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- Erfahrung mit PROFITUS: Der Projektinhaber hat das Projekt "Namas Europos parko g." und die erste Phase der Entwicklung Kaributo Namai erfolgreich über die Plattform PROFITUS abgeschlossen. Die Anleger wurden fristgerecht zurückgezahlt.
- Erfahrener Entwickler: Der Projektentwickler ist seit 2014 auf dem Immobilienmarkt tätig. In mehr als einem Jahrzehnt Erfahrung hat die Unternehmensgruppe erfolgreich mehr als 50 Wohnprojekte mit einer Gesamtfläche von etwa 10.000 m² entwickelt.
- Baufortschritt: Die Bauarbeiten schreiten planmäßig voran – bei einigen Häusern wurden bereits Dächer und Fenster eingebaut, während bei den anderen Häusern derzeit Mauern errichtet und Dächer installiert werden.
Zinssätze abhängig von der Investitionssumme:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 8,20 %
– Von 350 EUR bis 749 EUR – 8,40 %
– Von 750 EUR bis 2.499 EUR – 8,60 %
– Von 2.500 EUR bis 7.499 EUR – 8,80 %
– Ab 7.500 EUR – 9,00 %
Wichtig: Separate Investitionen werden nicht zusammengerechnet und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber entwickelt ein Wohnbauprojekt mit freistehenden Häusern in der Spindulio-Straße im Dorf Didieji Gulbinai im Bezirk Vilnius. Das Projekt umfasst den Bau von 8 freistehenden Häusern und 1 Doppelhaushälfte mit einer geplanten Gesamtfläche von 1.330,51 m². Die Bauarbeiten dauern an. Seit der vorherigen Finanzierungsphase wurden bei einigen Häusern Dächer und Fenster eingebaut, während bei den anderen Häusern derzeit Mauern errichtet und Dächer installiert werden.
Der Entwickler plant, die ersten notariell beurkundeten Transaktionen im 4. Quartal 2026 abzuschließen. Seit der vorherigen Finanzierungsphase wurden 2 zusätzliche Vorverträge über den Kauf und Verkauf unterzeichnet. Insgesamt wurden bisher 3 Vorverträge über den Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien unterzeichnet.
Das Projekt wird in einem vielversprechenden Teil des Bezirks Vilnius entwickelt und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum der Hauptstadt sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Bildungseinrichtungen, Einkaufszentren und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in der Nähe, während Grünflächen und Gewässer das Wohnumfeld ergänzen.
Die prognostizierten Verkaufserlöse für das gesamte Projekt belaufen sich auf 2.748.988 EUR.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen aus dem Verkauf der Immobilien zurückgezahlt, während die Zinsen für die Anleger aus erhaltenen Anzahlungen oder den Betriebseinnahmen des Unternehmens gezahlt werden.
Der maximale Finanzierungsbetrag für das Projekt beträgt 2.100.000 EUR (696.400 EUR wurden bereits eingeworben). Der Darlehensvertrag für das Projekt soll am 06.01.2028 enden. Die Mittel für das Projekt können in mehreren Phasen eingeworben werden; in dieser Finanzierungsphase werden sie für einen Zeitraum von 4 Monaten eingeworben. Am Ende dieser Phase können erneut Mittel eingeworben werden, um die Finanzierung zu verlängern. Das Projekt wird auf Grundlage der aktuellen Bewertung der verpfändeten Immobilie finanziert, bis das festgelegte maximale Beleihungsauslaufverhältnis (LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV-Verhältnis erreicht ist, werden weitere LTV-Berechnungen auf Grundlage der von einem Architekten genehmigten Bescheinigungen über die Bauarbeiten zusammen mit aktuellen externen Immobilienbewertungen vorgenommen.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen einzuwerben, wobei die Möglichkeit besteht, den Einwerbungszeitraum auf bis zu 30 Tage zu verlängern, falls die Mittel nicht eingeworben werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
