This page has been automatically translated from English content using AI. Minor differences may occur.
- Erfahrung mit PROFITUS: Der Projektinhaber hat in Zusammenarbeit mit der PROFITUS-Plattform erfolgreich 2 ähnliche Projekte in Vilnius abgeschlossen. Die Investoren wurden pünktlich zurückgezahlt.
- Baufortschritt: Der Projektentwickler führt die Bauarbeiten in Etappen mit eigenen und beschafften Mitteln durch. Seit der vorherigen Finanzierungsphase wurden Trennwände installiert, das Dach wurde isoliert und die Fassadenarbeiten am Grundstück in der Kalno-Straße, Dorf Melekonys, nähern sich dem Abschluss. In der Glapo-Straße 12, Vilnius, wurden die Fassadenarbeiten abgeschlossen und Trennwände installiert. Der tatsächliche Fertigstellungsgrad des verpfändeten Eigentums liegt derzeit bei etwa 80%.
- Strategische Lage: Das Projekt wird an attraktiven Standorten in Vilnius und im Landkreis Vilnius entwickelt, wo der Bau von Einfamilienhäusern aktiv zunimmt. Die Grundstücke profitieren von einer günstigen Anbindung an das Stadtzentrum über die südliche Umgehungsstraße von Vilnius und die Hauptverkehrsstraßen der Stadt—Pilaitė-Allee und T. Narbuto-Straße—was die Attraktivität der Immobilien für Endkäufer erhöht.
Zinsen basierend auf dem Investitionsbetrag:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 8,40%
– Von 350 EUR bis 999 EUR – 8,70%
– Von 1 000 EUR bis 2 999 EUR – 9,00%
– Von 3 000 EUR bis 9 999 EUR – 9,30%
– Ab 10 000 EUR – 9,60%
Wichtig: Getrennte Investitionen werden nicht zusammengezählt und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber entwickelt ein freistehendes Wohnbauprojekt in Vilnius und im Landkreis Vilnius, das den Bau von 6 Einfamilienhäusern umfasst, jeweils auf einem separaten Grundstück. Die insgesamt geplante Nutzfläche beträgt 716,88 m². Alle Häuser sind mit vollständiger Innenausstattung und Möbeln geplant und werden daher voll ausgestattet und bezugsfertig verkauft.
Die Bauarbeiten werden in Etappen mit eigenen und beschafften Mitteln des Entwicklers durchgeführt. Seit der vorherigen Finanzierungsphase wurden die Bauarbeiten an den Projektimmobilien fortgesetzt. Am Grundstück in der Kalno-Straße, Dorf Melekonys, Pagiriai-Gemeinde, Landkreis Vilnius, wurden Trennwände installiert, das Dach wurde isoliert und die Fassadenarbeiten nähern sich dem Abschluss. In der Glapo-Straße 12, Vilnius, wurden die Fassadenarbeiten abgeschlossen und Trennwände installiert. Laut den neuesten Daten liegt der tatsächliche Fertigstellungsgrad des verpfändeten Eigentums derzeit bei etwa 80%.
Fünf der sechs Grundstücke befinden sich derzeit im Besitz von natürlichen Personen, mit denen Baurechtsverträge (superficies) abgeschlossen wurden. Nach diesen Verträgen wurde dem Projektentwickler das Recht eingeräumt, die Grundstücke bis zum 24. Januar 2029 kostenlos zu nutzen. Der Entwickler ist verpflichtet, diese Grundstücke vor Ablauf dieser Frist zu erwerben.
Die Immobilien werden in attraktiven Wohnlagen entwickelt—Pilaitė (Glapo-Straße) und Pagiriai (Kalno-Straße und Pienių-Straße). Diese Gebiete zeichnen sich durch eine aktive Entwicklung von Einfamilienhäusern aus und sind für Käufer attraktiv, die ein privates Zuhause in der Nähe von Vilnius suchen.
Die Lage Pilaitė profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur, mit Einkaufszentren, Schulen und anderen Dienstleistungen in der Nähe. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Vilnius beträgt etwa 12–13 km. Aufgrund der urbanisierten Umgebung und der günstigen Verkehrsanbindungen hat dieser Standort eine überdurchschnittliche Immobilienliquidität.
Die Lage Pagiriai ist ein schnell wachsendes Gebiet von Einfamilienhäusern, das etwa 15–16 km vom Stadtzentrum von Vilnius entfernt liegt. Es ist attraktiv für Käufer, die eine ruhigere Umgebung, mehr Natur und die Möglichkeit schätzen, ein privates Zuhause zu einem wettbewerbsfähigen Preis in der Nähe der Hauptstadt zu erwerben.
Die Bau- und vollständigen Ausstattungsarbeiten sollen bis November–Dezember 2026 abgeschlossen sein, während der prognostizierte Gesamtumsatz für das gesamte Projekt etwa 1 456 566 EUR beträgt.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen des Immobilienverkaufs zurückgezahlt, während die Zinsen aus dem Betriebskapital des Unternehmens oder dem Eigenkapital der Gesellschafter gezahlt werden.
Maximal geplanter Finanzierungsbetrag für das Projekt: 900 000 EUR (436 640 EUR bereits beschafft). Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung der verpfändeten Immobilie finanziert, bis das festgelegte maximale Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV erreicht ist, ist eine neue Immobilienbewertung erforderlich. Weitere Finanzierungsphasen des Projekts werden nur angekündigt und finanziert, wenn das festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen zu beschaffen, mit der Möglichkeit, den Fundraising-Zeitraum auf bis zu 30 Tage zu verlängern, falls die Mittel nicht beschafft werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
