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- Erfahrung mit PROFITUS: Der Projektinhaber hat das Projekt "Namas Europos parko g." sowie die erste Phase der Entwicklung Kaributo Namai erfolgreich über die Plattform PROFITUS abgeschlossen. Die Anleger wurden fristgerecht zurückgezahlt.
- Erfahrener Projektentwickler: Der Projektentwickler ist seit 2014 auf dem Immobilienmarkt tätig. In mehr als einem Jahrzehnt Erfahrung hat die Unternehmensgruppe erfolgreich mehr als 50 Wohnprojekte mit einer Gesamtfläche von etwa 10 000 m² entwickelt.
- Baufortschritt: Die Bauarbeiten schreiten planmäßig voran – der registrierte Fertigstellungsgrad der Häuser beträgt derzeit bis zu 30 %, die Wände einiger Häuser wurden bereits betoniert und die Dachinstallationsarbeiten sind im Gange.
Zinssätze abhängig von der Investitionssumme:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 8.00%
– Von 350 EUR bis 749 EUR – 8.20%
– Von 750 EUR bis 2 999 EUR – 8.40%
– Von 3 000 EUR bis 9 999 EUR – 8.60%
– Ab 10 000 EUR – 8.80%
Wichtig: Separate Investitionen werden nicht zusammengerechnet und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber entwickelt in der Spindulio Street im Dorf Didieji Gulbinai im Bezirk Vilnius ein Projekt für freistehende Wohnhäuser. Das Projekt umfasst den Bau von 8 Einfamilienhäusern und 1 Doppelhaushälfte mit einer geplanten Gesamtfläche von 1 330.51 m². Die Bauarbeiten dauern an, und der registrierte Fertigstellungsgrad der Häuser beträgt derzeit bis zu 30 %. Seit der vorherigen Finanzierungsphase wurden die Wände einiger Häuser betoniert; außerdem sind Dachinstallationsarbeiten im Gange.
Der Projektentwickler plant, die ersten notariell beurkundeten Verkaufstransaktionen im 4. Quartal 2026 abzuschließen. Seit der vorherigen Finanzierungsphase wurden 2 zusätzliche Vorverträge über den Verkauf und Kauf unterzeichnet. Insgesamt wurden bisher 3 Vorverträge über den Verkauf und Kauf von Wohnhäusern unterzeichnet.
Das Projekt wird in einem vielversprechenden Gebiet des Bezirks Vilnius entwickelt, das durch eine gute Anbindung an das Zentrum von Vilnius sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur für den Alltag gekennzeichnet ist. Bildungseinrichtungen, Einkaufszentren und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in der Nähe, während Grünflächen und Gewässer das Wohnumfeld ergänzen.
Der prognostizierte Gesamtumsatz aus den Verkäufen des Projekts beträgt 2 748 988 EUR.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen aus dem Verkauf der Immobilien zurückgezahlt, während die Zinsen für die Anleger aus erhaltenen Anzahlungen oder den Betriebseinnahmen des Unternehmens gezahlt werden.
Der maximale Finanzierungsbetrag für das Projekt beträgt 2 100 000 EUR (490 000 EUR wurden bereits eingeworben). Die Laufzeit des Projektdarlehens beträgt 18 Monate; die Mittel werden jedoch in mehreren Phasen eingeworben, und die während dieser Phase eingeworbenen Mittel haben eine Laufzeit von 5 Monaten. Das Projekt wird auf Grundlage der aktuellen Bewertung der als Sicherheit dienenden Immobilie finanziert, bis das festgelegte maximale Beleihungsauslaufverhältnis (LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV-Verhältnis erreicht ist, basieren weitere LTV-Berechnungen auf den vom Architekten genehmigten Bescheinigungen über die Bauarbeiten sowie auf aktuellen externen Immobilienbewertungen.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen einzuwerben. Falls die Mittel nicht eingeworben werden, besteht die Möglichkeit, den Einwerbungszeitraum auf bis zu 30 Tage zu verlängern.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
