- Reibungsloser Baufortschritt: Das Projekt wird planmäßig entwickelt, mit konstantem Fortschritt – PVC-Dachmembran wurde in den Flachdachbereichen installiert, “Velux” Fenster und Dachzugangsluken wurden installiert, und die Installation des Metalldachs hat begonnen. Ungefähr 85 % der Fassade wurden isoliert, Fahrradabstellpartitionen werden installiert, und die Rauchabzugs- und Luftstromsysteme sind vollständig abgeschlossen. Der Großteil der strukturellen und ingenieurtechnischen Arbeiten wurde bereits umgesetzt.
- Erfahrener Entwickler: Die Aktionäre und Eigentümer des Unternehmens haben mehr als 2 500 m² Immobilienprojekte abgeschlossen und verwalten derzeit etwa 7 500 m² von Immobilienvermögen mit verschiedenen Zwecken.
- Zusätzliche Sicherheit: UAB “Prefa” – das Mutterunternehmen von UAB “Molėtų oazė” – bietet eine zusätzliche Unternehmensgarantie für den gesamten Darlehensbetrag.
- Starkes Interesse: Derzeit wurden 38 vorläufige Kaufverträge unterzeichnet, wobei etwa 47 % der insgesamt verkäuflichen Fläche reserviert sind.
Zinssätze basierend auf dem Investitionsbetrag:
– Von EUR 100 bis EUR 349 – 8,60%
– Von EUR 350 bis EUR 749 – 8,80%
– Von EUR 750 bis EUR 2 499 – 9,00%
– Von EUR 2 500 bis EUR 7 499 – 9,20%
– Ab EUR 7 500 – 9,40%
Wichtig: Getrennte Investitionen sind nicht kumulativ und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber – UAB “Molėtų oazė” – entwickelt einen multifunktionalen Erholungskomplex in Molėtai, in der Jaunimo g. 5A. Das Projekt wird durch die Rekonstruktion und Verbindung von zwei erworbenen Gebäuden (einer ehemaligen Sonderschule und einer Kantine) umgesetzt, während deren Zweck in Erholungs- und Wohnnutzung geändert wird. Das Projekt wird in der Nähe des Pastovys-Sees, umgeben von Natur und in einer strategisch günstigen Lage innerhalb der Stadt, entwickelt.
Die architektonischen Lösungen sehen die Verbindung der Gebäude, eine umfassende Renovierung und funktionale Umplanung vor, um Wohn-, Freizeit- und Kreativräume innerhalb eines Komplexes zu schaffen. Das Projekt wird zur Stärkung der Infrastruktur der Stadt und zur Erweiterung des Angebots an Wohn- und Erholungsimmobilien in Molėtai beitragen.
Im Jahr 2024 wurde eine Baugenehmigung für die umfassende Renovierung, die Verbindung der Gebäude und die Zweckänderung erteilt. Nach Genehmigung der Revision A des Projekts wurden die Gebäudegrößen angepasst: Die Gesamtfläche erhöhte sich auf 4 050,01 m² (zuvor 3 937,01 m²), während die Hauptfläche auf 2 441,07 m² (zuvor 2 344,26 m²) anstieg. Der Komplex wird aus 24 Wohnungen, 27 Erholungswohnungen, 16 Kreativwerkstätten, 16 Fahrradabstellplätzen und 26 Verkaufsparkplätzen bestehen.
Projektfortschritt:
Bauarbeiten begannen im Q1 2025. Seit der ersten Phase wurde erheblicher Fortschritt verzeichnet: PVC-Dachmembran wurde in den Flachdachbereichen installiert, “Velux” Fenster und Dachzugangsluken wurden installiert, und die Installation des Metalldachs hat begonnen. Ungefähr 85 % der Fassade wurden isoliert, die Partitionen für die Fahrradabstellplätze wurden begonnen, Isolationsschichten für die Böden im 2. Stock (Gebäude A) wurden installiert. Darüber hinaus sind die Rauchabzugs- und Luftstromsysteme vollständig abgeschlossen. Zuvor wurden Mauerwerksarbeiten abgeschlossen, die meisten Fenster und Türen installiert, Dachkonstruktionen fertiggestellt und strukturelle Verstärkungen sowie Ingenieurnetzanschlussarbeiten durchgeführt. Das Projekt soll bis Ende Q3 2026 abgeschlossen sein, während notarielle Transaktionen voraussichtlich ab Q2 2026 beginnen.
Verkäufe:
Die Verkäufe verlaufen planmäßig. Derzeit wurden 38 vorläufige Kaufverträge unterzeichnet, wobei etwa 47 % der insgesamt verkäuflichen Fläche reserviert sind.
Seit Ende 2025 werden auch Parkplätze zum Verkauf angeboten – derzeit wurden 11 von 26 geplanten Parkplätzen verkauft (etwa 42 %).
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen aus dem Verkauf von Immobilien zurückgezahlt, während die Zinsen an die Investoren aus den Vorauszahlungen gezahlt werden.
Maximal geplanter Finanzierungsbetrag für das Projekt: EUR 3 500 000 (derzeit beträgt das aktive Darlehensportfolio EUR 1 814 627,69). Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung der verpfändeten Vermögenswerte finanziert, bis das maximal zulässige Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV erreicht ist, muss eine neue Immobilienbewertung durchgeführt werden, und weitere Finanzierungsphasen des Projekts werden nur angekündigt und finanziert, wenn das festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen zu sammeln, mit der Möglichkeit, den Fundraising-Zeitraum auf bis zu 30 Tage zu verlängern, falls die Mittel nicht gesammelt werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
