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- Progression fluide de la construction : Le taux d’achèvement réel du projet est d’environ 80 % – la finition de la façade est presque terminée, tous les travaux de plâtrage et de bétonnage ont été achevés, tandis que les travaux de finition dans les parties communes et les travaux d’aménagement paysager sont en cours.
- Sécurité supplémentaire : UAB “Prefa” – la société mère de UAB “Molėtų oazė” – fournit une garantie supplémentaire pour le montant total du prêt.
- Intérêt actif : 39 des 67 accords préliminaires d’achat-vente ont été signés, avec environ 58 % de la superficie totale commercialisable réservée. En outre, 12 des 26 places de parking ont été vendues, soit environ 46 %.
Taux d’intérêt selon le montant investi :
– De 100 EUR à 349 EUR – 9.30%
– De 350 EUR à 999 EUR – 9.50%
– De 1 000 EUR à 4 999 EUR – 9.75%
– À partir de 5 000 EUR – 10.00%
Important : les investissements distincts ne sont pas additionnés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet :
Le propriétaire du projet – UAB “Molėtų oazė” – développe le complexe de loisirs multifonctionnel “Molėtų Oazė” à Molėtai, au Jaunimo st. 5A. Au cours de la mise en œuvre du projet, deux bâtiments acquis – une ancienne école spécialisée avec internat et une cantine – ont été reconstruits et reliés, en changeant leur usage à des fins de loisirs et d’habitation. Le bien est développé à côté du lac Pastovis, entouré de nature et situé dans un emplacement stratégiquement pratique au sein de la ville. Le complexe comprendra 24 appartements, 27 appartements de loisirs, 16 ateliers créatifs, 16 unités de stockage de vélos et 26 places de parking à vendre.
Avancement du projet :
Des progrès significatifs ont été réalisés depuis l’étape précédente – la finition de la façade est presque terminée, toutes les portes extérieures et les gouttières pluviales ont été installées, et les travaux de pavage et d’éclairage extérieur ont commencé. Le carrelage dans les parties communes touche à sa fin, les plafonds sont actuellement en cours de peinture, et les garde-corps des terrasses et des balcons sont en cours d’installation. Tous les travaux de plâtrage et de bétonnage ont été achevés, tandis qu’environ 5 % des travaux de tôlerie du toit et de la façade restent à réaliser. Le taux réel d’achèvement des travaux de construction du projet est d’environ 80 %. Actuellement, 39 accords préliminaires d’achat-vente sur 67 ont été signés, avec environ 58 % de la superficie totale commercialisableréservée, représentant une valeur totale d’environ 3.28 million EUR hors TVA. En outre, 12 des 26 places de parking ont été vendues, soit environ 46 %.
Le projet est prévu pour être entièrement achevé d’ici la fin du T3 2026, les premières transactions notariales devant commencer au T3 2026.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé à partir des produits de la vente du bien, tandis que les intérêts aux investisseurs seront payés à partir des avances.
Le montant maximal de financement prévu pour le projet est de 3 500 000 EUR (le portefeuille actuel de prêts actifs s’élève à 3 042 170 EUR). L’accord de prêt du projet doit se terminer le 2028-06-30. Les fonds pour le projet peuvent être levés par tranches, et lors de cette phase de financement, des fonds sont collectés pour une période de 12 mois. Le projet est financé sur la base de l’évaluation actuelle du bien mis en gage jusqu’à ce que le ratio prêt/valeur maximal établi (LTV) soit atteint. Une fois le LTV maximal atteint, une nouvelle évaluation du bien sera requise, et les phases de financement suivantes du projet seront annoncées et financées uniquement si le LTV maximal établi n’est pas dépassé.
Nous prévoyons de réunir le montant cible dans un délai de 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de financement jusqu’à 30 jours si le montant cible n’est pas atteint.
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Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
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