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- Reibungsloser Baufortschritt: Die tatsächliche Projektfertigstellungsrate beträgt etwa 80% – die Fassadenarbeiten sind fast abgeschlossen, alle Putz- und Betonarbeiten sind abgeschlossen, und die Abschlussarbeiten in den Gemeinschaftsbereichen sowie die Landschaftsgestaltungsarbeiten sind im Gange.
- Zusätzliche Sicherheit: UAB "Prefa", das Mutterunternehmen von UAB "Molėtų oazė", bietet eine zusätzliche Garantie für den gesamten Kreditbetrag.
- Starkes Käuferinteresse: 39 von 67 vorläufigen Kauf- und Verkaufsverträgen wurden unterzeichnet, wobei etwa 58% der gesamten verkäuflichen Fläche reserviert sind. Darüber hinaus wurden 12 von 26 Parkplätzen verkauft, was etwa 46% entspricht.
Zinssätze nach Investitionshöhe:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 9,50%
– Von 350 EUR bis 750 EUR – 9,75%
– Von 750 EUR bis 1.999 EUR – 10,00%
– Von 2.000 EUR bis 4.999 EUR – 10,25%
– Ab 5.000 EUR – 10,50%
Wichtig: Separate Investitionen werden nicht zusammengezählt und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber, UAB "Molėtų oazė", entwickelt einen multifunktionalen Erholungskomplex namens "Molėtų Oazė", der sich in der Jaunimo g. 5A, Molėtai befindet. Während der Projektdurchführung wurden zwei erworbene Gebäude – ein ehemaliges Sonderinternat und eine Kantine – rekonstruiert und verbunden, wobei ihre vorgesehene Nutzung in Erholungs- und Wohnzwecke geändert wurde.
Das Grundstück wird neben dem See Pastovis, umgeben von Natur, an einem strategisch günstigen Standort innerhalb der Stadt entwickelt. Der Komplex wird aus 24 Wohnapartments, 27 Erholungsapartments, 16 kreativen Werkstätten, 16 Fahrradabstellplätzen und 26 zum Verkauf stehenden Parkplätzen bestehen.
Projektfortschritt:
Die Fassadenarbeiten sind nun abgeschlossen, alle Außentüren und Regenwasserabläufe wurden installiert, und die Arbeiten zur Pflasterung und Außenbeleuchtung haben begonnen. In den Gemeinschaftsbereichen steht die Fliesenverlegung kurz vor dem Abschluss, die Decken werden gestrichen, und die Geländer für Terrassen und Balkone werden installiert. Alle Putz- und Betonarbeiten sind abgeschlossen, während die verbleibenden Arbeiten an der Dach- und Fassadenblechverkleidung etwa 5% ausmachen.
Die tatsächliche Fertigstellungsrate des Projekts beträgt etwa 80%. Derzeit wurden 39 von 67 vorläufigen Kauf- und Verkaufsverträgen unterzeichnet, wobei etwa 58% der gesamten verkäuflichen Fläche reserviert sind, was einem Gesamtwert von etwa 3,28 Millionen EUR ohne Mehrwertsteuer entspricht. Darüber hinaus wurden 12 von 26 Parkplätzen verkauft, was etwa 46% entspricht.
Das Projekt soll bis Ende Q3 2026 vollständig abgeschlossen sein, wobei die notariellen Transaktionen voraussichtlich im Q3 2026 beginnen werden.
Kreditinformationen:
Der Kredit wird aus den Erlösen aus dem Verkauf der Immobilien zurückgezahlt, während die Zinszahlungen an die Investoren aus den Vorauszahlungen finanziert werden.
Maximal geplanter Finanzierungsbetrag für das Projekt: 3.500.000 EUR (Aktuelles aktives Kreditportfolio: 3.192.170 EUR). Der Kreditvertrag für das Projekt läuft am 30.06.2028 aus. Die Mittel für das Projekt können in Phasen beschafft werden, wobei die aktuelle Finanzierungsphase eine Dauer von 12 Monaten hat. Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung der verpfändeten Immobilie finanziert, bis das festgelegte maximale Verhältnis von Kredit zu Wert (LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV erreicht ist, muss eine neue Immobilienbewertung durchgeführt werden, und nachfolgende Finanzierungsphasen des Projekts werden nur angekündigt und finanziert, wenn das festgelegte maximale LTV-Verhältnis nicht überschritten wird.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen zu beschaffen, mit der Möglichkeit, den Fundraising-Zeitraum auf 30 Tage zu verlängern, falls die erforderlichen Mittel nicht gesammelt werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
