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- Emplacement attractif : Le bien immobilier donné en garantie est situé au centre de Kaunas, dans la rue Žemaičių, un quartier bien développé de la ville offrant de bonnes liaisons de transport, des infrastructures établies et une demande stable pour l’immobilier commercial.
- Promoteur expérimenté : Les actionnaires du propriétaire du projet ont développé plus de 10 000 m² de biens immobiliers de différents types à Kaunas et possèdent une vaste expérience dans le développement et la gestion de projets immobiliers.
- Vente sécurisée du bien : Un contrat notarié de vente et d’achat du bien donné en garantie a déjà été signé, ce qui signifie que la vente du bien est contractuellement sécurisée. En vertu de l’accord notarié, une partie des paiements de l’acheteur sera directement affectée au remboursement du prêt.
Taux d’intérêt fondés sur le montant investi :
– De 100 EUR à 349 EUR – 6.50%
– De 350 EUR à 749 EUR – 6.80%
– De 750 EUR à 2 499 EUR – 7.20%
– De 2 500 EUR à 6 999 EUR – 7.60%
– De 7 000 EUR à 19 999 EUR – 8.00%
– À partir de 20 000 EUR – 8.30%
Important : Les investissements individuels ne sont pas cumulés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet :
Le propriétaire du projet, AB "Nuova", exerce des activités de développement immobilier et de gestion d’actifs. Ce financement est garanti par 2 267.49 m² de locaux hôteliers ainsi que par le droit de bail sur une parcelle de terrain appartenant à l’État d’une superficie de 0.1023 ha, située au 31-4 Žemaičių g., Kaunas.
Le bien donné en garantie a déjà été vendu en vertu d’un contrat notarié de vente et d’achat, le règlement final étant prévu pour janvier 2027. Selon l’accord notarié, l’acheteur effectuera les paiements par étapes, une partie de chaque paiement étant directement affectée au remboursement du prêt. Il est prévu que des portions du prêt soient remboursées aux investisseurs en octobre, novembre et décembre 2026 à partir des paiements intermédiaires de l’acheteur effectués conformément à l’accord notarié, tandis que le règlement final du bien vendu est prévu pour janvier 2027.
Les fonds levés seront utilisés comme fonds de roulement de la société et affectés au développement d’autres projets immobiliers entrepris par la société.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé à partir des recettes générées par la vente du bien. Les intérêts seront payés à partir des revenus d’exploitation de la société.
Le montant maximal prévu du financement du projet est de 630 000 EUR (380 000 EUR déjà financés). Le projet est financé sur la base de l’évaluation actuelle des garanties données en gage jusqu’à ce que le ratio maximal autorisé prêt/valeur (LTV) soit atteint. Une fois le ratio LTV maximal atteint, une nouvelle évaluation du bien doit être réalisée, et les étapes ultérieures du financement du projet seront annoncées et financées uniquement si le ratio LTV maximal autorisé n’est pas dépassé.
Nous prévoyons de réunir le montant cible dans un délai de 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte de fonds jusqu’à 30 jours si le montant cible n’est pas atteint.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
Profitus consulte la Banque de Lituanie afin d’assurer une conformité parfaite avec la loi. Profitus fonctionne avec Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
