This page has been automatically translated from English content using AI. Minor differences may occur.
- Équipe expérimentée : Le propriétaire du projet possède une expérience significative dans le développement de projets immobiliers résidentiels et commerciaux, tandis que la coordination du projet est assurée par une équipe ayant plus de 10 ans d’expérience, dont le volume de projets réalisés dépasse 130 000 m².
- Degré de préparation élevé : Le projet dispose déjà des permis de construire et des plans techniques préparés, et le promoteur a commencé les travaux préparatoires à la construction ainsi que la sélection de l’entrepreneur avec ses propres fonds, garantissant ainsi un processus fluide de mise en œuvre du projet.
- Segment recherché : Le projet est destiné aux jeunes familles – l’un des segments de demande les plus actifs et les plus stables du marché immobilier –, tandis que l’emplacement attrayant et la stratégie marketing prévue renforcent le potentiel de vente.
Taux d’intérêt selon le montant de l’investissement :
– De 100 EUR à 349 EUR – 8.40%
– De 350 EUR à 749 EUR – 8.70%
– De 750 EUR à 2 499 EUR – 9.00%
– De 2 500 EUR à 7 499 EUR – 9.30%
– À partir de 7 500 EUR – 9.60%
Important : les investissements individuels ne sont pas agrégés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet :
Le propriétaire du projet a acquis neuf terrains résidentiels dans le village de Papiškės (circonscription de Zujūnai), où il prévoit de développer un projet de logements résidentiels « LIV18 ». Le projet comprend la construction de 9 maisons résidentielles mitoyennes (soit un total de 18 unités), chacune ayant une superficie d’environ 130.08 m². La superficie des terrains varie de 10 à 12.60 ares. Toutes les unités devraient être vendues avec une finition partielle, tandis que les infrastructures et l’environnement du programme seront entièrement achevés. Le projet est destiné à un segment de classe supérieure à la moyenne – des bâtiments à l’architecture moderne, dotés de baies vitrées allant du sol au plafond, avec des façades en briques de clinker et en enduit décoratif, sont prévus. Des espaces de loisirs communs sont conçus sur le site : aires de jeux pour enfants, équipements de fitness en plein air et espaces de détente.
Le projet est développé dans un emplacement attrayant – à Papiškės, dans le district de Vilnius –, une zone calme entourée de nature, depuis laquelle le centre-ville de Vilnius est accessible en environ 20 minutes. Les jardins d’enfants, les écoles et les commerces se trouvent à environ 4 km. La zone est entourée d’espaces verts qui ne seront pas urbanisés, et la distance jusqu’à une route asphaltée est d’environ 1.5 km. Les terrains sont entièrement prêts pour la construction – ils sont aménagés, les principaux travaux de terrassement sont achevés, les permis de construire ont été obtenus et tous les plans techniques ont été préparés (architecture, structure et ingénierie). Le projet répondra à la classe d’efficacité énergétique A++, garantissant de faibles coûts d’exploitation et une attractivité accrue pour les acheteurs. Le prix de vente moyen prévu est d’environ 1,983 Eur/m² hors TVA.
Le développement du projet est déjà bien avancé – le client a investi ses propres fonds, toutes les solutions de conception ont été préparées et la sélection de l’entrepreneur est en cours. Le groupe du client possède une expérience significative dans le développement immobilier, et le projet est coordonné par des partenaires expérimentés dans les domaines de la finance et de la construction. La valeur de l’investissement est renforcée par son emplacement attrayant, son orientation vers un segment recherché (les jeunes familles), ainsi que par une stratégie marketing et commerciale planifiée.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé grâce aux revenus des ventes. Les intérêts seront payés à partir du fonds de roulement de l’entreprise et/ou des revenus locatifs.
Montant maximal du prêt : 3 900 000 EUR. Veuillez noter que le projet sera également financé en garantissant le prêt par une hypothèque de second rang. Le projet est financé sur la base de l’évaluation actuelle de l’actif donné en garantie jusqu’à ce que le ratio maximal prêt-valeur (LTV) soit atteint. Une fois le LTV maximal atteint, une nouvelle évaluation de l’actif doit être réalisée, et les étapes ultérieures de financement du Projet seront annoncées et mises en œuvre uniquement si le LTV maximal fixé n’est pas dépassé.
Nous prévoyons de réunir le montant cible dans un délai de 7 jours, avec la possibilité de prolonger ce délai jusqu’à 30 jours si les fonds ne sont pas collectés.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
Profitus consulte la Banque de Lituanie afin d’assurer une conformité parfaite avec la loi. Profitus fonctionne avec Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
