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- Erfahrung mit PROFITUS: Der Projektinhaber hat in Zusammenarbeit mit der PROFITUS-Plattform erfolgreich 2 ähnliche Projekte in Vilnius abgeschlossen. Die Anleger wurden pünktlich zurückgezahlt.
- Baufortschritt: Der Projektentwickler führt die Bauarbeiten in Etappen unter Einsatz eigener und eingeworbener Mittel durch. Seit der vorherigen Finanzierungsphase wurden beim Doppelhausprojekt in der Bitininkų St. erhebliche Fortschritte erzielt – das Dach wurde installiert, die Fassadenarbeiten wurden abgeschlossen, die Böden wurden betoniert, und derzeit werden die Innenwände eingebaut. Der tatsächliche Fertigstellungsgrad des Gebäudes liegt bei etwa 75 %. Die Bauarbeiten am Einfamilienhausprojekt in der Kamantų St. haben noch nicht begonnen – das Projekt wurde vorbereitet, und die Baugenehmigung steht noch aus.
- Strategische Lage: Das Projekt wird an attraktiven Standorten in der Stadt Vilnius und im Bezirk Vilnius entwickelt – in Pilaitė und Didžiasalis. Beide Standorte zeichnen sich durch eine aktive Entwicklung von Einfamilienhäusern und gute Anbindungen an das Stadtzentrum von Vilnius aus. Pilaitė ist aufgrund seiner gut entwickelten Infrastruktur und der überdurchschnittlichen Immobilienliquidität eines der attraktivsten Gebiete für den Bau von Einfamilienhäusern in der Hauptstadt. Didžiasalis ist ein sich entwickelndes Wohngebiet im südöstlichen Teil von Vilnius, das für Käufer attraktiv ist, die ein privates Haus in einer ruhigen Umgebung in Stadtnähe suchen.
Zinssätze basierend auf dem Anlagebetrag:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 8.20%
– Von 350 EUR bis 749 EUR – 8.40%
– Von 750 EUR bis 2 999 EUR – 8.60%
– Ab 3 000 EUR – 8.80%
Wichtig: Einzelne Investitionen werden nicht zusammengefasst und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber entwickelt ein Wohnimmobilienprojekt in der Stadt Vilnius und im Bezirk Vilnius, das den Bau eines Einfamilienhauses in der Kamantų St. 11, Vilnius (geplante Fläche – 107.18 m²) sowie eines Doppelhauses in der Bitininkų St. 11, Dorf Didžiasalis, Bezirk Vilnius (geplante Fläche – 176.28 m²) umfasst. Die gesamte geplante Fläche der Gebäude beträgt 283.46 m².
Seit der vorherigen Finanzierungsphase wurden beim Bau des Doppelwohnhauses in der Bitininkų St. 11 erhebliche Fortschritte erzielt. Das Dach wurde installiert, die Fassadenarbeiten wurden abgeschlossen, die Böden wurden betoniert, und derzeit werden die Innenwände eingebaut. Der tatsächliche Baufortschritt des Gebäudes liegt bei etwa 75 %, während der im Grundbuch eingetragene Fertigstellungsgrad 9 % beträgt. Die Bauarbeiten auf dem Grundstück in der Kamantų St. 11 haben noch nicht begonnen. Das Projekt wurde vorbereitet, und die Baugenehmigung (SLD) steht derzeit noch aus. Sobald die Genehmigung vorliegt, ist der Baubeginn des Einfamilienhauses geplant.
Das Projekt wird an zwei Standorten für individuelle Wohnhäuser entwickelt. Das Grundstück in der Kamantų St. befindet sich im Amtsbezirk Pilaitė, Stadt Vilnius, einem Gebiet mit gut entwickelter Infrastruktur und günstigen Verbindungen zu anderen Teilen der Stadt. Das Projekt in der Bitininkų St. wird im Dorf Didžiasalis, Amtsbezirk Nemėžis, Bezirk Vilnius, in einem sich entwickelnden Gebiet für individuelle Wohnhäuser in der Nähe der Stadt Vilnius umgesetzt.
Die Bau- und Ausbauarbeiten sollen bis zum 2. Quartal 2027 abgeschlossen sein.
Darlehensinformationen:
Die Zinsen für die Anleger werden aus von Käufern geleisteten Vorauszahlungen oder von Gesellschaftern gewährten Darlehen gezahlt, während die Rückzahlung des Darlehens aus den Erlösen aus dem Verkauf der belasteten Immobilie geplant ist.
Die in dieser Finanzierungsphase eingeworbenen Mittel werden für die Fortsetzung der Entwicklungsarbeiten des Projekts verwendet. Der Darlehensvertrag des Projekts gilt bis 2028-07-06. Mittel für das Projekt können in Etappen eingeworben werden, und die Dauer dieser Finanzierungsphase beträgt 6 Monate. Nach Ablauf dieser Phase kann bei Bedarf eine weitere Finanzierung des Projekts erfolgen, d. h. Mittel für das Projekt können in einer neuen Finanzierungsphase eingeworben werden, sofern die Endfrist des Projektdarlehensvertrags – 2028-07-06 – nicht überschritten wird.
Maximal geplanter Finanzierungsbetrag des Projekts: 350 000 EUR (75 600 EUR bereits eingeworben). Das Projekt wird auf Grundlage der aktuellen Bewertung der belasteten Immobilie finanziert, bis das festgelegte maximale Loan-to-Value-Verhältnis (LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV erreicht ist, muss eine neue Immobilienbewertung durchgeführt werden, und weitere Finanzierungsphasen des Projekts werden nur dann bekannt gegeben und Mittel eingeworben, wenn das festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen einzusammeln, mit der Möglichkeit, den Finanzierungszeitraum auf bis zu 30 Tage zu verlängern, falls der vollständige Betrag innerhalb des anfänglichen Zeitraums nicht eingesammelt wird.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
