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- Attraktive Lage: Die als Sicherheit dienende Immobilie befindet sich im Zentrum von Kaunas in der Žemaičių-Straße – einem gut erschlossenen Stadtteil mit bequemen Verkehrsanbindungen, etablierter Infrastruktur und stabiler Nachfrage nach Gewerbeimmobilien.
- Erfahrener Entwickler: Die Anteilseigner des Projektinhabers haben in Kaunas mehr als 10 000 m² Immobilien verschiedener Arten entwickelt und verfügen über umfangreiche Erfahrung in der Entwicklung und Verwaltung von Immobilienprojekten.
- Sichergestellter Immobilienverkauf: Für die als Sicherheit dienende Immobilie wurde bereits ein notariell beurkundeter Kaufvertrag unterzeichnet, wodurch der Verkauf der Immobilie vertraglich gesichert ist. Gemäß der notariellen Vereinbarung wird ein Teil der Zahlungen des Käufers direkt zur Rückzahlung des Darlehens überwiesen.
Zinssätze basierend auf der Investitionssumme:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 6.50%
– Von 350 EUR bis 749 EUR – 6.80%
– Von 750 EUR bis 2 499 EUR – 7.20%
– Von 2 500 EUR bis 6 999 EUR – 7.60%
– Von 7 000 EUR bis 19 999 EUR – 8.00%
– Ab 20 000 EUR – 8.30%
Wichtig: Einzelne Investitionen werden nicht zusammengefasst und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber, AB "Nuova", ist in der Immobilienentwicklung und Vermögensverwaltung tätig. Diese Finanzierung ist durch 2 267.49 m² Hotelflächen sowie das Erbbaurecht an einem 0.1023 ha großen staatlichen Grundstück in Žemaičių g. 31-4, Kaunas, besichert.
Die als Sicherheit dienende Immobilie wurde bereits im Rahmen eines notariell beurkundeten Kaufvertrags verkauft; die abschließende Zahlung ist für Januar 2027 vorgesehen. Gemäß der notariellen Vereinbarung wird der Käufer die Zahlungen in mehreren Stufen leisten, wobei ein Teil jeder Zahlung direkt zur Rückzahlung des Darlehens überwiesen wird. Es ist vorgesehen, dass Teile des Darlehens im Oktober, November und Dezember 2026 aus den Zwischenzahlungen des Käufers gemäß der notariellen Vereinbarung an die Investoren zurückgezahlt werden, während die abschließende Zahlung für die verkaufte Immobilie für Januar 2027 vorgesehen ist.
Die eingeworbenen Mittel werden als Betriebskapital des Unternehmens verwendet und der Entwicklung anderer vom Unternehmen durchgeführter Immobilienprojekte zugewiesen.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen aus dem Verkauf der Immobilie zurückgezahlt. Die Zinsen werden aus den Betriebseinnahmen des Unternehmens gezahlt.
Der maximal geplante Finanzierungsbetrag des Projekts beläuft sich auf 630 000 EUR (380,000 EUR wurden bereits finanziert). Das Projekt wird auf Grundlage der aktuellen Bewertung der als Sicherheit dienenden Vermögenswerte finanziert, bis das maximal zulässige Loan-to-Value-Verhältnis (LTV) erreicht ist. Sobald der maximale LTV erreicht ist, muss eine neue Immobilienbewertung durchgeführt werden; weitere Finanzierungsphasen des Projekts werden nur angekündigt und finanziert, wenn der maximal zulässige LTV nicht überschritten wird.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen einzuwerben, mit der Möglichkeit, den Einwerbungszeitraum auf bis zu 30 Tage zu verlängern, falls der Zielbetrag nicht erreicht wird.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
