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- Bon avancement des travaux : Le taux réel d’achèvement du projet est d’environ 80 % – les finitions de la façade sont presque terminées, tous les travaux de plâtrerie et de bétonnage sont achevés, tandis que les travaux de finition des parties communes et d’aménagement paysager se poursuivent.
- Garantie supplémentaire : UAB “Prefa” – la société mère de UAB “Molėtų oazė” – fournit une garantie supplémentaire couvrant la totalité du montant du prêt.
- Intérêt soutenu : 39 avant-contrats de vente sur 67 ont été signés, et environ 58 % de la surface totale commercialisable est réservée. En outre, 12 places de stationnement sur 26 ont été vendues, soit environ 46 %.
Taux d’intérêt selon le montant investi :
– De 100 EUR à 349 EUR – 9,30 %
– De 350 EUR à 999 EUR – 9,50 %
– De 1 000 EUR à 4 999 EUR – 9,75 %
– À partir de 5 000 EUR – 10,00 %
Important : les investissements distincts ne sont pas additionnés et ne peuvent pas être regroupés.
À propos du projet :
Le porteur du projet – UAB “Molėtų oazė” – développe le complexe de loisirs multifonctionnel “Molėtų Oazė” à Molėtai, à l’adresse Jaunimo st. 5A. Dans le cadre de la réalisation du projet, deux bâtiments acquis – un ancien internat spécialisé et une cantine – ont été reconstruits et reliés, leur affectation étant modifiée pour des usages de loisirs et d’habitation. Le bien est aménagé à proximité du lac Pastovis, dans un cadre naturel et à un emplacement stratégique au sein de la ville. Le complexe comprendra 24 appartements, 27 appartements de loisirs, 16 ateliers de création, 16 espaces de rangement pour vélos et 26 places de stationnement destinés à la vente.
Avancement du projet :
Des progrès significatifs ont été réalisés depuis la phase précédente – les finitions de la façade sont presque terminées, toutes les portes extérieures et les gouttières ont été installées, et les travaux de pavage et d’éclairage extérieur ont commencé. La pose du carrelage dans les parties communes touche à sa fin, les plafonds sont en cours de peinture et les garde-corps des terrasses et des balcons sont en cours d’installation. Tous les travaux de plâtrerie et de bétonnage sont achevés, tandis qu’il reste environ 5 % des travaux de tôlerie de toiture et de façade à réaliser. Le taux réel d’achèvement des travaux du projet est d’environ 80 %. À ce jour, 39 avant-contrats de vente sur 67 ont été signés, et environ 58 % de la surface totale commercialisable est réservée, pour une valeur totale d’environ 3,28 millions EUR hors TVA. En outre, 12 places de stationnement sur 26 ont été vendues, soit environ 46 %.
L’achèvement complet du projet est prévu d’ici la fin du troisième trimestre 2026, les premières transactions notariées devant débuter au troisième trimestre 2026.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé grâce au produit des ventes immobilières, tandis que les intérêts dus aux investisseurs seront payés à partir des acomptes reçus.
Le montant maximal de financement prévu pour le projet est de 3 500 000 EUR (l’encours actuel des prêts s’élève à 2 942 170 EUR). L’échéance du contrat de prêt du projet est fixée au 2028-06-30. Les fonds destinés au projet peuvent être levés par étapes et, dans le cadre de cette phase de financement, ils sont levés pour une durée de 12 mois. Le projet est financé sur la base de l’évaluation actuelle du bien donné en garantie jusqu’à ce que le ratio prêt/valeur (LTV) maximal fixé soit atteint. Une fois ce ratio maximal atteint, une nouvelle évaluation du bien sera nécessaire, et les phases de financement ultérieures du projet ne seront annoncées et financées que si le ratio LTV maximal fixé n’est pas dépassé.
Nous prévoyons de lever le montant cible sous 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte jusqu’à 30 jours si le montant cible n’est pas atteint.
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Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
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