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- Erfahrener Entwickler: Das Unternehmen ist seit 2015 tätig und hat in diesem Zeitraum etwa 1.000 m² Immobilien entwickelt. Das Unternehmen setzt sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte erfolgreich um.
- Signifikante eigene Investition: Der Projektträger hat die Entwicklung konsequent mit eigenen Mitteln finanziert – laut dem eingereichten Kostenangebot wurden bereits Bauarbeiten im Wert von etwa 596.000 EUR abgeschlossen, während zusätzlich etwa 200.000 EUR für Anzahlungen für Materialien und Arbeiten vorgesehen sind. Der Projektträger plant auch, in den nachfolgenden Phasen des Projekts weiterhin eigene Mittel neben externen Finanzierungen zu investieren.
- Finanziell stabiles Unternehmen: Zum 30. Juni 2026 betrug das Eigenkapital des Unternehmens 2,15 Millionen EUR, wovon der Großteil aus einbehaltenen Gewinnen bestand. Das Eigenkapital macht 92 % der gesamten Vermögenswerte des Unternehmens aus, während der Verschuldungsgrad sehr niedrig bleibt.
Zinssätze basierend auf dem Investitionsbetrag:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 8,90%
– Von 350 EUR bis 749 EUR – 9,10%
– Von 750 EUR bis 2.499 EUR – 9,30%
– Ab 2.500 EUR – 9,50%
Wichtig: Getrennte Investitionen werden nicht aggregiert und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektträger entwickelt das Wohnquartier „Piparini“ in Lettland, nahe Riga. Das Projekt besteht aus 17 Grundstücken, auf denen in mehreren Phasen Reihenhäuser gebaut werden sollen. Die gesamte Entwicklung ist in drei Phasen geplant, in denen insgesamt 65 Reihenhäuser gebaut werden sollen. Die erste Phase wird derzeit umgesetzt, in der 20 Reihenhäuser gebaut werden sollen.
Seit der vorherigen Finanzierungsphase hat der Projektträger die Entwicklung hauptsächlich mit eigenen Mitteln finanziert und die Bauarbeiten fortgesetzt. Derzeit hat der Bau auf einem der Grundstücke die Phase des Tragwerks und der Bodenplatte erreicht, während auf weiteren vier Grundstücken die Fundamentarbeiten begonnen haben. Laut den Informationen und dem Baukostenangebot des Projektträgers wurden bereits Arbeiten im Wert von etwa 596.000 EUR abgeschlossen. Darüber hinaus gibt der Projektträger an, dass etwa 200.000 EUR für Anzahlungen für Baumaterialien und Arbeiten vorgesehen sind, die noch nicht in der Schätzung der abgeschlossenen Arbeiten oder der Immobilienbewertung berücksichtigt sind. Angesichts der bisher getätigten Investitionen und der geplanten weiteren Nutzung eigener Mittel wird die tatsächliche Investition des Projektträgers voraussichtlich den ursprünglich im Projekt geplanten Betrag überschreiten.
Der geplante Verkaufsumsatz für die erste Phase beträgt 3.554.700 EUR ohne Mehrwertsteuer, während der durchschnittliche geplante Verkaufspreis etwa 1.445 EUR/m² ohne Mehrwertsteuer beträgt. Der geschätzte Gewinn aus der ersten Phase des Projekts beläuft sich auf etwa 602.000 EUR. Die eingesammelten Mittel werden verwendet, um die Bauarbeiten für die erste Phase des Projekts fortzusetzen.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen aus dem Verkauf der Doppelhaushälften zurückgezahlt. Zinszahlungen an die Investoren erfolgen aus Anzahlungen und/oder den Betriebseinnahmen des Unternehmens.
Maximal geplanter Finanzierungsbetrag für das Projekt: 2.500.000 EUR (250.000 EUR bereits gesammelt). Der Darlehensvertrag für das Projekt soll am 2028-11-05 fällig werden. Die Mittel für das Projekt können in Phasen gesammelt werden, während in dieser Finanzierungsphase sie für einen Zeitraum von 12 Monaten gesammelt werden. Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung der verpfändeten Immobilie finanziert, bis das festgelegte maximale Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV erreicht ist, ist eine neue Immobilienbewertung erforderlich, und nachfolgende Finanzierungsphasen des Projekts werden nur angekündigt und finanziert, wenn das festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen zu sammeln, mit der Möglichkeit, die Fundraising-Phase auf bis zu 30 Tage zu verlängern, falls der Zielbetrag nicht erreicht wird.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
