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- Stabile Einnahmen: Alle Einheiten sind zu 100 % fertiggestellt und generieren monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 500 EUR/Monat für jedes Loft.
- Hohe Liquidität: Aufgrund der strategischen Lage und des schnell wachsenden Immobilienmarktes in Kaunas bietet diese Immobilie eine hohe Liquidität und damit ein größeres Potenzial für einen schnelleren Verkauf des Vermögenswerts.
- Erfahrung des Entwicklers: Der Eigentümer des Projekts verfügt über 27 Jahre Erfahrung im Immobiliensektor und hat kontinuierlich verschiedene Projekte umgesetzt, wodurch ein hohes Maß an Professionalität und umfassende Marktkenntnisse unter Beweis gestellt wurden.
Zinssätze abhängig von der Investitionssumme:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 8,40 %
– Von 350 EUR bis 749 EUR – 8,70 %
– Von 750 EUR bis 2 999 EUR – 9,00 %
– Von 3 000 EUR bis 9 999 EUR – 9,30 %
– Ab 10 000 EUR – 9,60 %
Wichtig: Einzelne Investitionen sind nicht kumulierbar und können nicht miteinander kombiniert werden.
Über das Projekt:
Im Jahr 2021 erwarb der Eigentümer des Projekts ein Industriegebäude, das sorgfältig in 56 moderne Lofts mit einer Größe von 30 bis 38 m² umgebaut wurde. Bis heute wurden 30 Lofts bereits erfolgreich verkauft, während die verbleibenden 26 Lofts stabile und regelmäßige langfristige Mieteinnahmen generieren. Beim Umbau wurden höchste Qualitäts- und Designstandards angewendet, wodurch diese Lofts sowohl für Bewohner als auch für Investoren attraktiv sind und gleichzeitig eine solide und rentable Investition gewährleisten.
Die Lofts sind derzeit vermietet und generieren monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 500 EUR/Monat für jedes Loft. In dieser Phase werden die eingeworbenen Mittel zur Refinanzierung des bestehenden PROFITUS-Darlehens gemäß dem Finanzierungsplan verwendet.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen des Verkaufs der bestehenden Immobilie oder durch eine Refinanzierung zurückgezahlt, während die Zinsen für die Investoren aus den von den Lofts und anderen Mietobjekten generierten Mieteinnahmen sowie aus den Betriebseinnahmen des Unternehmens gezahlt werden.
Maximaler Finanzierungsbetrag des Projekts: 400 000 EUR (davon wurden bereits 205 000 EUR eingeworben). Das Projekt wird auf Grundlage der aktuellen Bewertung des als Sicherheit dienenden Vermögenswerts finanziert, bis der maximal zulässige Beleihungsauslauf (LTV) erreicht ist. Sobald der maximale LTV erreicht ist, muss eine neue Immobilienbewertung durchgeführt werden. Weitere Finanzierungsphasen des Projekts werden nur angekündigt und finanziert, wenn der maximal zulässige LTV nicht überschritten wird.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen einzuwerben, wobei die Finanzierungsperiode auf 30 Tage verlängert werden kann, wenn der Zielbetrag nicht erreicht wird.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
