuser (Spindulio St. 37A und Spindulio St. 39) haben bereits 85% Bauvollendung erreicht. Der Fortschritt ist auch in den anderen Häusern sichtbar – Innenwände werden installiert, der Estrich wird gegossen und die Fassadenarbeiten sind im Gange, und die Dächer sind bereits isoliert.
Zinssätze basierend auf dem Investitionsbetrag:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 8.00%
– Von 350 EUR bis 749 EUR – 8.20%
– Von 750 EUR bis 1 999 EUR – 8.40%
– Von 2 000 EUR bis 4 999 EUR – 8.60%
– Von 5 000 EUR bis 9 999 EUR – 8.80%
– Ab 10 000 EUR – 9.00%
Wichtig: Getrennte Investitionen werden nicht aggregiert und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber entwickelt ein Wohnbauprojekt in der Spindulio-Straße im Dorf Didieji Gulbinai, Bezirk Vilnius. Das Projekt umfasst den Bau von 8 Einfamilienhäusern und 1 Doppelhaushälfte mit einer insgesamt geplanten Fläche von 1 330,51 m².
Die Bauarbeiten schreiten aktiv voran. Zwei Wohnhäuser, gelegen in der Spindulio St. 37A und Spindulio St. 39, haben bereits 85% Bauvollendung erreicht, wie durch eine externe Immobilienbewertung und Daten aus dem Immobilienregister bestätigt wurde. Auch bei den verbleibenden Häusern schreitet der Bau voran: In einigen Häusern wurde der Estrich fertiggestellt, während die Betonarbeiten in anderen fortgesetzt werden. Innenwände werden installiert, Fassadenarbeiten sind im Gange, und die Dächer sind bereits isoliert.
Der Entwickler plant, die ersten notariellen Immobilienverkäufe im 4. Quartal 2026 abzuschließen. Bis heute wurden insgesamt 3 vorläufige Kauf- und Verkaufsverträge für Wohnhäuser unterzeichnet.
Das Projekt wird in einem vielversprechenden Gebiet des Bezirks Vilnius entwickelt, das einen bequemen Zugang zum Stadtzentrum von Vilnius und eine gut ausgebaute Infrastruktur für das tägliche Leben bietet. Bildungseinrichtungen, Einkaufszentren und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich in der Nähe, während Grünflächen und Gewässer die Wohnumgebung weiter verbessern.
Der geschätzte Gesamtumsatz des Projekts beträgt 2 748 988 EUR.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Einnahmen aus dem Immobilienverkauf zurückgezahlt, während die Zinszahlungen an die Investoren aus erhaltenen Vorauszahlungen oder dem Betriebseinkommen des Unternehmens erfolgen.
Der maximale Finanzierungsbetrag für das Projekt beträgt 2 100 000 EUR (969 400 EUR bereits gesammelt). Der Darlehensvertrag für das Projekt soll am 06.01.2028 enden. Die Mittel für das Projekt können in Phasen gesammelt werden, wobei die aktuelle Finanzierungsphase eine Laufzeit von 5 Monaten hat. Nach Ablauf dieser Phase können erneut Mittel gesammelt werden, um die Finanzierung zu verlängern. Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung der verpfändeten Immobilie bis zum erreichten maximalen Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) finanziert. Sobald das maximale LTV erreicht ist, werden die nachfolgenden LTV-Berechnungen auf Basis von Baufortschrittsbescheinigungen, die von einem Architekten genehmigt wurden, sowie aktualisierten externen Immobilienbewertungen basieren.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen zu sammeln, mit der Möglichkeit, den Fundraising-Zeitraum auf 30 Tage zu verlängern, falls der Zielbetrag nicht erreicht wird.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
