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- Progression de la construction fluide : Le taux d'achèvement réel du projet est d'environ 80 % – les travaux de finition de la façade sont presque terminés, tous les travaux de plâtrage et de bétonnage ont été achevés, et les travaux de finition dans les espaces communs et les travaux d'aménagement paysager sont en cours.
- Sécurité supplémentaire : UAB "Prefa", la société mère de UAB "Molėtų oazė", fournit une garantie supplémentaire pour le montant total du prêt.
- Intérêt fort des acheteurs : 39 des 67 contrats préliminaires d'achat et de vente ont été signés, avec environ 58 % de la superficie totale à vendre réservée. De plus, 12 des 26 places de parking ont été vendues, représentant environ 46 %.
Taux d'intérêt par montant d'investissement :
– De 100 EUR à 349 EUR – 9,50 %
– De 350 EUR à 750 EUR – 9,75 %
– De 750 EUR à 1 999 EUR – 10,00 %
– De 2 000 EUR à 4 999 EUR – 10,25 %
– À partir de 5 000 EUR – 10,50 %
Important : Les investissements séparés ne sont pas additionnés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet :
Le propriétaire du projet, UAB "Molėtų oazė", développe un complexe récréatif multifonctionnel appelé "Molėtų Oazė", situé au Jaunimo g. 5A, Molėtai. Au cours de la mise en œuvre du projet, deux bâtiments acquis – une ancienne école de formation spécialisée et une cantine – ont été reconstruits et reliés, leur utilisation désignée ayant été modifiée pour des fins récréatives et résidentielles.
La propriété est en cours de développement à côté du lac Pastovis, entourée par la nature, dans un emplacement stratégiquement pratique au sein de la ville. Le complexe comprendra 24 appartements résidentiels, 27 appartements récréatifs, 16 ateliers créatifs, 16 unités de stockage de vélos et 26 places de parking disponibles à la vente.
Avancement du projet :
Les travaux de finition de la façade sont maintenant terminés, toutes les portes extérieures et les gouttières de pluie ont été installées, et les travaux de pavage et d'installation d'éclairage extérieur ont commencé. Dans les espaces communs, l'installation de carrelage est presque terminée, les plafonds sont en cours de peinture, et les garde-corps des terrasses et balcons sont en cours d'installation. Tous les travaux de plâtrage et de bétonnage ont été achevés, tandis que les travaux de finition de la tôle de toit et de façade restants représentent environ 5 %.
Le taux d'achèvement réel de la construction du projet est d'environ 80 %. Actuellement, 39 des 67 contrats préliminaires d'achat et de vente ont été signés, avec environ 58 % de la superficie totale à vendre réservée, représentant une valeur totale d'environ 3,28 millions EUR hors TVA. De plus, 12 des 26 places de parking ont été vendues, représentant environ 46 %.
Le projet est prévu d'être entièrement achevé d'ici la fin du T3 2026, avec des transactions notariées devant commencer au T3 2026.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé à partir des produits de la vente de la propriété, tandis que les paiements d'intérêts aux investisseurs seront financés à partir des paiements anticipés.
Montant de financement prévu maximum pour le projet : 3 500 000 EUR (Portefeuille de prêts actif actuel : 3 192 170 EUR). Le contrat de prêt du projet doit expirer le 30-06-2028. Les fonds pour le projet peuvent être levés par étapes, la phase de financement actuelle ayant une durée de 12 mois. Le projet est financé sur la base de l'évaluation actuelle de la propriété mise en gage jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur (LTV) maximum établi soit atteint. Une fois que le LTV maximum est atteint, une nouvelle évaluation de la propriété doit être effectuée, et les étapes de financement ultérieures du projet ne seront annoncées et financées que si le ratio LTV maximum établi n'est pas dépassé.
Nous prévoyons de lever le montant cible dans les 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte de fonds à 30 jours si les fonds requis ne sont pas collectés.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
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