- Erfahrener Entwickler: Die Aktionäre und Eigentümer des Unternehmens haben mehr als 2.500 m² Immobilienprojekte abgeschlossen und verwalten derzeit etwa 7.500 m² verschiedener Immobilien.
- Zusätzliche Sicherheit: Die UAB “Prefa” – die Muttergesellschaft der UAB “Molėtų oazė” – bietet eine Garantie für den vollen Darlehensbetrag.
- Reibungsloser Baufortschritt: Das Projekt wird planmäßig entwickelt, mit konstantem Fortschritt – die Installation der Hauptleitungen für kaltes und heißes Wasser ist abgeschlossen, die Mansardfassaden sind isoliert, die Unterstützungsträger für die Fertigstellung sind installiert, die Fußbodenisolierungsschicht ist auf den Etagen 0 und 1 installiert, die Putzarbeiten sind abgeschlossen, und 100% der Arbeiten zur Installation der Dachterrasse sind abgeschlossen. Der Großteil der strukturellen und ingenieurtechnischen Arbeiten ist bereits abgeschlossen.
- Hohe Nachfrage: Derzeit wurden 36 vorläufige Kaufverträge unterzeichnet, wobei etwa 47% der insgesamt verkäuflichen Fläche reserviert sind. Darüber hinaus wurden 11 von 26 geplanten Parkplätzen verkauft (etwa 42%).
Zinssätze basierend auf der Investitionshöhe:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 8,80%
– Von 350 EUR bis 749 EUR – 9,00%
– Von 750 EUR bis 2.499 EUR – 9,20%
– Von 2.500 EUR bis 7.499 EUR – 9,50%
– Ab 7.500 EUR – 9,80%
Wichtig: Einzelinvestitionen sind nicht kumulierbar und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektträger – UAB “Molėtų oazė” – entwickelt einen multifunktionalen Erholungskomplex in Molėtai, in der Jaunimo g. 5A. Das Projekt wird durch den Umbau und die Zusammenlegung von zwei erworbenen Gebäuden (einer ehemaligen Sonderschule und einer Kantine) umgesetzt, wobei deren Zweck in Erholungs- und Wohnnutzung geändert wird.
Das Projekt befindet sich in der Nähe des Sees Pastovis, umgeben von Natur, jedoch in einer strategisch günstigen Lage innerhalb der Stadt. Architektonische Lösungen umfassen die Zusammenlegung der Gebäude, die Durchführung von umfassenden Renovierungen und funktionalen Umplanungen, um Wohn-, Erholungs- und Kreativräume innerhalb eines einzigen Komplexes zu schaffen. Das Projekt wird zur Stärkung der lokalen Infrastruktur und zur Erweiterung des Angebots an Wohn- und Erholungsimmobilien in Molėtai beitragen.
Im Jahr 2024 wurde eine Baugenehmigung für die umfassende Renovierung, den Gebäudeverbund und die Zweckänderung erteilt. Nach Genehmigung der A-Änderung des Projekts wurden die Gebäudeflächen angepasst: die Gesamtfläche wurde auf 4.050,01 m² erhöht (zuvor 3.937,01 m²), die Hauptfläche – auf 2.441,07 m² (zuvor 2.344,26 m²). Der Komplex wird aus 24 Wohnungen, 27 Erholungswohnungen, 16 Kreativstudios, 16 Fahrradabstellplätzen und 26 zum Verkauf stehenden Parkplätzen bestehen.
Projektfortschritt:
Die Bauarbeiten haben im Q1 2025 begonnen. Seit der letzten Phase wurde erheblicher Fortschritt verzeichnet: Installation der Hauptleitungen für kaltes und heißes Wasser, Isolierung der Mansardfassaden, Installation der Unterstützungsträger für die Fertigstellung, Installation der Fußbodenisolierungsschicht auf den Etagen 0 (Blöcke A und B) und 1 (Block A) sowie Putzarbeiten im 2. Stock der Blöcke A und B. Darüber hinaus sind 100% der Arbeiten zur Installation der Dachterrasse (Isolierung, Neigungsgestaltung, Cetris usw.) abgeschlossen. Zu den zuvor abgeschlossenen Arbeiten gehören Mauerwerksarbeiten, Installation der meisten Fenster und Türen, Dachkonstruktionen sowie strukturelle Verstärkungen und Versorgungsanschlüsse.
Das Projekt soll bis Ende Q3 2026 abgeschlossen sein, mit dem Beginn der notariellen Transaktionen, die für Q2 2026 geplant sind.
Verkäufe:
Seit der vorherigen Phase wurden keine neuen vorläufigen Kaufverträge unterzeichnet, insgesamt wurden 36 Verträge abgeschlossen. Etwa 47% der insgesamt verkäuflichen Fläche sind reserviert, und die Verkäufe verlaufen planmäßig. Seit Ende 2025 werden auch Parkplätze zum Verkauf angeboten – derzeit wurden 11 von 26 verkauft (etwa 42%).
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen aus dem Verkauf von Immobilien zurückgezahlt, während die Zinsen an die Investoren aus Vorauszahlungen gezahlt werden.
Der maximal geplante Finanzierungsbetrag für das Projekt beträgt 3.500.000 EUR (derzeit aktives Darlehensportfolio: 1.636.627,69 EUR). Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung der belasteten Vermögenswerte finanziert, bis das festgelegte maximale Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) erreicht ist. Nach Erreichen des maximalen LTV muss eine neue Immobilienbewertung durchgeführt werden, und weitere Finanzierungsphasen des Projekts werden nur angekündigt und durchgeführt, wenn der festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.
Der Zielbetrag für die Finanzierung soll innerhalb von 7 Tagen gesammelt werden, mit der Möglichkeit, auf bis zu 30 Tage zu verlängern, falls der Betrag nicht gesammelt wird.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
