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- Erfahrener Entwickler: Der Projektinhaber verfügt über umfangreiche Erfahrung in der Immobilienentwicklung (seit 2008) und hat Projekte mit einer Gesamtfläche von etwa 3.000 m² abgeschlossen.
- Gesicherte Verkäufe: Von den 7 Häusern, die im Wohnviertel Mažosios Lietuvos St. / Nadruvos St. entwickelt werden, sind nur noch 3 nicht verkauft, und für alle wurden bereits Reservierungen vorgenommen.
- Liquidität: Die als Sicherheit verpfändete Immobilie befindet sich in der Stadt Šiauliai – sowohl das in Mažosios Lietuvos St. / Nadruvos St. entwickelte Projekt als auch die zusätzliche Gruppe von Grundstücken im Viertel Jotvingių St. / Žiemgalių St. Die Immobilien befinden sich in Wohngebieten mit gut ausgebauter Infrastruktur und asphaltierten Zufahrtsstraßen in der Nähe des Stadtzentrums (~4 km), was die Nachfrage nach Einfamilienhäusern unterstützt und die Liquidität der Immobilie erhöht.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber entwickelt in mehreren Phasen ein Wohnviertel mit Einfamilienhäusern in Mažosios Lietuvos St. / Nadruvos St. in Šiauliai. Von den 7 Häusern, die in diesem Viertel entwickelt werden, sind nur noch 3 nicht verkauft, und für alle wurden bereits Reservierungen vorgenommen. Seit der vorherigen Finanzierungsphase wurden in Mažosios Lietuvos St. 6D, Šiauliai, die Wände errichtet, das Dach installiert, die Böden betoniert und die Arbeiten zur Installation der Innenwände begonnen.
Die während dieser Finanzierungsphase eingeworbenen Mittel werden für die weitere Entwicklung des Projekts verwendet. Erwartete Verkaufserlöse aus der sich in Entwicklung befindlichen Immobilie – EUR 539.917.
Darlehensinformationen:
Es wird erwartet, dass das Darlehen aus den Verkaufserlösen zurückgezahlt wird, sobald die endgültigen notariell beglaubigten Verträge mit den Käufern, die bereits Reservierungen vorgenommen haben, unterzeichnet sind, oder durch eine Refinanzierung des Darlehens. Die Zinsen werden aus dem Betriebskapital des Unternehmens gezahlt.
Maximal geplanter Finanzierungsbetrag des Projekts: EUR 400.000 (bereits eingeworbene Summe: EUR 369.000). Der Betrag kann in mehreren Phasen eingeworben werden. Das Projekt wird auf Grundlage der bestehenden Bewertung der als Sicherheit verpfändeten Immobilie finanziert, bis das festgelegte maximale Beleihungsauslaufverhältnis (LTV) erreicht ist. Sobald der maximale LTV erreicht ist, muss eine neue Immobilienbewertung durchgeführt werden, und weitere Finanzierungsphasen des Projekts werden nur angekündigt und finanziert, wenn der festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.
Wir planen, den erforderlichen Betrag innerhalb von 7 Tagen einzuwerben, wobei die Möglichkeit besteht, den Einwerbungszeitraum auf bis zu 30 Tage zu verlängern, falls die Mittel nicht vollständig eingeworben werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
