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- Expérience avec PROFITUS : Le propriétaire du projet a réussi à compléter le projet "Maison sur Europos Parko St." et la première phase de développement des Maisons Kaributo via la plateforme PROFITUS. Tous les remboursements aux investisseurs ont été effectués à temps.
- Développeur Expérimenté : Le développeur de projet opère sur le marché immobilier depuis 2014. Avec plus d'une décennie d'expérience, le groupe d'entreprises a développé avec succès plus de 50 projets résidentiels avec une superficie totale d'environ 10 000 m².
- Progrès de la Construction : Le projet progresse rapidement – deux maisons résidentielles (Spindulio St. 37A et Spindulio St. 39) ont déjà atteint 85 % d'achèvement de la construction. Des progrès sont également visibles dans les autres maisons – des cloisons intérieures sont en cours d'installation, le bétonnage des sols et les travaux de finition de la façade sont en cours, et les toits ont déjà été isolés.
Taux d'Intérêt Basés sur le Montant de l'Investissement :
– De 100 EUR à 349 EUR – 8.00%
– De 350 EUR à 749 EUR – 8.20%
– De 750 EUR à 1 999 EUR – 8.40%
– De 2 000 EUR à 4 999 EUR – 8.60%
– De 5 000 EUR à 9 999 EUR – 8.80%
– À partir de 10 000 EUR – 9.00%
Important : Les investissements séparés ne sont pas agrégés et ne peuvent pas être combinés.
À Propos du Projet :
Le propriétaire du projet développe un projet de logements résidentiels sur la rue Spindulio dans le village de Didieji Gulbinai, district de Vilnius. Le projet implique la construction de 8 maisons individuelles et 1 maison jumelée, avec une superficie totale prévue de 1 330,51 m².
Les travaux de construction progressent activement. Deux maisons résidentielles, situées à Spindulio St. 37A et Spindulio St. 39, ont déjà atteint 85 % d'achèvement de la construction, comme confirmé par une évaluation externe de la propriété et des données du Registre Immobilier. La construction progresse également sur les maisons restantes : le bétonnage des sols a été complété dans certaines maisons, tandis que les travaux de bétonnage se poursuivent dans d'autres. Des cloisons intérieures sont en cours d'installation, des travaux de façade sont en cours, et les toits ont déjà été isolés.
Le développeur prévoit de conclure les premières transactions de vente de propriété notariées au T4 2026. Un total de 3 contrats préliminaires d'achat et de vente pour des maisons résidentielles ont été signés à ce jour.
Le projet se développe dans une zone prometteuse du district de Vilnius, offrant un accès pratique au centre-ville de Vilnius et une infrastructure bien développée pour la vie quotidienne. Des établissements éducatifs, des centres commerciaux et des arrêts de transport public sont situés à proximité, tandis que des espaces verts et des plans d'eau améliorent encore l'environnement résidentiel.
Le chiffre d'affaires total estimé du projet est de 2 748 988 EUR.
Informations sur le Prêt :
Le prêt sera remboursé à partir des revenus des ventes de propriétés, tandis que les paiements d'intérêts aux investisseurs seront effectués à partir des paiements anticipés reçus ou des revenus d'exploitation de l'entreprise.
Le montant maximum de financement pour le projet est de 2 100 000 EUR (969 400 EUR déjà levés). Le contrat de prêt du projet est prévu pour se terminer le 2028-01-06. Les fonds pour le projet peuvent être levés par étapes, la phase de financement actuelle ayant une durée de 5 mois. À l'expiration de cette phase, des fonds peuvent être levés à nouveau pour prolonger le financement. Le projet est financé sur la base de l'évaluation actuelle de la propriété mise en gage jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur maximum (LTV) établi soit atteint. Une fois le LTV maximum atteint, les calculs LTV suivants seront basés sur des certificats de progrès de construction approuvés par un architecte, ainsi que sur des évaluations externes de la propriété mises à jour.
Nous prévoyons de lever le montant cible dans les 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte de fonds à 30 jours si le montant cible n'est pas atteint.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
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