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- Umfangreiche Erfahrung: Die Unternehmensgruppe des Projektinhabers und ihr Manager sind seit 2000 auf dem Immobilienmarkt tätig. In diesem Zeitraum wurden mehr als 12 Wohn- und Gewerbeimmobilienprojekte mit einer Gesamtfläche von etwa 2.000 m² in Druskininkai und im Bezirk Vilnius entwickelt.
- Liquidität: Die verpfändete Immobilie befindet sich im zentralen Teil von Druskininkai, in der M. K. Čiurlionio Straße. Ihre strategisch attraktive Lage, die gut ausgebaute Infrastruktur und das Potenzial für gewerbliche Nutzung erhöhen die Attraktivität der Immobilie für potenzielle Käufer. Laut der Immobilienbewertung beträgt der geschätzte Zeitraum, der erforderlich ist, um die Immobilie gegebenenfalls zu verkaufen, bis zu 6 Monate.
- Mieteinnahmen: Die verpfändete Gewerbeimmobilie ist derzeit vermietet und generiert regelmäßige monatliche Mieteinnahmen von 390 EUR + MwSt., was einen zusätzlichen Cashflow für den Projektinhaber bietet.
Zinssätze nach Investitionshöhe:
– Von 100 EUR bis 299 EUR – 10,00%
– Von 300 EUR bis 699 EUR – 10,25%
– Von 700 EUR bis 1.499 EUR – 10,50%
– Von 1.500 EUR bis 3.499 EUR – 10,75%
– Von 3.500 EUR bis 6.999 EUR – 11,00%
– Von 7.000 EUR bis 14.999 EUR – 11,25%
– Ab 15.000 EUR – 11,50%
Wichtig: Einzelinvestitionen werden nicht zusammengezählt und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber verpfändet zwei Gewerberäume, die im Eigentum des Unternehmens stehen, gelegen in der M. K. Čiurlionio Str. 79, Druskininkai, um Finanzmittel für Betriebskapitalzwecke zu beschaffen. Die eingesammelten Mittel werden verwendet, um bestehende finanzielle Verpflichtungen zu decken.
Die verpfändete Immobilie besteht aus Verwaltungsräumen mit einer Fläche von 39,90 m² und Büroräumen mit einer Fläche von 39,23 m², mit einer Gesamtfläche von 79,13 m². Die Immobilie generiert derzeit regelmäßige Mieteinnahmen von 390 EUR + MwSt. pro Monat.
Die verpfändete Immobilie befindet sich im zentralen Teil von Druskininkai, in der M. K. Čiurlionio Straße, einer der Hauptstraßen des Kurortes, die durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und aktiven Fußgänger- und Fahrzeugverkehr gekennzeichnet ist. Die Umgebung umfasst Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen, Unterkunftseinrichtungen und Verwaltungsgebäude. Die Hauptfußgängerpromenade und die Kurplätze sind etwa 670 m entfernt, während der Druskininkai Aquapark etwa 1,6 km von der Immobilie entfernt liegt. Die zentrale Lage, die günstige Erreichbarkeit und die gut ausgebaute umliegende Infrastruktur erhöhen die Attraktivität der Gewerberäume für potenzielle Mieter und tragen zur Liquidität der Immobilie bei.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen aus dem Verkauf eines anderen Immobilienvermögenswerts zurückgezahlt. Zinszahlungen an die Investoren werden aus den Betriebseinnahmen des Unternehmens geleistet.
Maximaler Finanzierungsbetrag: 80.000 EUR. Der Darlehensvertrag des Projekts soll nach 24 Monaten fällig werden. Die Mittel für das Projekt können in Phasen beschafft werden, wobei die aktuelle Finanzierungsphase eine Laufzeit von 12 Monaten hat. Nach Ablauf dieser Phase können erneut Mittel beschafft werden, um die Finanzierung zu verlängern. Das Projekt wird basierend auf der bestehenden Bewertung der verpfändeten Immobilie finanziert, bis das festgelegte maximale Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV erreicht ist, ist eine neue Immobilienbewertung erforderlich, und nachfolgende Finanzierungsphasen werden nur gestartet und finanziert, wenn das festgelegte maximale LTV-Verhältnis nicht überschritten wird.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen zu beschaffen, mit der Möglichkeit, den Fundraising-Zeitraum auf 30 Tage zu verlängern, falls die erforderlichen Mittel nicht gesammelt werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
