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- Reibungsloser Baufortschritt: Der tatsächliche Fertigstellungsgrad des Projekts beträgt etwa 80% – die Fassadenarbeiten sind nahezu abgeschlossen, sämtliche Putz- und Betonarbeiten wurden abgeschlossen, während die Ausbauarbeiten in den Gemeinschaftsbereichen und die Landschaftsbauarbeiten noch laufen.
- Zusätzliche Sicherheit: UAB “Prefa” – die Muttergesellschaft von UAB “Molėtų oazė” – stellt eine zusätzliche Garantie für den gesamten Darlehensbetrag bereit.
- Reges Interesse: 39 von 67 Kaufvorverträgen wurden unterzeichnet, wobei etwa 58% der gesamten verkäuflichen Fläche reserviert sind. Darüber hinaus wurden 12 von 26 Stellplätzen verkauft, was etwa 46% entspricht.
Zinssätze nach Investitionsbetrag:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 9,30%
– Von 350 EUR bis 999 EUR – 9,50%
– Von 1 000 EUR bis 4 999 EUR – 9,75%
– Ab 5 000 EUR – 10,00%
Wichtig: Einzelne Investitionen werden nicht addiert und können nicht zusammengelegt werden.
Über das Projekt:
Der Projektträger – UAB “Molėtų oazė” – entwickelt den multifunktionalen Freizeitkomplex “Molėtų Oazė” in Molėtai, in der Jaunimo st. 5A. Im Zuge der Projektumsetzung wurden zwei erworbene Gebäude – eine ehemalige Förderschule mit Internat und eine Kantine – umgebaut und miteinander verbunden sowie einer Freizeit- und Wohnnutzung zugeführt. Die Immobilie entsteht direkt am Pastovis-See, umgeben von Natur und in einer strategisch günstigen Lage innerhalb der Stadt. Der Komplex wird 24 Wohnungen, 27 Freizeitapartments, 16 Kreativwerkstätten, 16 Fahrradabstellräume und 26 Stellplätze zum Verkauf umfassen.
Projektfortschritt:
Seit der vorherigen Phase wurden erhebliche Fortschritte erzielt – die Fassadenarbeiten sind nahezu abgeschlossen, sämtliche Außentüren und Regenrinnen wurden installiert, und die Pflasterarbeiten sowie die Arbeiten an der Außenbeleuchtung haben begonnen. Die Fliesenarbeiten in den Gemeinschaftsbereichen stehen kurz vor dem Abschluss, derzeit werden die Decken gestrichen und die Terrassen- und Balkongeländer montiert. Sämtliche Putz- und Betonarbeiten wurden abgeschlossen, während noch etwa 5% der Blechnerarbeiten an Dach und Fassade ausstehen. Der tatsächliche Baufertigstellungsgrad des Projekts beträgt etwa 80%. Derzeit wurden 39 von 67 Kaufvorverträgen unterzeichnet, wobei etwa 58% der gesamten verkäuflichen Fläche reserviert sind, was einem Gesamtwert von etwa 3,28 Millionen EUR ohne MwSt. entspricht. Darüber hinaus wurden 12 von 26 Stellplätzen verkauft, was etwa 46% entspricht.
Die vollständige Fertigstellung des Projekts ist bis Ende des 3. Quartals 2026 geplant; die ersten notariellen Kaufabschlüsse sind für das 3. Quartal 2026 vorgesehen.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen der Immobilienverkäufe zurückgezahlt, während die Zinsen an die Anleger aus Anzahlungen gezahlt werden.
Der maximal geplante Finanzierungsbetrag für das Projekt beläuft sich auf 3 500 000 EUR (das derzeit aktive Darlehensportfolio beträgt 2 942 170 EUR). Das Ende des Projektdarlehensvertrags ist für den 2028-06-30 vorgesehen. Die Mittel für das Projekt können in mehreren Phasen eingeworben werden; in dieser Finanzierungsphase werden Mittel für einen Zeitraum von 12 Monaten eingeworben. Das Projekt wird auf Grundlage der aktuellen Bewertung der als Sicherheit gestellten Immobilie finanziert, bis das festgelegte maximale Verhältnis von Darlehensbetrag zu Immobilienwert (LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV erreicht ist, ist eine neue Immobilienbewertung erforderlich. Weitere Finanzierungsphasen des Projekts werden nur dann angekündigt und finanziert, wenn das festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen einzuwerben, wobei die Finanzierungsfrist auf bis zu 30 Tage verlängert werden kann, falls der Zielbetrag nicht erreicht wird.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
