This page has been automatically translated from English content using AI. Minor differences may occur.
- Erfahrenes Team: Der Projekteigentümer verfügt über umfangreiche Erfahrung in der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, während die Projektkoordination von einem Team mit mehr als 10 Jahren Erfahrung durchgeführt wird, dessen abgeschlossene Projekte ein Volumen von über 130.000 m² aufweisen.
- Hohe Bereitschaft: Für das Projekt liegen bereits Baugenehmigungen und ausgearbeitete technische Entwürfe vor. Der Entwickler hat außerdem mit den Bauvorbereitungsarbeiten und der Auswahl von Auftragnehmern aus eigenen Mitteln begonnen, wodurch ein reibungsloser Projektumsetzungsprozess gewährleistet wird.
- Gefragtes Segment: Das Projekt richtet sich an junge Familien – eines der aktivsten und stabilsten Nachfragesegmente auf dem Immobilienmarkt. Der attraktive Standort und die geplante Marketingstrategie erhöhen zugleich das Verkaufspotenzial.
Zinssätze abhängig von der Investitionssumme:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 8.40%
– Von 350 EUR bis 749 EUR – 8.70%
– Von 750 EUR bis 2 499 EUR – 9.00%
– Von 2 500 EUR bis 7 499 EUR – 9.30%
– Ab 7 500 EUR – 9.60%
Wichtig: Einzelne Investitionen werden nicht zusammengefasst und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projekteigentümer hat neun Grundstücke für Wohnzwecke im Dorf Papiškės (Amtsbezirk Zujūnai) erworben, auf denen das Wohnbauprojekt „LIV18“ entwickelt werden soll. Das Projekt umfasst den Bau von 9 Doppelhäusern (insgesamt 18 Einheiten), von denen jedes eine Fläche von etwa 130.08 m² hat. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 10 und 12.60 Ar. Alle Einheiten sollen mit teilweiser Fertigstellung verkauft werden, während die Infrastruktur und das Umfeld der Anlage vollständig fertiggestellt werden. Das Projekt richtet sich an ein überdurchschnittliches Segment – geplant sind Gebäude mit moderner Architektur und bodentiefen Fenstern sowie Fassaden mit Klinkerriemchen und dekorativem Putz. Auf dem Gelände sind gemeinschaftliche Freizeitbereiche vorgesehen: Kinderspielplätze, Fitnessgeräte im Freien und Erholungsbereiche.
Das Projekt wird an einem attraktiven Standort entwickelt – in Papiškės im Bezirk Vilnius –, einem ruhigen, von Natur umgebenen Gebiet, von dem aus das Stadtzentrum von Vilnius in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einer Entfernung von etwa 4 km. Das Gebiet ist von Grünflächen umgeben, die nicht bebaut werden, und die Entfernung zu einer asphaltierten Straße beträgt etwa 1,5 km. Die Grundstücke sind vollständig für den Bau vorbereitet – sie wurden geformt, die wichtigsten Erdarbeiten wurden abgeschlossen, die Baugenehmigungen wurden erteilt und alle technischen Entwürfe (architektonische, konstruktive und technische Gebäudeausrüstung) wurden erstellt. Das Projekt wird die Energieeffizienzklasse A++ erfüllen, wodurch niedrige Betriebskosten und eine höhere Attraktivität für Käufer gewährleistet werden. Der geplante durchschnittliche Verkaufspreis beträgt etwa 1,983 Eur/m² ohne Mehrwertsteuer.
Die Projektentwicklung ist bereits weit fortgeschritten – der Auftraggeber hat eigene Mittel investiert, alle Planungslösungen wurden ausgearbeitet und die Auswahl der Auftragnehmer läuft. Die Unternehmensgruppe des Auftraggebers verfügt über umfangreiche Erfahrung in der Immobilienentwicklung, und das Projekt wird von Partnern mit Erfahrung in den Bereichen Finanzen und Bauwesen koordiniert. Der Investitionswert des Projekts wird durch seinen attraktiven Standort, die Ausrichtung auf ein gefragtes Segment (junge Familien) sowie eine geplante Marketing- und Verkaufsstrategie erhöht.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus Verkaufserlösen zurückgezahlt. Die Zinsen werden aus dem Betriebskapital des Unternehmens und/oder Mieteinnahmen gezahlt.
Maximaler Darlehensbetrag: 3 900 000 EUR. Bitte beachten Sie, dass das Projekt auch durch Besicherung des Darlehens mit einer zweitrangigen Hypothek finanziert wird. Das Projekt wird auf Grundlage der aktuellen Bewertung des verpfändeten Vermögenswerts finanziert, bis das maximale Loan-to-Value-Verhältnis (LTV) erreicht ist. Nach Erreichen des maximalen LTV muss eine neue Bewertung des Vermögenswerts durchgeführt werden. Weitere Finanzierungsphasen des Projekts werden nur angekündigt und durchgeführt, wenn das festgelegte maximale LTV-Verhältnis nicht überschritten wird.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen aufzubringen, mit der Möglichkeit einer Verlängerung auf bis zu 30 Tage, falls die Mittel nicht vollständig eingeworben werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
