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- Expérience avec PROFITUS : Le porteur du projet a mené à bien le projet « Namas Europos parko g. » ainsi que la première étape du développement Kaributo Namai via la plateforme PROFITUS. Les investisseurs ont été remboursés dans les délais prévus.
- Promoteur expérimenté : Le promoteur du projet est actif sur le marché immobilier depuis 2014. Fort de plus de dix ans d’expérience, le groupe de sociétés a développé avec succès plus de 50 projets résidentiels, pour une superficie totale d’environ 10 000 m².
- Avancement des travaux : Les travaux de construction progressent régulièrement : les toitures et les fenêtres ont été installées dans certaines maisons, tandis que les murs en maçonnerie sont actuellement construits et que les toitures sont installées dans les autres maisons.
Taux d’intérêt en fonction du montant investi :
– De 100 EUR à 349 EUR – 8,20 %
– De 350 EUR à 749 EUR – 8,40 %
– De 750 EUR à 2 499 EUR – 8,60 %
– De 2 500 EUR à 7 499 EUR – 8,80 %
– À partir de 7 500 EUR – 9,00 %
Important : Les investissements distincts ne sont pas regroupés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet :
Le porteur du projet développe un projet de logements résidentiels individuels dans la rue Spindulio, dans le village de Didieji Gulbinai, dans le district de Vilnius. Le projet comprend la construction de 8 maisons individuelles et d’une maison jumelée, pour une superficie totale prévue de 1 330,51 m². Les travaux de construction sont en cours. Depuis la précédente étape de financement, les toitures et les fenêtres ont été installées dans certaines maisons, tandis que les murs en maçonnerie sont actuellement construits et que les toitures sont installées dans les autres maisons.
Le promoteur prévoit de conclure les premières transactions notariées au 4e trimestre 2026. Depuis la précédente étape de financement, 2 accords préliminaires supplémentaires de vente et d’achat ont été signés. Au total, 3 accords préliminaires de vente et d’achat de biens résidentiels ont actuellement été signés.
Le projet est développé dans une partie prometteuse du district de Vilnius, offrant un accès pratique au centre-ville de la capitale ainsi qu’une infrastructure bien développée pour les besoins quotidiens. Des établissements d’enseignement, des centres commerciaux et des arrêts de transports en commun se trouvent à proximité, tandis que les espaces verts et les plans d’eau complètent l’environnement résidentiel.
Les recettes de vente prévues pour l’ensemble du projet s’élèvent à 2 748 988 EUR.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé grâce au produit de la vente des biens immobiliers, tandis que les intérêts versés aux investisseurs seront payés à partir des acomptes reçus ou des revenus d’exploitation de la société.
Le montant maximal du financement du projet est de 2 100 000 EUR (696 400 EUR ont déjà été levés). L’accord de prêt du projet doit arriver à échéance le 2028-01-06. Les fonds destinés au projet peuvent être levés par étapes et, au cours de cette étape de financement, ils sont levés pour une période de 4 mois. À la fin de cette étape, de nouveaux fonds peuvent être levés afin de prolonger le financement. Le projet est financé sur la base de l’évaluation actuelle des biens donnés en garantie jusqu’à ce que le ratio maximal prêt/valeur (LTV) établi soit atteint. Une fois le ratio LTV maximal atteint, les calculs ultérieurs du LTV seront fondés sur les certificats de travaux de construction approuvés par un architecte, ainsi que sur des évaluations externes actualisées des biens immobiliers.
Nous prévoyons de réunir le montant cible dans un délai de 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte de fonds jusqu’à 30 jours si les fonds ne sont pas réunis.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
Profitus consulte la Banque de Lituanie afin d’assurer une conformité parfaite avec la loi. Profitus fonctionne avec Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
