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- Développeur immobilier expérimenté: L'entreprise opère activement sur le marché immobilier depuis 2017 et a achevé 10 projets de maisons résidentielles jumelées et 4 maisons individuelles, avec une superficie totale d'environ 4 000 m². L'entreprise développe actuellement des projets immobiliers supplémentaires qui génèrent des flux de revenus, contribuant à la stabilité financière et démontrant l'expertise du développeur.
- Avancement de la construction: Le niveau d'achèvement enregistré des bâtiments situés aux rues J. Bretkūno 30 et 32 a atteint 77 %. Depuis l'étape précédente, les travaux de façade ont été achevés, la zone environnante a été améliorée et l'accès a été installé. Les parcelles de la phase II aux rues J. Bretkūno 46 et 48 ont déjà été préparées pour le début de la construction, et les matériaux pour les fondations ont été commandés.
- Emplacement attractif: Le projet est développé dans le quartier recherché de Pilaitė, où une infrastructure bien développée, un accès pratique au centre-ville et des espaces verts soutiennent une forte demande pour les propriétés résidentielles et la liquidité des biens.
Taux d'intérêt basé sur le montant de l'investissement:
– De 100 EUR à 299 EUR – 8,70%
– De 300 EUR à 699 EUR – 8,90%
– De 700 EUR à 1 999 EUR – 9,10%
– De 2 000 EUR à 4 999 EUR – 9,40%
– De 5 000 EUR à 9 999 EUR – 9,70%
– À partir de 10 000 EUR – 10,00%
Important: Les investissements séparés ne sont pas agrégés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet:
Le propriétaire du projet continue avec succès le développement d'un quartier résidentiel de maisons individuelles en bande à Pilaitė, Vilnius. Le projet se compose de 15 unités de propriété séparées avec une superficie totale prévue de 1 372,62 m², tandis que les maisons individuelles varient en taille de 81,06 m² à 98,30 m². Toutes les maisons sont prévues pour être vendues avec un aménagement intérieur partiel. Le chiffre d'affaires total projeté du projet s'élève à 3 063 871 EUR.
Le projet progresse sans heurts et selon le calendrier. Trois bâtiments ont été enregistrés dans le registre immobilier sur chacune des parcelles aux rues J. Bretkūno 30 et 32, avec un niveau d'achèvement enregistré de 77 %, tandis que l'achèvement réel de la construction est proche du niveau enregistré. Depuis la précédente étape de financement, tous les travaux d'installation de façade ont été entièrement achevés, le sol a été remblayé et nivelé, et des pavés ont été installés dans la zone de la phase I. Une route d'accès en gravier desservant les phases I et II du projet a également été achevée.
Les préparatifs sont maintenant en cours pour la construction de la phase II. Les parcelles aux rues J. Bretkūno 46 et 48 ont été nivelées et préparées pour le début de la construction, et les matériaux nécessaires aux travaux de fondation ont déjà été commandés. Des permis de construire ont été délivrés pour les deux parcelles, avec trois maisons résidentielles individuelles prévues sur chaque parcelle. Un permis de construire pour la parcelle aux rues J. Bretkūno 44 n'a pas encore été délivré.
Les fonds levés au cours de cette étape seront utilisés pour le financement continu du projet, offrant au propriétaire du projet un temps supplémentaire pour développer le projet selon le calendrier de construction prévu.
Le projet est développé dans le quartier de Pilaitė, dans la partie ouest de Vilnius, près du contournement ouest. C'est une zone en pleine expansion dominée par de nouveaux immeubles d'appartements, des maisons individuelles et des maisons résidentielles en bande. La zone bénéficie d'une infrastructure sociale et commerciale bien développée, avec des jardins d'enfants, des écoles, des centres commerciaux et des installations de services situés à proximité. Des espaces verts, des lacs et des zones récréatives ajoutent une valeur supplémentaire. Un accès pratique au centre-ville, à environ 15-20 minutes en voiture, contribue également à l'attractivité et à la liquidité de la propriété.
Informations sur le prêt:
Le prêt sera remboursé à partir des produits générés par la vente de la propriété mise en gage. Les intérêts aux investisseurs seront payés à partir des paiements anticipés reçus ou des revenus d'exploitation de l'entreprise.
Le montant maximum de financement prévu pour le projet est de 2 000 000 EUR (788 500 EUR déjà levés). La date d'échéance prévue du contrat de prêt du projet est le 7 octobre 2027. Les fonds pour le projet peuvent être levés par étapes, tandis que la durée de cette étape de financement est de 12 mois. Le projet est financé sur la base de l'évaluation actuelle de la propriété mise en gage jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur maximum (LTV) établi soit atteint. Une fois que le LTV maximum est atteint, une nouvelle évaluation de la propriété sera requise, et d'autres étapes de financement du projet ne seront lancées et financées que si le LTV maximum établi n'est pas dépassé.
Nous prévoyons de lever le montant cible dans les 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte de fonds jusqu'à 30 jours si le montant requis n'est pas levé.
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Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
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