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- Expérience avec PROFITUS : Le porteur du projet a mené à bien le projet « Namas Europos parko g. » ainsi que la première phase du développement Kaributo Namai via la plateforme PROFITUS. Les investisseurs ont été remboursés dans les délais.
- Promoteur expérimenté : Le promoteur du projet opère sur le marché immobilier depuis 2014. Fort de plus de dix ans d’expérience, le groupe de sociétés a développé avec succès plus de 50 projets résidentiels, pour une superficie totale d’environ 10 000 m².
- Avancement des travaux : Les travaux de construction progressent régulièrement : le niveau d’achèvement enregistré des maisons atteint actuellement jusqu’à 30 %, les murs de certaines maisons ont déjà été bétonnés et les travaux d’installation des toitures sont en cours.
Taux d’intérêt en fonction du montant investi :
– De 100 EUR à 349 EUR – 8.00 %
– De 350 EUR à 749 EUR – 8.20 %
– De 750 EUR à 2 999 EUR – 8.40 %
– De 3 000 EUR à 9 999 EUR – 8.60 %
– À partir de 10 000 EUR – 8.80 %
Important : les investissements distincts ne sont pas cumulés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet :
Le porteur du projet développe un projet de logements résidentiels individuels situé rue Spindulio, dans le village de Didieji Gulbinai, dans le district de Vilnius. Le projet comprend la construction de 8 maisons individuelles et d’une maison jumelée, pour une superficie totale prévue de 1 330.51 m². Les travaux de construction sont en cours et le niveau d’achèvement enregistré des maisons atteint actuellement jusqu’à 30 %. Depuis la précédente phase de financement, les murs de certaines maisons ont été bétonnés et les travaux d’installation des toitures sont également en cours.
Le promoteur prévoit de conclure les premières transactions de vente notariées au quatrième trimestre 2026. Depuis la précédente phase de financement, 2 accords préliminaires supplémentaires de vente et d’achat ont été signés. Au total, 3 accords préliminaires de vente et d’achat de maisons résidentielles ont actuellement été signés.
Le projet est développé dans une zone prometteuse du district de Vilnius, caractérisée par des liaisons pratiques avec le centre de Vilnius et une infrastructure bien développée, nécessaire à la vie quotidienne. Des établissements d’enseignement, des centres commerciaux et des arrêts de transports en commun se trouvent à proximité, tandis que les espaces verts et les plans d’eau complètent l’environnement résidentiel.
Le chiffre d’affaires total prévisionnel des ventes du projet s’élève à 2 748 988 EUR.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé à partir du produit de la vente des biens immobiliers, tandis que les intérêts des investisseurs seront payés à partir des acomptes reçus ou des revenus d’exploitation de la société.
Le montant maximal du financement du projet est de 2 100 000 EUR (490 000 EUR déjà levés). La durée du prêt du projet est de 18 mois ; toutefois, les fonds seront levés par étapes et les fonds levés au cours de cette étape auront une durée de 5 mois. Le projet est financé sur la base de la valeur actuelle des biens immobiliers donnés en garantie jusqu’à ce que le ratio prêt/valeur maximal (LTV) établi soit atteint. Une fois le ratio LTV maximal atteint, les calculs ultérieurs du LTV seront fondés sur les certificats de travaux de construction approuvés par l’architecte, ainsi que sur des évaluations externes actualisées des biens immobiliers.
Nous prévoyons de réunir le montant cible dans un délai de 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte de fonds jusqu’à 30 jours si les fonds ne sont pas réunis.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
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