• Progrès de construction fluide : Le projet est en cours de développement selon le calendrier, avec des progrès constants enregistrés – la membrane de toiture en PVC a été installée dans les zones de toit plat, les fenêtres “Velux” et les trappes d'accès au toit ont été installées, et l'installation de la toiture métallique a été commencée. Environ 85 % de la façade a été isolée, des cloisons de stockage de vélos sont en cours d'installation, et les systèmes d'extraction de fumée et de circulation d'air ont été entièrement complétés. La majorité des travaux structurels et d'ingénierie ont déjà été réalisés.
• Développeur expérimenté : Les actionnaires et propriétaires de l'entreprise ont réalisé plus de 2 500 m² de projets immobiliers et gèrent actuellement environ 7 500 m² d'actifs immobiliers à usage varié.
• Sécurité supplémentaire : UAB “Prefa” – la société mère de UAB “Molėtų oazė” – fournit une garantie corporative supplémentaire pour le montant total du prêt.
• Intérêt fort : Actuellement, 38 contrats préliminaires de vente-achat ont été signés, avec environ 47 % de la surface totale vendable réservée.

Taux d'intérêt en fonction du montant de l'investissement :
– De 100 EUR à 349 EUR – 8,60 %
– De 350 EUR à 749 EUR – 8,80 %
– De 750 EUR à 2 499 EUR – 9,00 %
– De 2 500 EUR à 7 499 EUR – 9,20 %
– À partir de 7 500 EUR – 9,40 %
Important : Les investissements séparés ne sont pas cumulables et ne peuvent pas être combinés.

À propos du projet :
Le propriétaire du projet – UAB “Molėtų oazė” – développe un complexe récréatif multifonctionnel à Molėtai, au Jaunimo g. 5A. Le projet est mis en œuvre en reconstruisant et en reliant deux bâtiments acquis (une ancienne école spécialisée et une cantine), tout en changeant leur destination en usage récréatif et résidentiel. Le projet est développé près du lac Pastovys, entouré par la nature et dans un emplacement stratégiquement pratique au sein de la ville.

Les solutions architecturales prévoient la connexion des bâtiments, une rénovation majeure et une replanification fonctionnelle, créant des espaces résidentiels, récréatifs et créatifs au sein d'un même complexe. Le projet contribuera à renforcer l'infrastructure de la ville et à élargir l'offre de biens immobiliers résidentiels et récréatifs à Molėtai.

En 2024, un permis de construire a été délivré pour la rénovation majeure, la connexion des bâtiments et le changement de destination. Suite à l'approbation de la révision A du projet, les surfaces des bâtiments ont été ajustées : la surface totale a augmenté à 4 050,01 m² (auparavant 3 937,01 m²), tandis que la surface principale a augmenté à 2 441,07 m² (auparavant 2 344,26 m²). Le complexe comprendra 24 appartements, 27 appartements récréatifs, 16 ateliers créatifs, 16 unités de stockage de vélos et 26 places de parking à vendre.

Progrès du projet :
Les travaux de construction ont commencé au T1 2025. Des progrès significatifs ont été enregistrés depuis la première étape : la membrane de toiture en PVC a été installée dans les zones de toit plat, les fenêtres “Velux” et les trappes d'accès au toit ont été installées, et l'installation de la toiture métallique a été commencée. Environ 85 % de la façade a été isolée, les cloisons de stockage de vélos ont été commencées, les couches d'isolation pour les sols du 2ème étage (Bâtiment A) ont été installées. De plus, les systèmes d'extraction de fumée et de circulation d'air ont été entièrement complétés. Auparavant, les travaux de maçonnerie avaient été réalisés, la majorité des fenêtres et des portes installées, les structures de toit complétées, et les travaux de renforcement structurel et d'entrée des réseaux d'ingénierie effectués. Le projet devrait être achevé d'ici la fin du T3 2026, tandis que les transactions notariées devraient commencer à partir du T2 2026.

Ventes :
Les ventes progressent selon le plan. Actuellement, 38 contrats préliminaires de vente-achat ont été signés, avec environ 47 % de la surface totale vendable réservée.

Depuis la fin de 2025, des places de parking ont également été proposées à la vente – actuellement, 11 des 26 places de parking prévues ont été vendues (environ 42 %).

Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé à partir des produits de la vente des biens, tandis que les intérêts aux investisseurs seront payés à partir des paiements anticipés.

Montant maximum de financement prévu pour le projet : 3 500 000 EUR (le portefeuille de prêts actuellement actif s'élève à 1 814 627,69 EUR). Le projet est financé en fonction de l'évaluation actuelle des actifs mis en gage jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur (LTV) maximum autorisé soit atteint. Une fois le LTV maximum atteint, une nouvelle évaluation de la propriété devra être effectuée, et les étapes de financement ultérieures du projet ne seront annoncées et financées que si le LTV maximum établi n'est pas dépassé.

Nous prévoyons de lever le montant cible dans les 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte de fonds jusqu'à 30 jours si les fonds ne sont pas collectés.