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- Reibungsloser Baufortschritt: Das Projekt schreitet planmäßig voran – die Eindeckung des geneigten Metalldachs wurde fertiggestellt, 98 % der Gebäudefassaden wurden gedämmt, die Elektroinstallationsarbeiten im Innenbereich wurden abgeschlossen, der Aufzug wurde installiert und die Ausbauarbeiten in den Gemeinschaftsbereichen sind im Gange. Der Großteil der Bau- und Ingenieurarbeiten wurde bereits abgeschlossen.
- Zusätzliche Sicherheit: UAB "Prefa", die Muttergesellschaft von UAB "Molėtų oazė", übernimmt eine zusätzliche Garantie für den gesamten Darlehensbetrag.
- Starke Marktnachfrage: Bis heute wurden 38 Vorverträge über den Verkauf und Kauf unterzeichnet, und etwa 50 % der insgesamt zum Verkauf stehenden Fläche wurden reserviert.
Zinssätze abhängig vom Investitionsbetrag:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 9.30%
– Von 350 EUR bis 999 EUR – 9.50%
– Von 1 000 EUR bis 4 999 EUR – 9.75%
– Ab 5 000 EUR – 10.00%
Wichtig: Separate Investitionen werden nicht kumuliert und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber, UAB "Molėtų oazė", entwickelt in Molėtai, Jaunimo St. 5A, einen multifunktionalen Erholungskomplex. Das Projekt umfasst den Umbau und die Integration von zwei erworbenen Gebäuden (der ehemaligen Sonderschule mit Internat und der ehemaligen Kantine), wobei deren Nutzungszweck in eine gemischt genutzte Erholungs- und Wohnimmobilie geändert wird. Das Projekt wird in der Nähe des Sees Pastovis, umgeben von Natur und in strategisch günstiger Lage innerhalb der Stadt, entwickelt.
Das architektonische Konzept umfasst die Verbindung der beiden Gebäude, eine umfassende Renovierung und eine Neugestaltung der Innenaufteilung, um innerhalb eines integrierten Komplexes Wohneinheiten, Erholungsapartments und Räume für kreative Werkstätten zu schaffen. Das Projekt wird zur Stärkung der Infrastruktur der Stadt und zur Erweiterung des Angebots an Wohn- und Erholungsimmobilien in Molėtai beitragen.
Im Jahr 2024 erhielt das Projekt eine Baugenehmigung für die umfassende Renovierung, die Integration der Gebäude und die Änderung der Nutzung. Nach der Genehmigung der Revision A des Projekts wurden die Gebäudeflächen angepasst: Die Gesamtfläche wurde auf 4 050.01 m² erhöht (zuvor 3 937.01 m²), während sich die wichtigste Nutzfläche auf 2 441.07 m² erhöhte (zuvor 2 344.26 m²).
Der fertiggestellte Komplex wird aus 24 Apartments, 27 Erholungsapartments, 16 Werkstätten für kreative Tätigkeiten, 16 Fahrradabstellräumen und 26 zum Verkauf stehenden Stellplätzen bestehen.
Projektfortschritt:
Die Bauarbeiten begannen im 1. Quartal 2025. Seit der ersten Finanzierungsphase hat das Projekt stetige Fortschritte gezeigt. Die Eindeckung des geneigten Metalldachs wurde installiert, 98 % der Gebäudefassaden wurden gedämmt, sämtliche Fensterlaibungen wurden gedämmt, die Abtrennungen der Fahrradabstellräume und der Aufzug wurden installiert. Die Elektroinstallationsarbeiten im Innenbereich wurden abgeschlossen, sämtliche Wände mit Ausnahme des Erdgeschosses von Gebäude B wurden verputzt und die Ausbauarbeiten in den Gemeinschaftsbereichen haben begonnen.
In den vorangegangenen Phasen wurden die Dachkonstruktionen fertiggestellt, Velux-Dachfenster und Dachausstiegsluken installiert, die Mauerarbeiten abgeschlossen, der Großteil der Fenster und Türen eingebaut, die Rauchabzugs- und Zuluftsysteme fertiggestellt sowie Arbeiten zur Verstärkung der Tragkonstruktion und zum Anschluss an Versorgungsnetze durchgeführt.
Die Verkäufe verlaufen planmäßig. Bis heute wurden 38 Vorverträge über den Verkauf und Kauf unterzeichnet, und etwa 50 % der insgesamt zum Verkauf stehenden Fläche wurden reserviert. Seit Ende 2025 werden auch Stellplätze zum Verkauf angeboten. Von den geplanten 26 Stellplätzen wurden bereits 11 verkauft, was etwa 42 % entspricht.
Die Fertigstellung des Projekts ist bis Ende des 4. Quartals 2026 geplant, wobei der Beginn notarieller Verkaufs- und Kauftransaktionen für das 3. Quartal 2026 erwartet wird.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen aus Immobilienverkäufen zurückgezahlt, während die Zinszahlungen an die Investoren aus den Anzahlungen der Käufer gedeckt werden.
Der maximal geplante Finanzierungsbetrag des Projekts beträgt 3 500 000 EUR (das derzeit aktive Darlehensportfolio beläuft sich auf 2 651 800 EUR). Das Projekt wird auf Grundlage der aktuellen Bewertung der verpfändeten Vermögenswerte bis zum Erreichen des maximal zulässigen Beleihungsauslaufs (LTV) finanziert. Sobald der maximale LTV erreicht ist, ist eine neue Immobilienbewertung erforderlich. Weitere Finanzierungsphasen werden nur gestartet, wenn der maximal zulässige LTV nicht überschritten wird.
Der Zielbetrag soll innerhalb von 7 Tagen eingeworben werden, wobei die Finanzierungsfrist auf bis zu 30 Tage verlängert werden kann, falls der Zielbetrag nicht erreicht wird.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
