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- Expérience avec PROFITUS : Le propriétaire du projet, en coopération avec la plateforme PROFITUS, a mené à bien 2 projets similaires à Vilnius. Les investisseurs ont été remboursés à temps.
- Avancement de la construction : Le promoteur du projet réalise les travaux de construction par étapes en utilisant ses propres fonds et des fonds levés. Depuis l’étape de financement précédente, des progrès significatifs ont été réalisés sur le projet de maison jumelée rue Bitininkų – la toiture a été installée, les travaux de façade ont été achevés, les sols ont été bétonnés et les cloisons intérieures sont actuellement en cours d’installation. L’achèvement réel du bâtiment est d’environ 75 %. Les travaux de construction du projet de maison individuelle rue Kamantų n’ont pas encore commencé – le projet a été préparé et le permis de construire est en attente.
- Emplacement stratégique : Le Projet est développé dans des emplacements attractifs dans la ville de Vilnius et le district de Vilnius – Pilaitė et Didžiasalis. Les deux emplacements se caractérisent par un développement actif de maisons résidentielles individuelles et de bonnes liaisons avec le centre-ville de Vilnius. Pilaitė est l’une des zones les plus attractives pour la construction de maisons individuelles dans la capitale en raison de ses infrastructures bien développées et de la liquidité immobilière supérieure à la moyenne. Didžiasalis est un quartier résidentiel en développement dans la partie sud-est de Vilnius, attrayant pour les acheteurs à la recherche d’une maison privée dans un environnement paisible à proximité de la ville.
Taux d’intérêt en fonction du montant investi :
– De 100 EUR à 349 EUR – 8.20%
– De 350 EUR à 749 EUR – 8.40%
– De 750 EUR à 2 999 EUR – 8.60%
– À partir de 3 000 EUR – 8.80%
Important : les investissements distincts ne sont pas agrégés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du Projet :
Le propriétaire du projet développe un projet résidentiel à Vilnius et dans le district de Vilnius, comprenant la construction d’une maison résidentielle individuelle rue Kamantų 11, Vilnius (surface projetée – 107.18 m²), et d’une maison résidentielle jumelée rue Bitininkų 11, village de Didžiasalis, district de Vilnius (surface projetée – 176.28 m²). La surface projetée totale des bâtiments est de 283.46 m².
Depuis l’étape de financement précédente, des progrès significatifs ont été réalisés sur la construction de la maison résidentielle jumelée située rue Bitininkų 11. La toiture a été installée, les travaux de façade ont été achevés, les sols ont été bétonnés et les cloisons intérieures sont actuellement en cours d’installation. L’achèvement réel de la construction du bâtiment est d’environ 75 %, tandis que l’achèvement enregistré au Registre immobilier est de 9 %. Les travaux de construction sur le terrain situé rue Kamantų 11 n’ont pas encore commencé. Le projet a été préparé et le permis de construire (SLD) est actuellement en attente. Une fois le permis obtenu, la construction de la maison résidentielle individuelle est prévue de commencer.
Le Projet est développé sur deux emplacements de maisons résidentielles individuelles. Le terrain situé rue Kamantų est situé dans l’eldership de Pilaitė, ville de Vilnius, une zone caractérisée par des infrastructures bien développées et des liaisons pratiques avec d’autres parties de la ville. Le projet rue Bitininkų est développé dans le village de Didžiasalis, eldership de Nemėžis, district de Vilnius, dans une zone de maisons résidentielles individuelles en développement située à proximité de la ville de Vilnius.
Les travaux de construction et de finition sont prévus pour être achevés au T2 2027.
Informations sur le prêt :
Les intérêts des investisseurs seront payés à partir des avances versées par les acheteurs ou des prêts fournis par les actionnaires, tandis que le remboursement du prêt est prévu à partir du produit de la vente du bien hypothéqué.
Les fonds levés au cours de cette phase de financement seront utilisés pour poursuivre les travaux de développement du Projet. Le contrat de prêt du Projet est valable jusqu’au 2028-07-06. Les fonds destinés au Projet peuvent être levés par étapes, et la durée de cette phase de financement est de 6 mois. À l’expiration de cette phase, si nécessaire, le financement du Projet peut se poursuivre, c’est-à-dire que des fonds pour le Projet peuvent être levés au cours d’une nouvelle phase de financement, sans dépasser le terme final du contrat de prêt du Projet – 2028-07-06.
Montant maximum prévu du financement du Projet : 350 000 EUR (75 600 EUR déjà levés). Le Projet est financé sur la base de la valorisation actuelle du bien hypothéqué jusqu’à ce que le ratio prêt-valeur maximal établi (LTV) soit atteint. Une fois le LTV maximal atteint, une nouvelle valorisation du bien devra être effectuée, et de nouvelles étapes de financement du Projet seront annoncées et des fonds seront levés uniquement si le LTV maximal établi n’est pas dépassé.
Nous prévoyons de lever le montant cible en 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de financement jusqu’à 30 jours si le montant total n’est pas levé dans la période initiale.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
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