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- Reibungsloser Baufortschritt: Das Projekt schreitet planmäßig voran – die geneigte Metalldachdeckung wurde installiert, 98 % der Gebäudefassaden wurden gedämmt, die Elektroinstallationsarbeiten im Innenbereich wurden abgeschlossen, der Aufzug wurde installiert und die Ausbauarbeiten in den Gemeinschaftsbereichen sind im Gange. Der Großteil der Bau- und Haustechnikarbeiten wurde bereits abgeschlossen.
- Zusätzliche Sicherheit: UAB "Prefa", die Muttergesellschaft von UAB "Molėtų oazė", stellt eine zusätzliche Garantie für den vollständigen Darlehensbetrag bereit.
- Starke Marktnachfrage: Bis heute wurden 38 Vorverträge über den Verkauf und Kauf unterzeichnet, und etwa 50 % der gesamten verkaufsfähigen Fläche wurden reserviert.
Zinssätze auf Grundlage des Investitionsbetrags:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 9.30%
– Von 350 EUR bis 999 EUR – 9.50%
– Von 1 000 EUR bis 4 999 EUR – 9.75%
– Ab 5 000 EUR – 10.00%
Wichtig: Separate Investitionen werden nicht kumuliert und können nicht miteinander kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber, UAB "Molėtų oazė", entwickelt in Molėtai in der Jaunimo-Straße 5A einen multifunktionalen Erholungskomplex. Das Projekt umfasst den Umbau und die Zusammenführung von zwei erworbenen Gebäuden (der ehemaligen Sonderschule mit Internat und der ehemaligen Kantine), wobei deren Nutzungszweck in eine gemischt genutzte Erholungs- und Wohnimmobilie geändert wird. Das Projekt wird in der Nähe des Sees Pastovis, umgeben von Natur und in strategisch günstiger Lage innerhalb der Stadt, entwickelt.
Das architektonische Konzept umfasst die Verbindung der beiden Gebäude, eine umfassende Renovierung sowie eine Neugestaltung der inneren Aufteilung, um Wohneinheiten, Erholungsapartments und Räume für kreative Werkstätten in einem integrierten Komplex zu schaffen. Das Projekt wird zur Stärkung der Infrastruktur der Stadt und zur Erweiterung des Angebots an Wohn- und Erholungsimmobilien in Molėtai beitragen.
Im Jahr 2024 erhielt das Projekt eine Baugenehmigung für den umfassenden Umbau, die Zusammenführung der Gebäude und die Änderung der Nutzungsart. Nach der Genehmigung der Revision A des Projekts wurden die Gebäudeflächen angepasst: Die Gesamtfläche wurde auf 4 050.01 m² erhöht (zuvor 3 937.01 m²), während sich die wichtigste Nutzfläche auf 2 441.07 m² erhöhte (zuvor 2 344.26 m²).
Der fertiggestellte Komplex wird aus 24 Apartments, 27 Erholungsapartments, 16 Räumen für kreative Werkstätten, 16 Fahrradabstellräumen und 26 zum Verkauf verfügbaren Parkplätzen bestehen.
Projektfortschritt:
Die Bauarbeiten begannen im 1. Quartal 2025. Seit der ersten Finanzierungsphase hat das Projekt stetige Fortschritte gezeigt. Die geneigte Metalldachdeckung wurde installiert, 98 % der Gebäudefassaden wurden gedämmt, sämtliche Fensterlaibungen wurden gedämmt sowie die Abtrennungen der Fahrradabstellräume und der Aufzug installiert. Die Elektroinstallationsarbeiten im Innenbereich wurden abgeschlossen, alle Wände mit Ausnahme des Erdgeschosses von Gebäude B wurden verputzt und die Ausbauarbeiten in den Gemeinschaftsbereichen haben begonnen.
In den vorherigen Phasen wurden die Dachkonstruktionen fertiggestellt, Velux-Dachfenster und Dachausstiegsluken installiert, die Mauerarbeiten abgeschlossen, der Großteil der Fenster und Türen eingebaut, die Rauchabzugs- und Zuluftsysteme fertiggestellt sowie Arbeiten zur statischen Verstärkung und zur Herstellung der Versorgungsanschlüsse durchgeführt.
Die Verkäufe verlaufen planmäßig. Bis heute wurden 38 Vorverträge über den Verkauf und Kauf unterzeichnet, und etwa 50 % der gesamten verkaufsfähigen Fläche wurden reserviert. Seit Ende 2025 werden auch Parkplätze zum Verkauf angeboten. Von den geplanten 26 Parkplätzen wurden bereits 11 verkauft, was etwa 42 % entspricht.
Die Fertigstellung des Projekts ist bis Ende des 4. Quartals 2026 geplant, wobei der Beginn der notariellen Verkauf- und Kauftransaktionen für das 3. Quartal 2026 erwartet wird.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen aus Immobilienverkäufen zurückgezahlt, während die Zinszahlungen an die Investoren aus den Anzahlungen der Käufer gedeckt werden.
Der maximal geplante Finanzierungsbetrag des Projekts beträgt EUR 3 500 000 (das derzeit aktive Darlehensportfolio beläuft sich auf EUR 2 851 800). Das Projekt wird auf Grundlage der aktuellen Bewertung der verpfändeten Vermögenswerte bis zum Erreichen des maximal zulässigen Beleihungsauslaufs (LTV) finanziert. Sobald der maximale LTV erreicht ist, ist eine neue Immobilienbewertung erforderlich. Nachfolgende Finanzierungsphasen werden nur gestartet, wenn der maximal zulässige LTV nicht überschritten wird.
Der Zielbetrag soll innerhalb von 7 Tagen eingeworben werden. Wird der Zielbetrag nicht erreicht, besteht die Möglichkeit, den Finanzierungszeitraum auf bis zu 30 Tage zu verlängern.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
