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- Avancement régulier de la construction : Le projet progresse conformément au calendrier prévu : la couverture métallique du toit à pans inclinés a été installée, 98 % des façades du bâtiment ont été isolées, les travaux d’installation électrique intérieure sont terminés, l’ascenseur a été installé et les travaux de finition dans les parties communes sont en cours. La majorité des travaux de structure et des travaux techniques ont déjà été réalisés.
- Sécurité supplémentaire : UAB "Prefa", la société mère de UAB "Molėtų oazė", fournit une garantie supplémentaire couvrant la totalité du montant du prêt.
- Forte demande du marché : À ce jour, 38 contrats préliminaires de vente et d’achat ont été signés et environ 50 % de la surface totale commercialisable a été réservée.
Taux d’intérêt selon le montant investi :
– De 100 EUR à 349 EUR – 9,30 %
– De 350 EUR à 999 EUR – 9,50 %
– De 1 000 EUR à 4 999 EUR – 9,75 %
– À partir de 5 000 EUR – 10,00 %
Important : Les investissements séparés ne sont pas cumulables et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet :
Le propriétaire du projet, UAB "Molėtų oazė", développe un complexe récréatif multifonctionnel à Molėtai, au 5A Jaunimo St. Le projet prévoit la reconstruction et l’intégration de deux bâtiments acquis (l’ancien internat spécialisé et la cantine), ainsi que la modification de leur usage en un bien immobilier mixte à vocation récréative et résidentielle. Le projet est développé à proximité du lac Pastovis, dans un environnement naturel et dans un emplacement stratégiquement pratique au sein de la ville.
Le concept architectural comprend la réunion des deux bâtiments, la réalisation d’une rénovation majeure et la réorganisation de la configuration intérieure afin de créer des unités résidentielles, des appartements récréatifs et des espaces d’ateliers créatifs au sein d’un complexe intégré. Le projet contribuera au renforcement des infrastructures de la ville et à l’élargissement de l’offre de biens immobiliers résidentiels et récréatifs à Molėtai.
En 2024, le projet a obtenu un permis de construire pour la rénovation majeure, l’intégration des bâtiments et le changement d’usage. À la suite de l’approbation de la révision A du projet, les superficies des bâtiments ont été ajustées : la superficie totale a été portée à 4 050,01 m² (contre 3 937,01 m² auparavant), tandis que la surface utile principale a été portée à 2 441,07 m² (contre 2 344,26 m² auparavant).
Le complexe achevé comprendra 24 appartements, 27 appartements récréatifs, 16 ateliers créatifs, 16 espaces de rangement pour vélos et 26 places de parking disponibles à la vente.
Avancement du projet :
Les travaux de construction ont commencé au 1er trimestre 2025. Depuis la première phase de financement, le projet a progressé régulièrement. La couverture métallique du toit à pans inclinés a été installée, 98 % des façades du bâtiment ont été isolées, toutes les embrasures de fenêtres ont été isolées, les cloisons des espaces de rangement pour vélos et l’ascenseur ont été installés. Les travaux d’installation électrique intérieure sont terminés, tous les murs ont été enduits à l’exception du rez-de-chaussée du bâtiment B, et les travaux de finition dans les parties communes ont commencé.
Au cours des phases précédentes, les structures du toit ont été achevées, les fenêtres de toit Velux et les trappes d’accès au toit ont été installées, les travaux de maçonnerie ont été terminés, la majorité des fenêtres et des portes ont été installées, les systèmes d’extraction des fumées et d’alimentation en air ont été achevés, et les travaux de renforcement structurel et de raccordement aux réseaux ont été réalisés.
Les ventes progressent conformément au plan. À ce jour, 38 contrats préliminaires de vente et d’achat ont été signés et environ 50 % de la surface totale commercialisable a été réservée. Depuis la fin de 2025, les places de parking sont également proposées à la vente. Sur les 26 places de parking prévues, 11 ont déjà été vendues, soit environ 42 %.
L’achèvement du projet est prévu d’ici la fin du 4e trimestre 2026, les transactions notariales de vente et d’achat devant commencer au 3e trimestre 2026.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé grâce au produit des ventes immobilières, tandis que les paiements d’intérêts aux investisseurs seront couverts par les acomptes versés par les acheteurs.
Le montant maximal prévu du financement du projet est de 3 500 000 EUR (le portefeuille de prêts actuellement actif s’élève à 2 851 800 EUR). Le projet est financé sur la base de l’évaluation actuelle des actifs donnés en garantie jusqu’à ce que le ratio maximal autorisé prêt-valeur (LTV) soit atteint. Une nouvelle évaluation du bien sera nécessaire une fois le ratio LTV maximal atteint. Les phases de financement suivantes ne seront lancées que si le ratio LTV maximal autorisé n’est pas dépassé.
Le montant cible du financement devrait être levé dans un délai de 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de financement jusqu’à 30 jours si le montant cible n’est pas atteint.
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Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
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