- Erfahrener Entwickler: Das Unternehmen ist seit 2022 auf dem Markt tätig und hat in diesem Zeitraum 21 Wohnprojekte mit einer Gesamtfläche von 2 520 m² entwickelt.
- Zusätzliche Sicherheit: Zusätzliche Garantien für den gesamten Kreditbetrag werden von natürlichen Personen – dem Gesellschafter und Direktor des Unternehmens sowie ihrem Ehepartner – bereitgestellt.
- Erfahrung mit PROFITUS: Der Projektinhaber hat in Zusammenarbeit mit der PROFITUS-Plattform erfolgreich ein ähnliches Projekt am selben Standort entwickelt und verkauft. Die Abrechnungen mit den Investoren wurden pünktlich vorgenommen.
Zinssätze basierend auf dem Investitionsbetrag:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 8.40%
– Von 350 EUR bis 749 EUR – 8.60%
– Von 750 EUR bis 2 499 EUR – 8.80%
– Von 2 500 EUR bis 7 499 EUR – 9.00%
– Ab 7 500 EUR – 9.20%
Wichtig: Einzelinvestitionen sind nicht kumulativ und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber verpfändet persönliches Immobilienvermögen, um Betriebskapital für die Umsetzung eines Immobilienentwicklungsprojekts zu beschaffen. Der Bau eines Doppelhaushälften ist im Bezirk Vilnius geplant. Die Gesamtfläche des Doppelhauses wird 264,66 m² betragen. Das Grundstück für dieses Projekt wurde bereits mit eigenen Mitteln des Unternehmens erworben.
Die geplante Entwicklung befindet sich in Grigaičiai – einem sich schnell entwickelnden Gebiet, in dem individuelle und Doppelhausprojekte aktiv expandieren. Der Standort ist aufgrund des bequemen Zugangs zum Stadtzentrum von Vilnius und der sich entwickelnden Wohninfrastruktur attraktiv. In der Nähe werden neue Projekte entwickelt, und der Projektinhaber hat in Zusammenarbeit mit der PROFITUS-Plattform bereits ein ähnliches Doppelhausprojekt in derselben Straße umgesetzt – die Immobilie wurde erfolgreich gebaut und verkauft.
Als Sicherheitsmaßnahme wird eine Wohnimmobilie, die dem Direktor des Unternehmens und ihrem Ehepartner gehört, verpfändet – ein 118,44 m² großes einstöckiges Haus in Vilnius, Felicijos Bortkevičienės g. 24. Das Haus ist zu 100 % fertiggestellt, vollständig ausgebaut und bewohnbar.
Kreditinformationen:
Der Kredit wird aus den Erlösen des Immobilienverkaufs zurückgezahlt, während die Zinsen an die Investoren aus Vorauszahlungen oder dem Betriebskapital des Unternehmens gezahlt werden.
Der maximale Finanzierungsbetrag beträgt 360 000 EUR. Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung der verpfändeten Immobilie bis zur Erreichung des maximalen Kreditwertverhältnisses (LTV) finanziert. Sobald das maximale LTV erreicht ist, muss eine neue Immobilienbewertung durchgeführt werden, und weitere Finanzierungsstufen werden nur angekündigt und gesammelt, wenn das maximale LTV nicht überschritten wird.
Der Zielbetrag soll innerhalb von 7 Tagen gesammelt werden, mit der Möglichkeit, auf bis zu 30 Tage zu verlängern, wenn der gesamte Betrag nicht gesammelt wird.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
