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- Développeur expérimenté : Le porteur du projet possède une vaste expérience dans le développement immobilier (depuis 2008) et a réalisé des projets d’une superficie totale d’environ 3 000 m².
- Ventes sécurisées : Sur les 7 maisons en cours de construction dans le quartier résidentiel de Mažosios Lietuvos St. / Nadruvos St., seules 3 restent invendues, et elles ont déjà toutes été réservées.
- Liquidité : Le bien donné en garantie est situé dans la ville de Šiauliai – il s’agit à la fois du projet développé sur Mažosios Lietuvos St. / Nadruvos St. et du groupe supplémentaire de terrains situé dans le quartier de Jotvingių St. / Žiemgalių St. Les biens sont situés dans des zones résidentielles bénéficiant d’infrastructures bien développées et de routes d’accès asphaltées, à proximité du centre-ville (~4 km), ce qui soutient la demande pour les maisons individuelles et renforce la liquidité du bien.
À propos du projet :
Le porteur du projet développe par étapes un quartier résidentiel de maisons individuelles sur Mažosios Lietuvos St. / Nadruvos St. à Šiauliai. Sur les 7 maisons en cours de construction dans ce quartier, seules 3 restent invendues, et elles ont déjà toutes été réservées. Depuis la précédente phase de financement, à Mažosios Lietuvos St. 6D, Šiauliai, les murs ont été érigés, la toiture a été installée, les sols ont été bétonnés et les travaux d’installation des cloisons intérieures sont en cours.
Les fonds levés au cours de cette phase de financement seront utilisés pour poursuivre les travaux de développement du projet. Les recettes de vente attendues du bien en cours de développement s’élèvent à 539 917 EUR.
Informations sur le prêt :
Il est prévu que le prêt soit remboursé à partir du produit des ventes, une fois les contrats définitifs notariés signés avec les acheteurs ayant déjà effectué des réservations, ou par refinancement du prêt. Les intérêts seront payés à partir du fonds de roulement de la société.
Montant maximal prévu du financement du projet : 400 000 EUR (369 000 EUR déjà levés). Le montant peut être levé par étapes. Le projet est financé sur la base de l’évaluation existante du bien donné en garantie jusqu’à ce que le ratio maximal établi prêt-valeur (LTV) soit atteint. Une fois le LTV maximal atteint, une nouvelle évaluation du bien devra être réalisée, et les phases ultérieures de financement du Projet seront annoncées et financées uniquement si le LTV maximal établi n’est pas dépassé.
Nous prévoyons de lever le montant requis dans un délai de 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte de fonds jusqu’à 30 jours si les fonds ne sont pas entièrement réunis.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
Profitus consulte la Banque de Lituanie afin d’assurer une conformité parfaite avec la loi. Profitus fonctionne avec Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
