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- Revenus stables : Toutes les unités sont achevées à 100 % et génèrent un revenu locatif mensuel de 500 EUR/mois pour chaque loft.
- Forte liquidité : Grâce à son emplacement stratégique et à la croissance rapide du marché immobilier de Kaunas, ce bien offre une forte liquidité, garantissant un potentiel accru de vente plus rapide de l’actif.
- Expérience du promoteur : Le propriétaire du projet possède 27 ans d’expérience dans le secteur immobilier et a réalisé avec constance divers projets, démontrant un haut niveau de professionnalisme et une vaste expertise du marché.
Taux d’intérêt en fonction du montant investi :
– De 100 EUR à 349 EUR – 8.40%
– De 350 EUR à 749 EUR – 8.70%
– De 750 EUR à 2 999 EUR – 9.00%
– De 3 000 EUR à 9 999 EUR – 9.30%
– À partir de 10 000 EUR – 9.60%
Important : Les investissements individuels ne sont pas cumulatifs et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet :
En 2021, le propriétaire du projet a acquis un bâtiment industriel, qui a été soigneusement transformé en 56 lofts modernes d’une superficie comprise entre 30 et 38 m². À ce jour, 30 lofts ont déjà été vendus avec succès, tandis que les 26 lofts restants génèrent des revenus locatifs stables et récurrents à long terme. Lors de la reconstruction, les normes de qualité et de design les plus élevées ont été appliquées, rendant ces lofts attrayants tant pour les résidents que pour les investisseurs, tout en garantissant un investissement solide et rentable.
Les lofts sont actuellement loués et génèrent un revenu locatif mensuel de 500 EUR/mois pour chaque loft. À ce stade, les fonds levés seront utilisés pour refinancer le prêt existant de PROFITUS, conformément au plan de financement.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé grâce au produit de la vente du bien existant ou par refinancement, tandis que les intérêts des investisseurs seront payés à partir des revenus locatifs générés par les lofts, les autres biens locatifs et les revenus d’exploitation de l’entreprise.
Montant maximal du financement du projet : 400 000 EUR (205 000 EUR déjà levés). Le projet est financé sur la base de l’évaluation actuelle de l’actif nanti jusqu’à ce que le ratio prêt-valeur (LTV) maximal autorisé soit atteint. Une fois le LTV maximal atteint, une nouvelle évaluation du bien doit être réalisée, et les étapes ultérieures du financement du projet ne seront annoncées et financées que si le LTV maximal autorisé n’est pas dépassé.
Nous prévoyons de réunir le montant cible dans un délai de 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de financement jusqu’à 30 jours si le montant cible n’est pas atteint.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
Profitus consulte la Banque de Lituanie afin d’assurer une conformité parfaite avec la loi. Profitus fonctionne avec Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
