- Expérience à long terme : Le Projet est développé par un promoteur immobilier ayant plus d'une décennie d'expérience dans le développement de projets immobiliers résidentiels.
- Sécurité supplémentaire : Une garantie supplémentaire pour le montant total du prêt est fournie par un particulier – l'actionnaire de la société.
- Avancement de la construction : Tous les permis de construire pour le Projet ont déjà été délivrés, les travaux préparatoires ont commencé sur tous les terrains, et la construction de maisons jumelées est activement en cours sur trois parcelles – les fondations ont été installées et les travaux de maçonnerie achevés. Le niveau d'achèvement enregistré des bâtiments en construction a atteint 26 %.
Taux d'intérêt selon le montant de l'investissement :
– De 100 EUR à 999 EUR – 8,00 %
– De 1 000 EUR à 3 499 EUR – 8,20 %
– À partir de 3 500 EUR – 8,40 %
Important : les investissements séparés ne sont pas cumulables et ne peuvent pas être combinés.
À propos du Projet :
Le propriétaire du Projet continue le développement d'un quartier de 8 maisons jumelées résidentielles dans le village d'Užliedžiai, district de Kaunas. Le Projet est développé sur 8 parcelles de terrain d'une superficie totale de 71,98 ares. Le quartier est prévu pour se composer de 8 maisons jumelées, c'est-à-dire un total de 16 appartements. La superficie projetée de chaque appartement varie de 87 à 92 m², tandis que la superficie totale vendable sera d'environ 1 408 m². Tous les appartements seront construits avec des finitions partielles et vendus à des acheteurs finaux.
Depuis la précédente étape de financement, des progrès significatifs ont été réalisés dans le Projet. Les permis de construire ont déjà été délivrés pour toutes les parcelles de terrain et les travaux préparatoires de construction ont commencé – le retrait de la terre de surface a été achevé et les préparatifs pour l'installation des fondations sont en cours. La construction de 3 maisons jumelées a déjà commencé sur trois parcelles de terrain – les fondations ont été installées, les travaux de maçonnerie achevés, et l'installation de la structure du toit est prévue pour commencer prochainement. Actuellement, le niveau d'achèvement enregistré des 3 maisons jumelées en construction dans le Centre des registres d'État a atteint 26 %, tandis qu'en vertu du rapport d'évaluation immobilière indépendant, le niveau d'achèvement des bâtiments en construction à la date de l'évaluation était de 24 %.
Les fonds levés lors de cette étape de financement seront alloués à d'autres travaux de construction – travaux de fondation, de maçonnerie et d'installation de la structure du toit, installation de réseaux d'ingénierie, et autres travaux de développement du Projet.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé à partir des revenus des ventes d'appartements, tandis que les intérêts aux investisseurs seront payés à partir des revenus d'exploitation de la société et des paiements anticipés reçus.
Le montant maximum de financement prévu pour le Projet est de 1 400 000 EUR. Le Projet est financé sur la base de l'évaluation actuelle des actifs mis en gage jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur (LTV) maximum établi soit atteint. Une fois le LTV maximum atteint, une nouvelle évaluation immobilière doit être effectuée et les étapes de financement supplémentaires du Projet ne seront annoncées et collectées que si le LTV maximum établi n'est pas dépassé.
Nous prévoyons de lever le montant cible dans les 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de financement jusqu'à 30 jours si le montant n'est pas collecté.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
Profitus consulte la Banque de Lituanie afin d’assurer une conformité parfaite avec la loi. Profitus fonctionne avec Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
