Cette page a été automatiquement traduite de l’anglais à l’aide de l’IA. De légères différences peuvent apparaître.
- Expérience étendue: Le groupe d'entreprises du propriétaire du projet et son gestionnaire sont actifs sur le marché immobilier depuis 2000. Pendant cette période, plus de 12 projets immobiliers résidentiels et commerciaux d'une superficie totale d'environ 2 000 m² ont été développés à Druskininkai et dans le district de Vilnius.
- Actif liquide: L'immobilier mis en gage est situé dans la partie centrale de Druskininkai, sur la rue M. K. Čiurlionio. Son emplacement stratégiquement attractif, son infrastructure bien développée et son potentiel d'utilisation commerciale augmentent l'attrait de la propriété pour les acheteurs potentiels. Selon l'évaluation de la propriété, la période estimée nécessaire pour vendre la propriété, si nécessaire, est de jusqu'à 6 mois.
- Revenu locatif: L'immobilier commercial mis en gage est actuellement loué et génère un revenu locatif mensuel régulier de 390 EUR + TVA, fournissant un flux de trésorerie supplémentaire pour le propriétaire du projet.
Taux d'intérêt par montant d'investissement:
– De 100 EUR à 299 EUR – 10.00%
– De 300 EUR à 699 EUR – 10.25%
– De 700 EUR à 1 499 EUR – 10.50%
– De 1 500 EUR à 3 499 EUR – 10.75%
– De 3 500 EUR à 6 999 EUR – 11.00%
– De 7 000 EUR à 14 999 EUR – 11.25%
– À partir de 15 000 EUR – 11.50%
Important: Les investissements séparés ne sont pas additionnés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet:
Le propriétaire du projet met en gage deux locaux commerciaux appartenant à l'entreprise, situés au 79, rue M. K. Čiurlionio, Druskininkai, pour lever des fonds à des fins de fonds de roulement. Les fonds levés seront utilisés pour couvrir les obligations financières existantes.
L'immobilier mis en gage se compose de locaux administratifs d'une superficie de 39,90 m² et de locaux de bureau d'une superficie de 39,23 m², pour une superficie totale de 79,13 m². La propriété génère actuellement un revenu locatif régulier de 390 EUR + TVA par mois.
La propriété mise en gage est située dans la partie centrale de Druskininkai, sur la rue M. K. Čiurlionio, l'une des principales rues de la ville balnéaire, caractérisée par une infrastructure bien développée et un trafic piéton et véhiculaire actif. La zone environnante comprend des commerces et des entreprises de services, des installations d'hébergement et des bâtiments administratifs. La promenade piétonne principale et les places de la station balnéaire se trouvent à environ 670 m, tandis que le parc aquatique de Druskininkai est situé à environ 1,6 km de la propriété. L'emplacement central, l'accessibilité pratique et l'infrastructure environnante bien développée augmentent l'attractivité des locaux commerciaux pour les locataires potentiels et contribuent à la liquidité de la propriété.
Informations sur le prêt:
Le prêt sera remboursé grâce aux produits de la vente d'un autre actif immobilier. Les paiements d'intérêts aux investisseurs seront effectués à partir des revenus d'exploitation de l'entreprise.
Montant maximum de financement : 80 000 EUR. Le contrat de prêt du projet doit arriver à échéance après 24 mois. Les fonds pour le projet peuvent être levés par étapes, la phase de financement actuelle ayant une durée de 12 mois. À l'expiration de cette phase, des fonds peuvent être levés à nouveau pour prolonger le financement. Le projet est financé sur la base de l'évaluation existante de la propriété mise en gage jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur (LTV) maximum établi soit atteint. Une fois le LTV maximum atteint, une nouvelle évaluation de la propriété sera requise, et les étapes de financement suivantes ne seront lancées et financées que si le ratio LTV maximum établi n'est pas dépassé.
Nous prévoyons de lever le montant cible dans les 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte de fonds à 30 jours si les fonds requis ne sont pas collectés.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
Profitus consulte la Banque de Lituanie afin d’assurer une conformité parfaite avec la loi. Profitus fonctionne avec Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
