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- Promotion des ventes : Le propriétaire du projet investit dans l’aménagement d’appartements témoins afin d’accélérer les ventes et d’accroître l’attractivité du projet auprès des acheteurs potentiels. Le site web du projet, www.piekrastarezidence.lv, a également été mis à jour. Ces mesures devraient faciliter la vente plus rapide des appartements et contribuer à obtenir des prix de vente plus élevés.
- Avancement régulier de la construction : Les travaux de construction progressent conformément au plan et avancent régulièrement. Les principaux travaux de structure sont achevés et les balcons ont été installés dans le bâtiment A2 ; le troisième étage est terminé et la construction du quatrième étage est en cours dans le bâtiment B ; tandis que les travaux de façade du bâtiment A1 sont presque achevés.
- Renforcement du marché immobilier de Riga : L’amélioration de la liquidité des logements nouvellement construits et la hausse régulière des prix créent des conditions favorables au développement du projet – la vitesse de vente des appartements augmente et les promoteurs disposent d’une plus grande marge de manœuvre pour relever régulièrement les prix de vente, assurant ainsi l’amélioration des indicateurs de performance.
Taux d’intérêt en fonction du montant investi :
– De 100 EUR à 299 EUR – 8.50%
– De 300 EUR à 699 EUR – 8.70%
– De 700 EUR à 1 999 EUR – 8.90%
– De 2 000 EUR à 4999 EUR – 9.10%
– De 5 000 EUR à 9 999 EUR – 9.30%
– À partir de 10 000 EUR – 9.50%
Important : les investissements individuels ne sont pas regroupés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet :
Le propriétaire du projet poursuit la construction du quartier résidentiel composé de plusieurs appartements Piekrasta Rezidence dans le microdistrict de Latgale, à Riga, en Lettonie. Cet immeuble résidentiel comprendra 64 appartements et 3 998 m² de surface vendable. La superficie moyenne d’un appartement est de 62 m² et 62 places de stationnement sont également prévues. Les travaux de construction progressent conformément au plan. Dans le bâtiment A1, 24 appartements ont actuellement été vendus et 40 appartements restent à vendre.
Après avoir vendu un autre bien immobilier lui appartenant, le promoteur investit également plus de 500 000 EUR de fonds propres dans le développement du projet. Les travaux de construction progressent conformément au plan – les principaux travaux de structure sont achevés et les balcons ont été installés dans le bâtiment A2, le troisième étage est terminé dans le bâtiment B et la construction du quatrième étage est en cours, tandis que les travaux de façade du bâtiment A1 sont presque achevés. La dalle au-dessus du parking souterrain est également terminée et la grue de chantier devrait être démontée prochainement. Afin de stimuler les ventes, les supports marketing sont actuellement mis à jour, un nouveau site web du projet, www.piekrastarezidence.lv, a été lancé et plusieurs appartements témoins sont en cours d’aménagement.
Le projet est situé à proximité du parc Latgale et du centre commercial Mols, dans l’un des quartiers les plus dynamiques de la ville, à seulement 3,5 km du centre de Riga. Le quartier de Latgale, qui compte plus de 22 000 habitants, offre des liaisons pratiques de transports publics et une infrastructure urbaine bien développée. Le secteur fait l’objet d’importants travaux de rénovation des bâtiments et d’amélioration urbaine, ce qui renforce son attractivité pour la vie résidentielle et l’investissement à long terme.
Il est prévu que les recettes provenant de la vente des appartements du bâtiment A1 atteignent 7 835 020 EUR hors TVA.
Les fonds levés au cours de cette phase de financement seront utilisés pour poursuivre le développement du projet. L’accord de prêt du projet doit arriver à échéance le 17 mars 2028. Les fonds destinés au projet peuvent être levés par phases et, au cours de cette phase de financement, ils sont levés pour une période de 12 mois. À l’expiration de cette phase, des fonds peuvent à nouveau être levés afin de prolonger le financement.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé grâce aux recettes provenant de la vente des appartements, tandis que les intérêts dus aux investisseurs seront payés à partir des avances et/ou des revenus d’exploitation du propriétaire du projet.
Le projet est financé sur la base de l’évaluation des actifs déjà donnés en garantie jusqu’à ce qu’il atteigne le ratio maximal établi entre le montant du prêt et la valeur du bien (LTV). Une fois le LTV maximal atteint, une nouvelle évaluation des actifs doit être réalisée, et les étapes ultérieures du financement du projet seront annoncées et collectées uniquement si le LTV maximal établi n’est pas dépassé.
Le montant à lever devrait être collecté dans un délai de 7 jours, avec la possibilité de prolonger ce délai jusqu’à 30 jours si les fonds ne sont pas entièrement réunis.
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Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
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