• Attraktive Lage: Das Projekt wird im zentralen Teil von Riga entwickelt – einer strategisch günstigen Lage, die eine hohe Nachfrage nach Immobilien und Liquidität gewährleistet. Nach Fertigstellung wird die Immobilie sowohl auf dem Miet- als auch auf dem Verkaufsmarkt leichter realisierbar sein.
• Reibungsloser Baufortschritt: Die Dacharbeiten sind im Projekt abgeschlossen, Balkone werden installiert, die Fassadenarbeiten haben begonnen, die Fensterinstallation beginnt, und die Arbeiten zur Installation der internen Infrastruktur sind im Gange.
• Stärkung des Riga RE-Marktes: Die Verbesserung der Liquidität neu gebauter Wohnungen und die stetig steigenden Preise schaffen günstige Bedingungen für die Projektentwicklung – die Verkaufszahlen von Wohnungen steigen, und die Entwickler gewinnen mehr Spielraum, um die Verkaufspreise konsequent zu erhöhen, wodurch die Leistungskennzahlen verbessert werden.

Zinssätze basierend auf der Investitionsgröße:
– Von 100 EUR bis 299 EUR – 8,50%
– Von 300 EUR bis 599 EUR – 8,70%
– Von 600 EUR bis 1 999 EUR – 8,90%
– Von 2 000 EUR bis 4 999 EUR – 9,10%
– Von 5 000 EUR bis 9 999 EUR – 9,30%
– Ab 10 000 EUR – 9,50%
Wichtig: Einzelinvestitionen sind nicht kumulativ und können nicht kombiniert werden.

Über das Projekt:
Der Projektinhaber setzt den Bau des Mehrfamilienwohnhauses Piekrasta Rezidence im Mikrorayons Kengarags in Riga, Lettland, fort. Dieses Wohngebäude wird 64 Wohnungen und 3 998 m² Verkaufsfläche haben. Die durchschnittliche Wohnungsgröße beträgt 62 m², und es sind auch 62 Parkplätze geplant. Die Bauarbeiten verlaufen planmäßig. In Gebäude A1 wurden derzeit 24 Wohnungen verkauft, und 40 Wohnungen stehen noch zum Verkauf. Es ist geplant, die Fassadenarbeiten des Gebäudes A1 bis Ende April abzuschließen.

Der Verkauf für Gebäude A2 hat noch nicht begonnen.

Der Projektinhaber hat einen Kooperationsvertrag mit einem anderen Bauunternehmen abgeschlossen, das die Bauarbeiten für das angrenzende Gebäude A2 durchführt. Durch diese Zusammenarbeit möchte der Entwickler die Entwicklung des gesamten Projekts beschleunigen und es für Käufer attraktiver machen.

Das Projekt befindet sich in der Nähe des Latgale-Parks und des Einkaufszentrums Mols, in einem der dynamischsten Teile der Stadt, nur 3,5 km vom Zentrum Rigas entfernt. Der Mikrorayon Kengarags, der etwa 52 000 Einwohner beherbergt, bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine schnell wachsende Nachfrage nach Immobilien, was das Projekt zu einer attraktiven Wahl sowohl für das Wohnen als auch für Investitionen macht.

Es ist geplant, dass die Verkaufserlöse der Wohnungen im Gebäude A1 7 882 706 EUR erreichen.

Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Verkaufserlösen der Wohnungen zurückgezahlt, während die Zinsen an die Investoren aus Vorschüssen und/oder dem Betriebseinkommen des Projektinhabers gezahlt werden.

Das Projekt wird basierend auf der bestehenden Bewertung der verpfändeten Vermögenswerte finanziert, bis das festgelegte maximale Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) erreicht ist. Nach Erreichen des maximalen LTV muss eine neue Vermögensbewertung durchgeführt werden, und weitere Phasen der Projektfinanzierung werden nur angekündigt und gesammelt, wenn das festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird. Der Betrag der Mittelbeschaffung ist geplant, innerhalb von 7 Tagen gesammelt zu werden, mit der Möglichkeit, auf bis zu 30 Tage zu verlängern, wenn die Mittel nicht vollständig gesammelt werden.