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- Verkaufsförderung: Der Projektinhaber investiert in die Ausstattung von Musterwohnungen, um den Verkauf zu beschleunigen und die Attraktivität des Projekts für potenzielle Käufer zu erhöhen. Auch die Projektwebsite, www.piekrastarezidence.lv, wurde aktualisiert. Diese Maßnahmen sollen den schnelleren Verkauf von Wohnungen erleichtern und dazu beitragen, höhere Verkaufspreise zu erzielen.
- Reibungsloser Baufortschritt: Die Bauarbeiten schreiten planmäßig und kontinuierlich voran. Die wichtigsten Rohbauarbeiten wurden abgeschlossen und die Balkone in Gebäude A2 installiert; das dritte Geschoss wurde fertiggestellt und der Bau des vierten Geschosses ist in Gebäude B im Gange, während die Fassadenarbeiten in Gebäude A1 kurz vor dem Abschluss stehen.
- Stärkung des Rigaer Immobilienmarktes: Die Verbesserung der Liquidität neu errichteter Wohnungen und die stetig steigenden Preise schaffen günstige Bedingungen für die Projektentwicklung – die Geschwindigkeit der Wohnungsverkäufe nimmt zu und Entwickler erhalten mehr Spielraum, um die Verkaufspreise kontinuierlich zu erhöhen und dadurch bessere Leistungskennzahlen sicherzustellen.
Zinssätze auf Grundlage des Investitionsbetrags:
– Von 100 EUR bis 299 EUR – 8.50%
– Von 300 EUR bis 699 EUR – 8.70%
– Von 700 EUR bis 1 999 EUR – 8.90%
– Von 2 000 EUR bis 4999 EUR – 9.10%
– Von 5 000 EUR bis 9 999 EUR – 9.30%
– Ab 10 000 EUR – 9.50%
Wichtig: Einzelinvestitionen werden nicht zusammengefasst und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber setzt den Bau des Mehrfamilienwohnquartiers Piekrasta Rezidence im Rigaer Stadtteil Latgale, Lettland, fort. Dieses Wohngebäude wird über 64 Wohnungen und eine verkaufsfähige Fläche von 3 998 m² verfügen. Die durchschnittliche Wohnungsgröße beträgt 62 m², außerdem sind 62 Parkplätze geplant. Die Bauarbeiten schreiten planmäßig voran. Im Gebäude A1 wurden bisher 24 Wohnungen verkauft, und 40 Wohnungen stehen noch zum Verkauf.
Nachdem der Entwickler eine weitere Immobilie aus seinem Besitz verkauft hat, investiert er zusätzlich mehr als 500.000 EUR eigene Mittel in die Entwicklung des Projekts. Die Bauarbeiten schreiten planmäßig voran – die wichtigsten Rohbauarbeiten wurden abgeschlossen und die Balkone in Gebäude A2 installiert, das dritte Geschoss wurde in Gebäude B fertiggestellt und der Bau des vierten Geschosses ist im Gange, während die Fassadenarbeiten in Gebäude A1 kurz vor dem Abschluss stehen. Die Decke über der Tiefgarage wurde ebenfalls fertiggestellt, und es wird erwartet, dass der Baukran in naher Zukunft abgebaut wird. Zur Steigerung der Verkäufe werden derzeit die Marketingmaterialien aktualisiert, eine neue Projektwebsite, www.piekrastarezidence.lv, wurde gestartet und mehrere Musterwohnungen werden ausgestattet.
Das Projekt befindet sich in der Nähe des Latgale-Parks und des Einkaufszentrums Mols, in einem der dynamischsten Teile der Stadt, nur 3,5 km vom Zentrum Rigas entfernt. Der Stadtteil Latgale, in dem mehr als 22.000 Einwohner leben, bietet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur. In diesem Gebiet werden aktiv Gebäudesanierungen und Projekte zur städtebaulichen Aufwertung durchgeführt, wodurch seine Attraktivität zum Wohnen und für langfristige Investitionen steigt.
Es ist geplant, dass die Verkaufserlöse der Wohnungen in Gebäude A1 7 835 020 EUR ohne Mehrwertsteuer erreichen werden.
Die während dieser Finanzierungsphase eingeworbenen Mittel werden zur Fortsetzung der Projektentwicklung verwendet. Der Darlehensvertrag für das Projekt läuft voraussichtlich am 17. März 2028 aus. Mittel für das Projekt können in mehreren Phasen eingeworben werden; während dieser Finanzierungsphase werden sie für einen Zeitraum von 12 Monaten eingeworben. Nach Ablauf dieser Phase können erneut Mittel eingeworben werden, um die Finanzierung zu verlängern.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Verkaufserlösen der Wohnungen zurückgezahlt, während die Zinsen für die Anleger aus Anzahlungen und/oder den Betriebseinnahmen des Projektinhabers gezahlt werden.
Das Projekt wird auf Grundlage der bestehenden Bewertung der verpfändeten Vermögenswerte finanziert, bis das festgelegte maximale Loan-to-Value-Verhältnis (LTV) erreicht ist. Nach Erreichen des maximalen LTV muss eine neue Bewertung der Vermögenswerte durchgeführt werden. Weitere Finanzierungsphasen des Projekts werden nur angekündigt und eingeworben, wenn das festgelegte maximale LTV-Verhältnis nicht überschritten wird.
Der Einwerbungsbetrag soll innerhalb von 7 Tagen eingesammelt werden; falls die Mittel nicht vollständig eingeworben werden, besteht die Möglichkeit, diesen Zeitraum auf bis zu 30 Tage zu verlängern.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
