- Langfristige Erfahrung: Das Projekt wird von einem Immobilienentwickler mit mehr als einem Jahrzehnt Erfahrung in der Entwicklung von Wohnimmobilienprojekten entwickelt.
- Zusätzliche Sicherheit: Eine zusätzliche Garantie für den gesamten Darlehensbetrag wird von einer Privatperson – dem Aktionär des Unternehmens – bereitgestellt.
- Baufortschritt: Alle Baugenehmigungen für das Projekt wurden bereits erteilt, die vorbereitenden Arbeiten haben auf allen Grundstücken begonnen, und der Bau von Doppelhaushälften ist aktiv auf drei Grundstücken im Gange – Fundamente wurden installiert und Mauerarbeiten abgeschlossen. Der registrierte Fertigstellungsgrad der im Bau befindlichen Gebäude hat 26% erreicht.
Zinssätze gemäß der Investitionshöhe:
– Von 100 EUR bis 999 EUR – 8,00%
– Von 1 000 EUR bis 3 499 EUR – 8,20%
– Ab 3 500 EUR – 8,40%
Wichtig: Einzelinvestitionen sind nicht kumulativ und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber setzt die Entwicklung eines Viertels mit 8 Doppelhaushälften im Dorf Užliedžiai, Bezirk Kaunas, fort. Das Projekt wird auf 8 Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 71,98 Ar entwickelt. Das Viertel soll aus 8 Doppelhaushälften bestehen, d.h. insgesamt 16 Wohnungen. Die projected Fläche jeder Wohnung liegt zwischen 87 und 92 m², während die gesamte verkäufliche Fläche etwa 1 408 m² betragen wird. Alle Wohnungen werden mit teilweiser Fertigstellung gebaut und an Endkäufer verkauft.
Seit der vorherigen Finanzierungsphase wurden im Projekt erhebliche Fortschritte erzielt. Baugenehmigungen wurden bereits für alle Grundstücke erteilt und die vorbereitenden Bauarbeiten haben begonnen – die Oberbodenentfernung wurde abgeschlossen und die Vorbereitungen für die Fundamentinstallation sind im Gange. Der Bau von 3 Doppelhaushälften hat bereits auf drei Grundstücken begonnen – Fundamente wurden installiert, Mauerarbeiten abgeschlossen, und die Installation der Dachkonstruktion ist in Kürze geplant. Derzeit hat der registrierte Fertigstellungsgrad der 3 im Bau befindlichen Doppelhaushälften im Staatlichen Unternehmenszentrum für Register 26% erreicht, während laut dem unabhängigen Immobilienbewertungsbericht der Fertigstellungsgrad der im Bau befindlichen Gebäude zum Bewertungsstichtag 24% betrug.
Die während dieser Finanzierungsphase eingesammelten Mittel werden für weitere Bauarbeiten verwendet – Fundament-, Mauer- und Dachkonstruktionsarbeiten, Installation von Ingenieurnetzen und andere Entwicklungsarbeiten des Projekts.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Einnahmen aus dem Verkauf der Wohnungen zurückgezahlt, während die Zinsen an die Investoren aus den Betriebseinnahmen des Unternehmens und erhaltenen Vorauszahlungen gezahlt werden.
Der maximal geplante Finanzierungsbetrag für das Projekt beträgt 1 400 000 EUR. Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung der verpfändeten Vermögenswerte finanziert, bis das festgelegte maximale Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) erreicht ist. Nach Erreichen des maximalen LTV muss eine neue Immobilienbewertung durchgeführt werden, und weitere Finanzierungsphasen des Projekts werden nur angekündigt und gesammelt, wenn das festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen zu sammeln, mit der Möglichkeit, den Finanzierungszeitraum auf bis zu 30 Tage zu verlängern, falls der Betrag nicht gesammelt wird.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
