• Développeur expérimenté: Le propriétaire du projet est actif dans le secteur du développement immobilier depuis 2008 et possède une vaste expérience, ayant réalisé des projets avec une surface développée totale d'environ 3000 m².
• Ventes sécurisées: Toutes les maisons en construction sur la rue Mažosios Lietuvos ont déjà des contrats de vente préliminaires signés et des avances payées.
• Emplacement liquide: Les actifs mis en gage sont situés dans la ville de Šiauliai – à la fois le projet développé à la rue Mažosios Lietuvos / rue Nadruvos et le complexe de parcelles de terrain supplémentaires à la rue Jotvingių / rue Žiemgalių. Les propriétés sont situées dans des zones résidentielles avec une infrastructure développée et un accès en asphalte, près du centre-ville (~4 km), garantissant la demande pour des maisons individuelles et augmentant la liquidité des actifs.

Taux d'intérêt en fonction du montant de l'investissement:
– De 100 EUR à 349 EUR – 9.20%
– De 350 EUR à 749 EUR – 9.40%
– De 750 EUR à 2 499 EUR – 9.70%
– De 2 500 EUR à 7 499 EUR – 10.00%
– De 7 500 EUR à 24 999 EUR – 10.30%
– À partir de 25 000 EUR – 10.70%
Important: les investissements individuels ne sont pas agrégés et ne peuvent pas être combinés.

À propos du projet:
Le propriétaire du projet développe un projet de logements résidentiels à Šiauliai, à la rue Mažosios Lietuvos / rue Nadruvos. Le projet comprend 7 maisons, dont 4 ont déjà été vendues et les 3 restantes sont réservées par des acheteurs, avec des contrats de vente préliminaires signés et des avances payées. Les maisons en construction sont de classe énergétique A++, d'une superficie d'environ 144–149 m².

À ce stade, les fonds levés seront utilisés pour refinancer le prêt existant et achever le projet, permettant au développeur de développer et de vendre complètement les maisons restantes. Les travaux de construction ont déjà commencé dans le projet.

La durée de prêt prévue est de 8 mois, visant l'achèvement complet du projet et la clôture des transactions.

En garantie, les actifs développés – parcelles de terrain avec des maisons en construction à la rue Mažosios Lietuvos / rue Nadruvos – sont mis en gage. De plus, un autre complexe de parcelles de terrain appartenant au client à la rue Jotvingių / rue Žiemgalių est également mis en gage, qui sera développé à l'avenir.

Le projet est développé par étapes – après avoir terminé et vendu les maisons dans ce trimestre, le client prévoit de procéder au développement du trimestre suivant. Le projet est mis en œuvre dans une zone résidentielle en croissance de Šiauliai, où de nouveaux développements résidentiels se forment. Le revenu de vente attendu des actifs développés est de 539,917 EUR.

Informations sur le prêt:
Le remboursement du prêt est prévu à partir des produits de vente après la signature des contrats notariaux finaux avec les acheteurs déjà réservés. Les intérêts seront payés à partir du fonds de roulement de l'entreprise.

Le montant maximum de financement du projet prévu est de 400 000 EUR. Le montant peut être levé par étapes. Le projet est financé sur la base de l'évaluation actuelle des actifs mis en gage jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur (LTV) maximum soit atteint. Une fois que le LTV maximum est atteint, une nouvelle évaluation des actifs doit être effectuée, et les étapes de financement ultérieures ne seront annoncées et exécutées que si le LTV maximum établi n'est pas dépassé. Le montant cible est prévu d'être levé dans un délai de 7 jours, avec la possibilité d'extension jusqu'à 30 jours si les fonds ne sont pas collectés.