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- Reibungsloser Baufortschritt: Der tatsächliche Projektfortschritt beträgt ungefähr 80% – die Fassadenarbeiten sind nahezu abgeschlossen, sämtliche Putz- und Betonierungsarbeiten wurden abgeschlossen, während die Ausbauarbeiten in den Gemeinschaftsbereichen und die Landschaftsgestaltungsarbeiten noch andauern.
- Zusätzliche Sicherheit: UAB “Prefa” – die Muttergesellschaft von UAB “Molėtų oazė” – stellt eine zusätzliche Garantie für den vollständigen Kreditbetrag.
- Aktives Interesse: 39 von 67 vorläufigen Kaufverträgen wurden unterzeichnet, wobei ungefähr 58% der gesamten verkaufbaren Fläche reserviert sind. Zusätzlich wurden 12 von 26 Parkplätzen verkauft, was ungefähr 46% entspricht.
Zinssätze nach Anlagebetrag:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 9.30%
– Von 350 EUR bis 999 EUR – 9.50%
– Von 1 000 EUR bis 4 999 EUR – 9.75%
– Ab 5 000 EUR – 10.00%
Wichtig: einzelne Investitionen werden nicht zusammengezählt und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektträger – UAB “Molėtų oazė” – entwickelt den multifunktionalen Freizeitkomplex “Molėtų Oazė” in Molėtai, in der Jaunimo st. 5A. Im Rahmen der Projektumsetzung wurden zwei erworbene Gebäude – ein ehemaliges Spezialinternat und eine Kantine – rekonstruiert und miteinander verbunden, wobei ihre Nutzung in Freizeit- und Wohnzwecke geändert wurde. Die Immobilie wird neben dem See Pastovis inmitten der Natur und in strategisch günstiger Lage innerhalb der Stadt entwickelt. Der Komplex wird 24 Apartments, 27 Ferienwohnungen, 16 Kreativwerkstätten, 16 Fahrradabstellräume und 26 Parkplätze zum Verkauf umfassen.
Projektfortschritt:
Seit der vorherigen Phase wurden erhebliche Fortschritte erzielt – die Fassadenarbeiten sind nahezu abgeschlossen, alle Außentüren und Regenrinnen wurden installiert, und die Pflaster- sowie Außenbeleuchtungsarbeiten haben begonnen. Die Fliesenarbeiten in den Gemeinschaftsbereichen nähern sich dem Abschluss, die Decken werden derzeit gestrichen, und die Geländer der Terrassen und Balkone werden installiert. Sämtliche Putz- und Betonierungsarbeiten wurden abgeschlossen, während etwa 5% der Dach- und Fassadenblecharbeiten noch ausstehen. Der tatsächliche Baufertigstellungsgrad des Projekts beträgt ungefähr 80%. Derzeit wurden 39 von 67 vorläufigen Kaufverträgen unterzeichnet, wobei ungefähr 58% der gesamten verkaufbaren Fläche reserviert sind, was einem Gesamtwert von ungefähr 3.28 Millionen EUR ohne MwSt. entspricht. Zusätzlich wurden 12 von 26 Parkplätzen verkauft, was ungefähr 46% entspricht.
Die vollständige Fertigstellung des Projekts ist bis Ende Q3 2026 geplant, wobei die ersten notariellen Transaktionen im Q3 2026 beginnen sollen.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen aus dem Immobilienverkauf zurückgezahlt, während die Zinsen für die Investoren aus Anzahlungen gezahlt werden.
Der maximal geplante Finanzierungsbetrag für das Projekt beträgt 3 500 000 EUR (das aktuelle aktive Kreditportfolio beläuft sich auf 3 042 170 EUR). Der Darlehensvertrag des Projekts soll am 2028-06-30 enden. Mittel für das Projekt können in Phasen aufgenommen werden, und in dieser Finanzierungsphase werden Mittel für einen Zeitraum von 12 Monaten eingeworben. Das Projekt wird auf Grundlage der aktuellen Bewertung der verpfändeten Immobilie finanziert, bis das festgelegte maximale Beleihungsauslaufverhältnis (LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV erreicht ist, ist eine neue Immobilienbewertung erforderlich, und nachfolgende Finanzierungsphasen des Projekts werden nur dann angekündigt und finanziert, wenn das festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen zu erreichen, mit der Möglichkeit, den Finanzierungszeitraum auf bis zu 30 Tage zu verlängern, falls der Zielbetrag nicht erreicht wird.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
