• Expérience avec PROFITUS: Le Propriétaire du Projet, en coopération avec la plateforme PROFITUS, a réussi à achever 2 projets similaires à Vilnius. Les investisseurs ont été remboursés à temps.
• Avancement de la construction: Le Développeur du Projet effectue des travaux de construction par étapes en utilisant ses propres fonds et des fonds levés. Depuis la précédente étape de financement, des cloisons ont été installées, le toit a été isolé, et les travaux de façade sont presque terminés sur la propriété située au Kalno St., village de Melekonys. Au Glapo St. 12, Vilnius, les travaux de façade ont été achevés et des cloisons ont été installées. Le niveau d'achèvement réel de la propriété mise en gage s'élève actuellement à environ 80%.
• Emplacement stratégique: Le Projet est développé dans des emplacements attractifs à Vilnius et dans le district de Vilnius, où la construction de maisons individuelles s'étend activement. Les parcelles bénéficient d'un accès pratique au centre-ville via le contournement sud de Vilnius et les principales routes artérielles de la ville—l'Avenue Pilaitė et la Rue T. Narbuto—ce qui augmente l'attractivité des propriétés pour les acheteurs finaux.

Taux d'intérêt en fonction du montant de l'investissement:
– De 100 EUR à 349 EUR – 8.40%
– De 350 EUR à 999 EUR – 8.70%
– De 1 000 EUR à 2 999 EUR – 9.00%
– De 3 000 EUR à 9 999 EUR – 9.30%
– À partir de 10 000 EUR – 9.60%
Important: Les investissements séparés ne sont pas additionnés et ne peuvent pas être combinés.

À propos du Projet:
Le Propriétaire du Projet développe un projet de logement résidentiel individuel à Vilnius et dans le district de Vilnius, impliquant la construction de 6 maisons unifamiliales, chacune sur une parcelle de terrain séparée. La surface de plancher totale prévue est de 716,88 m². Toutes les maisons sont conçues avec une finition intérieure complète et des meubles et seront donc vendues entièrement équipées et prêtes à être occupées immédiatement.

Les travaux de construction sont réalisés par étapes en utilisant les fonds propres et les fonds levés du Développeur. Depuis la précédente étape de financement, les travaux de construction ont continué sur les propriétés du Projet. Sur la propriété située au Kalno St., village de Melekonys, circonscription de Pagiriai, municipalité du district de Vilnius, des cloisons ont été installées, le toit a été isolé, et les travaux de façade sont presque terminés. Au Glapo St. 12, Vilnius, les travaux de façade ont été achevés et des cloisons ont été installées. Selon les dernières données, le niveau d'achèvement réel de la propriété mise en gage s'élève actuellement à environ 80%.

Cinq des six parcelles de terrain sont actuellement détenues par des personnes physiques avec lesquelles des accords de droits de construction (superficies) ont été conclus. En vertu de ces accords, le Développeur du Projet a obtenu le droit d'utiliser les parcelles gratuitement jusqu'au 24 janvier 2029. Le Développeur est tenu d'acquérir ces parcelles de terrain avant l'expiration de ce terme.

Les propriétés sont développées dans des emplacements résidentiels attractifs—Pilaitė (Glapo St.) et Pagiriai (Kalno St. et Pienių St.). Ces zones se caractérisent par un développement actif de maisons individuelles et sont attrayantes pour les acheteurs recherchant une maison privée près de Vilnius.

L'emplacement de Pilaitė bénéficie d'une infrastructure bien développée, avec des centres commerciaux, des écoles et d'autres services à proximité. La distance au centre-ville de Vilnius est d'environ 12–13 km. En raison de son environnement urbanisé et de ses liaisons de transport pratiques, cet emplacement présente une liquidité immobilière supérieure à la moyenne.

L'emplacement de Pagiriai est une zone en développement rapide de maisons individuelles située à environ 15–16 km du centre-ville de Vilnius. Il est attrayant pour les acheteurs qui apprécient un environnement plus calme, plus de nature, et la possibilité d'acheter une maison privée à un prix compétitif près de la capitale.

Les travaux de construction et d'aménagement complet sont prévus pour être achevés en novembre-décembre 2026, tandis que le chiffre d'affaires total projeté pour l'ensemble du Projet s'élève à environ 1 456 566 EUR.

Informations sur le prêt:
Le prêt sera remboursé à partir des produits de la vente des propriétés, tandis que les intérêts seront payés à partir du fonds de roulement de l'entreprise ou des capitaux propres des actionnaires.

Montant maximum de financement prévu pour le Projet: 900 000 EUR (436 640 EUR déjà levés). Le Projet est financé sur la base de l'évaluation actuelle de la propriété mise en gage jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur (LTV) maximum établi soit atteint. Une fois le LTV maximum atteint, une nouvelle évaluation de la propriété sera requise. D'autres étapes de financement du Projet seront annoncées et financées uniquement si le LTV maximum établi n'est pas dépassé.

Nous prévoyons de lever le montant cible dans les 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte de fonds jusqu'à 30 jours si les fonds ne sont pas levés.