• Erfahrener Entwickler: Der Projektinhaber ist seit 2008 im Bereich der Immobilienentwicklung tätig und verfügt über umfangreiche Erfahrungen, da er Projekte mit einer insgesamt entwickelten Fläche von etwa 3000 m² abgeschlossen hat.
• Gesicherte Verkäufe: Alle im Bau befindlichen Häuser in der Mažosios Lietuvos Straße haben bereits unterzeichnete vorläufige Kaufverträge und bezahlte Anzahlungen.
• Flüssige Lage: Die verpfändeten Vermögenswerte befinden sich in der Stadt Šiauliai – sowohl das entwickelte Projekt in der Mažosios Lietuvos / Nadruvos Straße als auch der zusätzliche Grundstückskomplex in der Jotvingių / Žiemgalių Straße. Die Immobilien liegen in Wohngebieten mit entwickelter Infrastruktur und Asphaltzugang, nahe dem Stadtzentrum (~4 km), was die Nachfrage nach Einfamilienhäusern sichert und die Liquidität der Vermögenswerte erhöht.

Zinssätze basierend auf der Investitionshöhe:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 9.20%
– Von 350 EUR bis 749 EUR – 9.40%
– Von 750 EUR bis 2 499 EUR – 9.70%
– Von 2 500 EUR bis 7 499 EUR – 10.00%
– Von 7 500 EUR bis 24 999 EUR – 10.30%
– Ab 25 000 EUR – 10.70%
Wichtig: Einzelinvestitionen werden nicht aggregiert und können nicht kombiniert werden.

Über das Projekt:
Der Projektinhaber entwickelt ein Wohnbauprojekt in Šiauliai, in der Mažosios Lietuvos Straße / Nadruvos Straße. Das Projekt umfasst 7 Häuser, von denen 4 bereits verkauft wurden und die verbleibenden 3 von Käufern reserviert sind, mit unterzeichneten vorläufigen Kaufverträgen und bezahlten Anzahlungen. Die im Bau befindlichen Häuser haben die Energieklasse A++, sind etwa 144–149 m² groß.

In dieser Phase werden die eingesammelten Mittel verwendet, um das bestehende Darlehen umzuschulden und das Projekt abzuschließen, sodass der Entwickler die verbleibenden Häuser vollständig entwickeln und verkaufen kann. Die Bauarbeiten haben bereits im Projekt begonnen.

Die geplante Darlehenslaufzeit beträgt 8 Monate, mit dem Ziel, das Projekt vollständig abzuschließen und die Transaktionen abzuwickeln.

Als Sicherheit werden die entwickelten Vermögenswerte – Grundstücke mit im Bau befindlichen Häusern in der Mažosios Lietuvos g. / Nadruvos g. – verpfändet. Zusätzlich wird ein weiterer Grundstückskomplex, der dem Kunden gehört, in der Jotvingių / Žiemgalių g. verpfändet, der in Zukunft entwickelt werden soll.

Das Projekt wird in Phasen entwickelt – nach dem Abschluss und Verkauf der Häuser in diesem Quartal plant der Kunde, mit der Entwicklung des nächsten Quartals fortzufahren. Das Projekt wird in einem wachsenden Wohngebiet von Šiauliai umgesetzt, in dem neue Wohnbauprojekte entstehen. Der erwartete Verkaufsumsatz der entwickelten Vermögenswerte beträgt 539.917 EUR.

Darlehensinformationen:
Die Rückzahlung des Darlehens ist aus den Verkaufserlösen nach der Unterzeichnung der endgültigen notariellen Verträge mit den bereits reservierten Käufern geplant. Die Zinsen werden aus dem Betriebskapital des Unternehmens gezahlt.

Der maximal geplante Finanzierungsbetrag für das Projekt beträgt 400.000 EUR. Der Betrag kann in Phasen erhöht werden. Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung der verpfändeten Vermögenswerte finanziert, bis das maximale Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV erreicht ist, muss eine neue Vermögensbewertung durchgeführt werden, und weitere Finanzierungsphasen werden nur angekündigt und durchgeführt, wenn das festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird. Der Zielbetrag soll innerhalb von 7 Tagen gesammelt werden, mit der Möglichkeit, bis zu 30 Tage zu verlängern, falls die Mittel nicht gesammelt werden.