Diese Seite wurde mithilfe von KI automatisch aus englischen Inhalten übersetzt. Es kann zu geringfügigen Abweichungen kommen.
- Erfahrener Immobilienentwickler: Das Unternehmen ist seit 2017 aktiv auf dem Immobilienmarkt tätig und hat 10 Doppelhaushälfte und 4 freistehende Wohnhausprojekte mit einer Gesamtfläche von etwa 4.000 m² abgeschlossen. Das Unternehmen entwickelt derzeit weitere Immobilienprojekte, die Einnahmequellen generieren, zur finanziellen Stabilität beitragen und die Expertise des Entwicklers demonstrieren.
- Baufortschritt: Der registrierte Fertigstellungsgrad der Gebäude in der J. Bretkūno Str. 30 und 32 hat 77% erreicht. Seit der vorherigen Phase wurden die Fassadenarbeiten abgeschlossen, das Umfeld verbessert und der Zugang installiert. Die Grundstücke der Phase II in der J. Bretkūno Str. 46 und 48 sind bereits für den Baubeginn vorbereitet, und Materialien für die Fundamente wurden bestellt.
- Attraktive Lage: Das Projekt wird im gefragten Stadtteil Pilaitė entwickelt, wo eine gut ausgebaute Infrastruktur, bequemer Zugang zum Stadtzentrum und Grünflächen eine starke Nachfrage nach Wohnimmobilien und Liquidität der Immobilien unterstützen.
Zinssatz basierend auf der Investitionshöhe:
– Von EUR 100 bis EUR 299 – 8,70%
– Von EUR 300 bis EUR 699 – 8,90%
– Von EUR 700 bis EUR 1.999 – 9,10%
– Von EUR 2.000 bis EUR 4.999 – 9,40%
– Von EUR 5.000 bis EUR 9.999 – 9,70%
– Ab EUR 10.000 – 10,00%
Wichtig: Separate Investitionen werden nicht aggregiert und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektträger setzt die Entwicklung eines Wohnquartiers mit Reihenhäusern in Pilaitė, Vilnius, erfolgreich fort. Das Projekt besteht aus 15 separaten Grundeinheiten mit einer insgesamt geplanten Fläche von 1.372,62 m², während die einzelnen Häuser eine Größe von 81,06 m² bis 98,30 m² haben. Alle Häuser sollen mit teilweiser Innenausstattung verkauft werden. Der prognostizierte Gesamtumsatz des Projekts beläuft sich auf EUR 3.063.871.
Das Projekt verläuft reibungslos und nach Plan. Auf jedem der Grundstücke in der J. Bretkūno Str. 30 und 32 wurden drei Gebäude im Immobilienregister eingetragen, mit einem registrierten Fertigstellungsgrad von 77%, während der tatsächliche Bauabschluss nahe dem registrierten Niveau liegt. Seit der vorherigen Finanzierungsphase wurden alle Fassadeninstallationsarbeiten vollständig abgeschlossen, der Boden wurde aufgefüllt und eingeebnet, und Pflastersteine wurden im Bereich der Phase I installiert. Eine Schotterzufahrtsstraße, die die Phasen I und II des Projekts bedient, wurde ebenfalls fertiggestellt.
Die Vorbereitungen für den Bau der Phase II laufen nun. Die Grundstücke in der J. Bretkūno Str. 46 und 48 wurden eingeebnet und für den Baubeginn vorbereitet, und die für die Fundamentarbeiten erforderlichen Materialien wurden bereits bestellt. Baugenehmigungen wurden für beide Grundstücke erteilt, wobei auf jedem Grundstück drei freistehende Wohnhäuser geplant sind. Eine Baugenehmigung für das Grundstück in der J. Bretkūno Str. 44 wurde noch nicht erteilt.
Die während dieser Phase eingesammelten Mittel werden für die fortgesetzte Finanzierung des Projekts verwendet, wodurch der Projektträger zusätzliche Zeit erhält, um das Projekt gemäß dem geplanten Bauzeitplan zu entwickeln.
Das Projekt wird im Stadtteil Pilaitė, im westlichen Teil von Vilnius, in der Nähe der westlichen Umgehungsstraße entwickelt. Dies ist ein schnell wachsendes Gebiet, das von neu gebauten Wohnanlagen, freistehenden Häusern und Reihenhäusern dominiert wird. Das Gebiet profitiert von einer gut ausgebauten sozialen und kommerziellen Infrastruktur, mit Kindergärten, Schulen, Einkaufszentren und Dienstleistungseinrichtungen in der Nähe. Grünflächen, Seen und Erholungsgebiete bieten zusätzlichen Wert. Der bequeme Zugang zum Stadtzentrum, etwa 15–20 Minuten mit dem Auto, trägt weiter zur Attraktivität und Liquidität der Immobilie bei.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen aus dem Verkauf der verpfändeten Immobilie zurückgezahlt. Zinsen an die Investoren werden aus erhaltenen Vorauszahlungen oder aus den Betriebseinnahmen des Unternehmens gezahlt.
Der maximal geplante Finanzierungsbetrag für das Projekt beträgt EUR 2.000.000 (EUR 788.500 bereits gesammelt). Das geplante Fälligkeitsdatum des Projektkreditvertrags ist der 7. Oktober 2027. Die Mittel für das Projekt können in Phasen gesammelt werden, während die Dauer dieser Finanzierungsphase 12 Monate beträgt. Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung der verpfändeten Immobilie finanziert, bis das festgelegte maximale Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV erreicht ist, ist eine neue Immobilienbewertung erforderlich, und weitere Finanzierungsphasen des Projekts werden nur gestartet und finanziert, wenn das festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen zu sammeln, mit der Möglichkeit, die Fundraising-Periode auf bis zu 30 Tage zu verlängern, falls der erforderliche Betrag nicht gesammelt wird.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
